发布日期：2023-04-21

一、项目具体需求

（一）项目名称：总行办公大楼及后援中心物业服务采购项目。

（二）项目基本情况：

1．总行办公大楼，位于重庆江北区金沙门路36号，为*级智能化金融办公大楼，地上42层、地下6层，总建筑面积：100,855M2，其中：地上建筑面积：67,468M2、地下：33,387 M2。总绿化面积：871.1 M2，机动车位：415个。

2．后援中心，位于两江新区鱼复园区（江北区鱼嘴镇长安大道与长和路交汇处）“时代广场”项目A2、B2幢商业及写字楼，总服务面积57174㎡，其中，室内建筑面积51474㎡，室外广场约5700㎡。

（三）服务内容及要求：

1.物业服务。为总行办公大楼及后援中心提供全过程、全覆盖的精细化、个性化物业服务及管理，确保办公运行安全优质。

⑴设施设备维护、运行管理工作

房屋共用部位维护管理；共用设施设备日常运行、维护服务；应急供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯运行管理；消防设施末端设备使用管理；安保中心设施设备管理维护；工程设备维护。擦窗机、弱电及会议音控系统维保（需提供具 (略) 服务）及运行管理等。

⑵接待服务

总台接待、书报快递收发、会议接待、VIP服务、员工活动中心服务等。其中：会议接待需做到“准备提前、服务精细、保障有力”；VIP服务涵盖接待、用餐等相关配套服务。

⑶保洁服务

办公大楼保洁全覆盖，即办公大楼公共区域、房屋公共部位的清洁卫生；办公楼外墙清洗；办公楼内高位清洁；办公室室内卫生、食堂内保洁、车库保洁、广场保洁、会议室保洁、窗帘清洁等。

⑷外包监管

对业主其他对外维保合同执行的监督、监管。

⑸安全保卫服务

确保业主财物与员工生命安全、维持好业主单位安防秩序，避免与控制好安防事故发生等。其中，总行监控中心、营业部安保服务按其相关要求执行。

⑹车库管理（仅限总行办公大楼）

保障良好的停车秩序、设施设备正常运行、做好车辆及人员的进出管理。

⑺客房服务（仅限后援中心）

负责客房的清洁和保养工作，为客人创造一个清洁，美观，舒适，安全的住宿环境

⑻档案管理

管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、设备维保及运行记录、设施设备检修档案等。

2．安保特约服务。（本项为不确定性的或有服务，采购方如有需要，则按合同价据实结算）。管理好总行办公大楼治安秩序，避免与控制好治安事故，做好总行大楼以及重大接待、活动等安防保障工作，每人每天的安保服务时间为10小时，不足10小时的，按实际服务时间折算计费。

（四）服务期限

服务期3年，合同一年一签。

二、报名资格条件

（一）供应商参加本行采购活动，应具备下列资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效的营业执照。

2.2019年1月1日（合同签订时间）至今，具有独立承担物业项目建筑面积不低于6万平方米的写字楼或办公楼的物业管理业绩不少于1个。

3.取得有效的认证范围为物业管理服务的ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系证书。

（二）不接受联合体响应；

（三）供应商不得存在的其他情况：

1.与采购人存在利害关系且可能影响竞争性谈判公正性；

2.与本采购项目的其他响应方为同一个单位负责人；

3.与本采购项目的其他响应方存在控股、管理关系；

4.被依法暂停或者取消投标资格；

5.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

6.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.在最近三年内发生重大产品质量问题；

8.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常、严重违法失信企业名单；

9.在“信用中国”网站（http://**.cn）中失信被执行人名单；

10.所属行业属于“两高一剩”行业；

11.法律法规规定的其他情形。

三、提供资料清单

（一）提供供应商满足资格条件的证明文件：

1．提供合法有效的营业执照复印件并加盖公章；

2．提供2019年1月1日（合同签订时间）至今，具有独立承担物业项目建筑面积不低于6万平方米的写字楼或办公楼的物业管理业绩不少于1个的物业服务合同（复印件），并加盖公章。

3.提供物业管理服务的ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系证书复印件并加盖公章。

（二）提供企业诚信声明及承诺（格式自拟）

1.承诺内容包括上述的十一条供应商不得存在的其他情况；

2.对所提供资料的真实性承诺；

3.承诺非联合体参与投标。

（三）提供供应商基本信息：

1.供应商名称：【 】

2.主体类型：【法人/非法人组织/自然人（个人工商户）】

3.统一社会信用代码：【 】

4.联系人：【 】

5.联系人手机：【 】

6.联系人邮箱：【 】

（四）项目需求偏差表

供应商保证：除项目需求偏差表列出的偏差外，供应商满足项目需求的全部要求。

四、资料递交要求

（一）按顺序将报名资料加盖公章后，制作成一个PDF格式电子文件（PDF电子文件需进行压缩，压缩文件大小应控制在50M范围内）。文件名应为“**公司总行办公大楼及后援中心物业服务采购项目报名资料”。

（二）文件内容须清晰可鉴，因文件内容不清晰造成的后果由报名供应商自行承担。

（三）提供虚假资料，经查证属实的，采购人有权取消参与资格。

收件邮箱/收件地址：【*@*qrcb.com】

联系人：【陈女士】 【赵女士】

联系电话：【*】 【*】

收取资料截止时间：2023年4月28日17:30分，逾期递交的资料或以其他方式报名的不予受理。对审查未通过的报名供应商，不再另行通知。

重庆农村 (略)

2023年4月21日

发布日期：2023-04-21

一、项目具体需求

（一）项目名称：总行办公大楼及后援中心物业服务采购项目。

（二）项目基本情况：

1．总行办公大楼，位于重庆江北区金沙门路36号，为*级智能化金融办公大楼，地上42层、地下6层，总建筑面积：100,855M2，其中：地上建筑面积：67,468M2、地下：33,387 M2。总绿化面积：871.1 M2，机动车位：415个。

2．后援中心，位于两江新区鱼复园区（江北区鱼嘴镇长安大道与长和路交汇处）“时代广场”项目A2、B2幢商业及写字楼，总服务面积57174㎡，其中，室内建筑面积51474㎡，室外广场约5700㎡。

（三）服务内容及要求：

1.物业服务。为总行办公大楼及后援中心提供全过程、全覆盖的精细化、个性化物业服务及管理，确保办公运行安全优质。

⑴设施设备维护、运行管理工作

房屋共用部位维护管理；共用设施设备日常运行、维护服务；应急供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯运行管理；消防设施末端设备使用管理；安保中心设施设备管理维护；工程设备维护。擦窗机、弱电及会议音控系统维保（需提供具 (略) 服务）及运行管理等。

⑵接待服务

总台接待、书报快递收发、会议接待、VIP服务、员工活动中心服务等。其中：会议接待需做到“准备提前、服务精细、保障有力”；VIP服务涵盖接待、用餐等相关配套服务。

⑶保洁服务

办公大楼保洁全覆盖，即办公大楼公共区域、房屋公共部位的清洁卫生；办公楼外墙清洗；办公楼内高位清洁；办公室室内卫生、食堂内保洁、车库保洁、广场保洁、会议室保洁、窗帘清洁等。

⑷外包监管

对业主其他对外维保合同执行的监督、监管。

⑸安全保卫服务

确保业主财物与员工生命安全、维持好业主单位安防秩序，避免与控制好安防事故发生等。其中，总行监控中心、营业部安保服务按其相关要求执行。

⑹车库管理（仅限总行办公大楼）

保障良好的停车秩序、设施设备正常运行、做好车辆及人员的进出管理。

⑺客房服务（仅限后援中心）

负责客房的清洁和保养工作，为客人创造一个清洁，美观，舒适，安全的住宿环境

⑻档案管理

管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、设备维保及运行记录、设施设备检修档案等。

2．安保特约服务。（本项为不确定性的或有服务，采购方如有需要，则按合同价据实结算）。管理好总行办公大楼治安秩序，避免与控制好治安事故，做好总行大楼以及重大接待、活动等安防保障工作，每人每天的安保服务时间为10小时，不足10小时的，按实际服务时间折算计费。

（四）服务期限

服务期3年，合同一年一签。

二、报名资格条件

（一）供应商参加本行采购活动，应具备下列资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效的营业执照。

2.2019年1月1日（合同签订时间）至今，具有独立承担物业项目建筑面积不低于6万平方米的写字楼或办公楼的物业管理业绩不少于1个。

3.取得有效的认证范围为物业管理服务的ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系证书。

（二）不接受联合体响应；

（三）供应商不得存在的其他情况：

1.与采购人存在利害关系且可能影响竞争性谈判公正性；

2.与本采购项目的其他响应方为同一个单位负责人；

3.与本采购项目的其他响应方存在控股、管理关系；

4.被依法暂停或者取消投标资格；

5.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

6.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.在最近三年内发生重大产品质量问题；

8.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常、严重违法失信企业名单；

9.在“信用中国”网站（http://**.cn）中失信被执行人名单；

10.所属行业属于“两高一剩”行业；

11.法律法规规定的其他情形。

三、提供资料清单

（一）提供供应商满足资格条件的证明文件：

1．提供合法有效的营业执照复印件并加盖公章；

2．提供2019年1月1日（合同签订时间）至今，具有独立承担物业项目建筑面积不低于6万平方米的写字楼或办公楼的物业管理业绩不少于1个的物业服务合同（复印件），并加盖公章。

3.提供物业管理服务的ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系证书复印件并加盖公章。

（二）提供企业诚信声明及承诺（格式自拟）

1.承诺内容包括上述的十一条供应商不得存在的其他情况；

2.对所提供资料的真实性承诺；

3.承诺非联合体参与投标。

（三）提供供应商基本信息：

1.供应商名称：【 】

2.主体类型：【法人/非法人组织/自然人（个人工商户）】

3.统一社会信用代码：【 】

4.联系人：【 】

5.联系人手机：【 】

6.联系人邮箱：【 】

（四）项目需求偏差表

供应商保证：除项目需求偏差表列出的偏差外，供应商满足项目需求的全部要求。

四、资料递交要求

（一）按顺序将报名资料加盖公章后，制作成一个PDF格式电子文件（PDF电子文件需进行压缩，压缩文件大小应控制在50M范围内）。文件名应为“**公司总行办公大楼及后援中心物业服务采购项目报名资料”。

（二）文件内容须清晰可鉴，因文件内容不清晰造成的后果由报名供应商自行承担。

（三）提供虚假资料，经查证属实的，采购人有权取消参与资格。

收件邮箱/收件地址：【*@*qrcb.com】

联系人：【陈女士】 【赵女士】

联系电话：【*】 【*】

收取资料截止时间：2023年4月28日17:30分，逾期递交的资料或以其他方式报名的不予受理。对审查未通过的报名供应商，不再另行通知。

重庆农村 (略)

2023年4月21日