使用权拍卖公告
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使用权拍卖公告
(略) 公共资源交易中心常熟分中心交易平台
2023-05-08 09:00
(略) 常熟环城南路32、34号
自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)
受委托,于2023年5月8日9:00至11:00(延时的除外)在 (略) 公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行网上公开拍租,有关事项公告如下:
一、拍租标的:（八年八个月租赁权，按现状整体拍租并交付）
标号 | 标的物 | 房产建筑面积（㎡） | 拍租起拍价 | 租赁期 |
1 | (略) 常熟环城南路32、34号房产八年八个月的租赁权 | 出租建筑面积共为8536.12㎡（含车库面积1100.62㎡）。其中环城南路32号权证建筑面积为3192.03㎡，环城南路34号权证建筑面积为5344.09㎡。 | 162.17 | 初定为2023年6月1日至2032年1月31日止（具体以签订的租赁合同为准） |
本次拍租以首年租金作为起拍价。网络拍卖加价幅度2000元/次或其整数倍。
注：1、成交后需一次性付清第一年的半年成交租金,第1年至第8年年租金均按每半年支付一次，租金须提前一个月支付，先付后用。第1年至第5年的年租金保持不变，第6年开始租金在上一年度租金基础上递增6%，第7年、第8年按第6年年租金收取保持不变。免租期共8个月，具体体现在第一年租期开始前，免租期起始日期以签订的租赁合同为准。承租人到期后在同等条件下具有优先承租权。
2、成交人参拍前务必请有 (略) 对该房屋做出综合方案，并前往相关行政部门咨询该房屋租赁后的相关事项，确认该方案的可行性后参拍，否则一切责任自负。成交人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸提前报送委托人确认,一切费用由成交人承担。若不满足委托人的装修规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。
3、拍租标的禁止小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。
4、成交人拍租前必须向相关部门了解自己选择的经营业态、房屋现状能否取得相关许可，是否能取得营业所需的相关证照，否则责任自负。成交人承租须按照核定经营业态范围用途使用，不得超范围或中途改变经营项目，如违反，出租方有权终止租赁合同，收回出租房屋，一切损失均由成交人承担。
5、本次拍租标的物闲置时间较长，附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍租；成交人对所有附属设施如需采取包括但不限于维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由成交人自行办理有关手续并承担因此产生的一切税、费及风险。
6、本次拍租房屋中，有部分 (略) 审计局的移交的物品（详见评估明细清单）。拍租成交后，由成交人另行按评估价支付给委托人（ (略) 城建 (略) ）人民币33140元，购取该房屋中遗 (略) 审计局的移交的物品，委托人只提供收款收据，不开具税票。
7、本次拍租标的房屋权属登记用途为综合用地/综合用房，权利性质为划拨/自建房。房产的用途、权利性质等若存在对成交人使用权功能的影响也均由成交人自行承担。
8、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、房屋修缮、加固、消防（包括清除原有装修、外墙改造）等事宜均由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。委托人只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。
二、拍卖平台： (略) 公共资源交易中心常熟分中心交易平台
拍卖网址：http://**:778/TPBidder/memberLogin
三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00) 预约前往标的所在地。
看样电话：*
四、咨询电话: *
公司联系地点: (略) 黄河路263号港澳城C幢201室
五、报名注意事项:
1、参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。
2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参拍）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。
3、竞买人须认真阅读《 (略) 公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。
4、报名时间：自公告之日起，2023年5月5日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：*
5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。参拍保证金为人民币20万元。
5.1、参拍保证金交纳请按照“国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。
5.2、竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《 (略) 公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。
6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。
注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的公安编号、测量房屋面积并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的公安编号、未测量房屋面积或未认真审阅拍卖资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》、《租赁合同样本》、《承租户安全生产责任书》全部条款。
(略) 公共资源交易中心常熟分中心交易平台
2023-05-08 09:00
(略) 常熟环城南路32、34号
自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)
受委托,于2023年5月8日9:00至11:00(延时的除外)在 (略) 公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行网上公开拍租,有关事项公告如下:
一、拍租标的:（八年八个月租赁权，按现状整体拍租并交付）
标号 | 标的物 | 房产建筑面积（㎡） | 拍租起拍价 | 租赁期 |
1 | (略) 常熟环城南路32、34号房产八年八个月的租赁权 | 出租建筑面积共为8536.12㎡（含车库面积1100.62㎡）。其中环城南路32号权证建筑面积为3192.03㎡，环城南路34号权证建筑面积为5344.09㎡。 | 162.17 | 初定为2023年6月1日至2032年1月31日止（具体以签订的租赁合同为准） |
本次拍租以首年租金作为起拍价。网络拍卖加价幅度2000元/次或其整数倍。
注：1、成交后需一次性付清第一年的半年成交租金,第1年至第8年年租金均按每半年支付一次，租金须提前一个月支付，先付后用。第1年至第5年的年租金保持不变，第6年开始租金在上一年度租金基础上递增6%，第7年、第8年按第6年年租金收取保持不变。免租期共8个月，具体体现在第一年租期开始前，免租期起始日期以签订的租赁合同为准。承租人到期后在同等条件下具有优先承租权。
2、成交人参拍前务必请有 (略) 对该房屋做出综合方案，并前往相关行政部门咨询该房屋租赁后的相关事项，确认该方案的可行性后参拍，否则一切责任自负。成交人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸提前报送委托人确认,一切费用由成交人承担。若不满足委托人的装修规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。
3、拍租标的禁止小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。
4、成交人拍租前必须向相关部门了解自己选择的经营业态、房屋现状能否取得相关许可，是否能取得营业所需的相关证照，否则责任自负。成交人承租须按照核定经营业态范围用途使用，不得超范围或中途改变经营项目，如违反，出租方有权终止租赁合同，收回出租房屋，一切损失均由成交人承担。
5、本次拍租标的物闲置时间较长，附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍租；成交人对所有附属设施如需采取包括但不限于维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由成交人自行办理有关手续并承担因此产生的一切税、费及风险。
6、本次拍租房屋中，有部分 (略) 审计局的移交的物品（详见评估明细清单）。拍租成交后，由成交人另行按评估价支付给委托人（ (略) 城建 (略) ）人民币33140元，购取该房屋中遗 (略) 审计局的移交的物品，委托人只提供收款收据，不开具税票。
7、本次拍租标的房屋权属登记用途为综合用地/综合用房，权利性质为划拨/自建房。房产的用途、权利性质等若存在对成交人使用权功能的影响也均由成交人自行承担。
8、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、房屋修缮、加固、消防（包括清除原有装修、外墙改造）等事宜均由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。委托人只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。
二、拍卖平台： (略) 公共资源交易中心常熟分中心交易平台
拍卖网址：http://**:778/TPBidder/memberLogin
三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00) 预约前往标的所在地。
看样电话：*
四、咨询电话: *
公司联系地点: (略) 黄河路263号港澳城C幢201室
五、报名注意事项:
1、参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。
2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（失信的企业、组织、自然人不得参拍）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。
3、竞买人须认真阅读《 (略) 公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。
4、报名时间：自公告之日起，2023年5月5日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：*
5、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。参拍保证金为人民币20万元。
5.1、参拍保证金交纳请按照“国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。
5.2、竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《 (略) 公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。
6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。
注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的公安编号、测量房屋面积并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的公安编号、未测量房屋面积或未认真审阅拍卖资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》、《租赁合同样本》、《承租户安全生产责任书》全部条款。
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