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[九江市本级]富和集团2023年第一批次商业门面经营权转让

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江西省-九江市
发布：2023-04-21

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[九江市本级]富和集团2023年第一批次商业门面经营权转让

项目编号:

JY23JX*

项目名称:

富和集团2023年第一批次商业门面经营权转让

标的名称:

城西港区安置小区D2区12栋104.204.105.205号商铺,挂牌价57,915.36元
城西港区 (略) 场二期3栋1021.1022.1089.1090号商铺,挂牌价27,840.00元
安永人家安置小区二期18栋046号商铺,挂牌价18,712.80元
城西港区安置小区D1区6栋104号商铺,挂牌价11,400.96元
(略) 浔阳区月亮湾201住宅,挂牌价14,442.48元
城西港区安置小区D2区4栋105.205号商铺,挂牌价24,099.84元
城西港区安置小区33栋112号商铺,挂牌价4,648.32元
城西港区安置小区D2区1栋105.205号商铺,挂牌价21,680.64元
安永人家安置小区二期10栋026号商铺,挂牌价22,982.40元
正大安置小区12栋116.216号商铺,挂牌价28,479.60元
城西港区安置小区D2区7栋103号商铺,挂牌价7,848.36元
园艺小区C2栋119号商铺,挂牌价8,787.12元
城西港区 (略) 场二期3栋1017.1018号商铺,挂牌价16,742.88元
城西港区 (略) 场二期3栋1019.1020号商铺,挂牌价16,742.88元
安永人家安置小区三期2栋015号商铺,挂牌价57,099.84元
城西港区安置小区34栋104号商铺,挂牌价19,340.64元
九瑞路155号建陶小区106号商铺,挂牌价2,498.16元
安永人家安置小区三期43栋1136号商铺,挂牌价18,416.16元
城西港区安置小区D2区4栋104.204号商铺,挂牌价25,164.00元
城西港区安置小区D2区7栋102号商铺,挂牌价9,879.48元
城西港区安置小区D2区2栋103.203号商铺,挂牌价39,522.24元
富和小区1栋2单元103号商铺,挂牌价9,634.56元
城西港区 (略) 场二期3栋1023.1024.1087.1088号商铺,挂牌价29,832.00元
城西港区安置小区D1区4栋111号商铺,挂牌价56,954.88元
城西港区安置小区D2区1栋101.201号商铺,挂牌价42,184.80元
城西港区安置小区D2区1栋103.203号商铺,挂牌价30,219.84元
城西港区安置小区39栋101.102.103.104号商铺,挂牌价60,639.36元
安永人家安置小区二期18栋059号商铺,挂牌价24,934.20元
安永人家安置小区二期18栋061号商铺,挂牌价21,826.56元
城西港区安置小区D2区11栋108.109.208.209号商铺,挂牌价29,515.68元
城西港区安置小区D2区12栋106.107.206.207号商铺,挂牌价30,337.92元
正大安置小区14栋114.214号商铺,挂牌价28,671.84元
安永人家安置小区三期30栋1124.1125号商铺,挂牌价33,868.80元
正大安置小区16栋114号商铺,挂牌价9,715.68元
富和小区1栋3单元104号商铺,挂牌价22,849.92元
城西港区安置小区D2区11栋107.207号商铺,挂牌价28,939.68元
城西港区安置小区D2区12栋109.209号商铺,挂牌价30,712.32元
城西港区安置小区D2区12栋108.208号商铺,挂牌价25,800.48元
正大安置小区14栋111.211号商铺,挂牌价21,794.40元
城西港区安置小区D2区10栋102.202号商铺,挂牌价20,881.98元
城西港区安置小区D2区10栋103.104.203.204号商铺,挂牌价25,826.22元
城西港区安置小区D2区2栋101.201号商铺,挂牌价20,793.60元
城西港区安置小区D2区4栋107.207号商铺,挂牌价21,565.44元
城西港区安置小区D2区7栋106号商铺,挂牌价9,116.64元
城西港区安置小区33栋110号商铺,挂牌价9,233.28元
城西港区安置小区33栋111号商铺,挂牌价8,791.68元
城西港区安置小区D2区1栋102.202号商铺,挂牌价20,568.96元
城西港区安置小区D2区2栋105.205号商铺,挂牌价26,642.88元
城西港区安置小区D2区11栋110.210号商铺,挂牌价23,865.12元
城西港区 (略) 场二期3栋1041.1042.1073.1074号商铺,挂牌价27,840.00元
城西港区安置小区D3区6栋112号商铺,挂牌价17,107.44元
正大安置小区16栋102.202号商铺,挂牌价29,280.96元
城西港区安置小区D2区7栋104号商铺,挂牌价14,289.60元
双创基地6栋114号商铺,挂牌价27,429.84元
城西港区安置小区34栋101号商铺,挂牌价16,403.04元
城西港区安置小区34栋105号商铺,挂牌价16,403.04元
城西港区安置小区D1区21栋301.401号商铺,挂牌价156,563.28元
城西港区 (略) 场二期3栋1027.1028.1029.1082.1083.1084号商铺,挂牌价37,116.00元
城西港区安置小区D2区1栋106.206号商铺,挂牌价30,219.84元
城西港区安置小区D1区4栋104.105号商铺,挂牌价93,650.40元
中体奥林匹克12栋111、112号商铺,挂牌价127,405.20元
城西港区安置小区D1区6栋113号商铺,挂牌价26,501.76元
安永人家安置小区二期10栋027.028号商铺,挂牌价36,372.00元
安永人家安置小区二期23栋094号商铺,挂牌价14,498.40元
城西港区安置小区40栋101.201号商铺,挂牌价465,907.68元
安永人家安置小区三期30栋1123号商铺,挂牌价16,934.40元
双创基地6栋115.116号商铺,挂牌价54,894.24元
城西港区安置小区25栋103号商铺,挂牌价7,868.16元
城西港区安置小区D1区20栋107.108.109号商铺,挂牌价32,090.88元
城西港区安置小区D3区6栋116号商铺,挂牌价17,794.56元
城西港区 (略) 场二期3栋1025.1026.1085.1086号商铺,挂牌价29,832.00元
富和新城109号商铺,挂牌价19,353.60元
正大安置小区14栋117.217.218.219.220.221.222号商铺,挂牌价60,138.00元
城西港区安置小区D2区9栋101.201.102.202.103.104.203.204号商铺,挂牌价69,499.08元
城西港区安置小区D2区11栋106.206号商铺,挂牌价28,939.68元
正大安置小区12栋108.208号商铺,挂牌价28,073.52元
城西港区安置小区D2区11栋104.105.204.205号商铺,挂牌价29,515.68元
正大安置小区16栋113.213号商铺,挂牌价15,552.00元
安永人家安置小区二期17栋074号商铺,挂牌价11,544.96元
安永人家安置小区三期20栋046号商铺,挂牌价16,934.40元
正大安置小区16栋116.216号商铺,挂牌价29,725.92元
园艺小区C2栋120号商铺,挂牌价10,141.56元
城西港区安置小区D3区6栋110号商铺,挂牌价12,544.56元
正大安置小区16栋112.212号商铺,挂牌价33,408.72元
城西港区安置小区D2区4栋102.202号商铺,挂牌价24,099.84元
城西港区安置小区D2区8栋101.201号商铺,挂牌价19,820.16元
正大安置小区12栋109.209号商铺,挂牌价30,919.20元
安永人家安置小区三期43栋1137号商铺,挂牌价17,539.20元
城西港区安置小区D2区7栋105号商铺,挂牌价14,813.76元
城西港区安置小区D2区12栋102.103.202.203号商铺,挂牌价29,514.24元
步红花园103.104.201号商铺,挂牌价112,502.88元
城西港区安置小区D2区11栋103.203号商铺,挂牌价23,865.12元
城西港区安置小区D1区26栋108号商铺,挂牌价17,566.08元
城西港区安置小区D2区1栋104.204号商铺,挂牌价21,680.64元
城西港区安置小区D2区4栋108.208号商铺,挂牌价20,793.60元
城西港区安置小区D2区9栋110.210.111.112.211.212号商铺,挂牌价46,681.74元
城西港区 (略) 场一期1、2栋326商铺,挂牌价1,063,174.20元
城西港区安置小区D2区12栋101.201号商铺,挂牌价23,879.52元
富和新城112号商铺,挂牌价19,353.60元
安永人家安置小区二期11栋018号商铺,挂牌价25,368.00元
城西港区安置小区D2区2栋107.207号商铺,挂牌价24,099.84元
城西港区安置小区D2区2栋106.206号商铺,挂牌价23,685.12元
城西港区安置小区D2区10栋107.108.207.208.109.209号商铺,挂牌价46,708.20元
城西港区安置小区D3区6栋111号商铺,挂牌价16,685.76元
城西港区安置小区D3区6栋113号商铺,挂牌价12,544.56元
城西港区 (略) 场二期3栋1035.1036号商铺,挂牌价16,742.88元
城西港区 (略) 场二期3栋1037.1038号商铺,挂牌价16,742.88元
城西港区安置小区D2区9栋105.205.106.206号商铺,挂牌价50,620.50元
城西港区安置小区D2区2栋108.208号商铺,挂牌价37,470.24元
城西港区安置小区D2区4栋101.201号商铺,挂牌价37,467.36元
城西港区安置小区D2区2栋102.202号商铺,挂牌价21,565.44元
城西港区安置小区D2区1栋107.207号商铺,挂牌价20,568.96元
城西港区安置小区34栋102号商铺,挂牌价19,340.64元
城西港区安置小区D2区11栋101.201.102.202号商铺,挂牌价37,657.44元
城西港区安置小区D2区7栋101号商铺,挂牌价14,905.80元
园艺小区C2栋118号商铺,挂牌价13,515.84元
城西港区安置小区34栋103号商铺,挂牌价16,403.04元
城西港区安置小区D2区7栋107号商铺,挂牌价11,896.56元
城西港区安置小区D2区10栋105.205.106.206号商铺,挂牌价50,644.44元
城西港区安置小区D2区4栋106.206号商铺,挂牌价39,522.24元
城西港区安置小区D3区6栋117号商铺,挂牌价10,484.88元
城西港区安置小区D3区6栋115号商铺,挂牌价12,858.72元
城西港区 (略) 场二期3栋1033.1034.1077.1078号商铺,挂牌价29,832.00元
富和新城110号商铺,挂牌价19,353.60元
城西港区安置小区40栋102.103.104.202.203号商铺,挂牌价114,718.56元
城西港区安置小区D2区9栋107.108.207.208.109.209号商铺,挂牌价46,677.96元
安永人家安置小区三期43栋1134.1135.2134.2135.2136.2137号商铺,挂牌价67,327.92元
城西港区安置小区D1区3栋201-2号商铺,挂牌价27,540.00元
城西港区安置小区D2区10栋101.201号商铺,挂牌价18,961.92元
正大安置小区16栋103.203号商铺,挂牌价29,725.92元
城西港区安置小区D2区7栋108号商铺,挂牌价17,208.36元
城西港区安置小区D3区6栋114号商铺,挂牌价4,574.64元
城西港区安置小区D2区10栋110.210.111.211号商铺,挂牌价32,950.26元
城西港区 (略) 场二期3栋1030.1031.1032.1079.1080.1081号商铺,挂牌价37,122.00元
城西港区安置小区34栋106号商铺,挂牌价19,340.64元
城西港区安置小区D2区11栋111.211号商铺,挂牌价18,961.92元
正大安置小区14栋112.212号商铺,挂牌价21,794.40元
城西港官湖路便利中心主楼101号商铺,挂牌价25,962.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) · (略) ·九江经济技术开发区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年04月21日 信息披露期满日：2023年05月06日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

拍卖标的及起拍价（均设保留价）：
1.富和新城109号商铺，建筑面积50.4㎡，租赁期限为2年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）：19353.6元/年租金，竞拍保证金5000元。
2.富和新城110号商铺，建筑面积50.4㎡，租赁期限为2年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）：19353.6元/年租金，竞拍保证金5000元。
3.富和新城112号商铺，建筑面积50.4㎡，租赁期限为2年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）：19353.6元/年租金，竞拍保证金5000元。
4.中体奥林匹克12栋111.112号商铺，总建筑面积408.35㎡（其中一楼212.83㎡、二楼195.52㎡），租赁期限为2年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）：*.2元/年租金，竞拍保证金35000元。
5.正大安置小区12栋108.208号商铺，总建筑面积129.97㎡（其中一楼65.05㎡、二楼64.92㎡），租赁期限为2年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）：28073.52元/年租金，竞拍保证金8000元。
6.正大安置小区12栋109.209号商铺，总建筑面积128.83㎡（其中一楼67.79㎡、二楼61.04㎡），租赁期限为2年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）：30919.2元/年租金，竞拍保证金9000元..................（每个拍卖标的及起拍价详见附表2）

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约33292.23平方米，共138个标的物（详见附表1）。 2、经营目标：服务周边居民。3、业态规划：便民服务类型的。 (略) 、医疗机构、教育等（不 (略) 容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。经营相关信息详见转让门面明细表。
4、租金确定： (略) 公共资源交易中心最终竞拍价为合同年租金，例如：如最终竞拍价为1.2万元，竞拍标的物面积100㎡，租金单价计算公式为（12000元/100㎡/12月=10元/㎡/月）即该标的物月租金为10元/㎡。
5、合同期限：自签订合同之日起2年。合同期满如受让方要求继续经营，同等条件下受让方有优先承租权。
6、合同签订后缴纳租赁保证金、装修保证金及第一个季度租金。租赁保证金金额为所租赁门面3个月租金，装修保证金为5000元。
7、受让方签订合同后不得将租赁资产进行二次转让，如经发现一律收回，并不予退还租赁保证金和租金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等，均可参加竞买。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://**) 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。
3.本次竞拍会不接受联合竞拍。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、受让方进场装修前须将装修方案报至转让方，经转让方同意后方可进场装修。
2、受让方对所转让经营权的资产在装饰装修完成后必须经过消防部门验收后投入运营。
3、受让方不得对所转让经营权的资产进行任何形式的抵押和担保。
4、现有水电，容量不足时由受让方负责增容并承担相关费用。
5、受让方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
6、受让方有下列行为之一的，视为受让方违约，出让方有权单方面解除合同并收回经营权，责令受让方在1个月内清场搬离，受让方所实施的装修及附属物，出让方不予以补偿，且租金及租赁保证金不予退还：
（1）擅自将全部资产的经营权转租、转让给第三者的；
（2）不支付或者不按照约定支付租金超一个月的；
（3）欠缴各项费经三次催缴还未缴纳的；
（4）未征得出让方书面同意，擅自拆改变或损坏经营资产主体结构的；
（5）利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。

其它需要披露的内容:

一、报名时间
本批次商业门面招租竞租人报名时间及缴纳保证金时间为：2023年4月21日上午9点30分至2023年5月6日下午17点；
竞租报名时间截止为：2023年5月6日下午17点；
竞租开始时间：2023年5月8日上午9点30分。
二、报名地点
(略) 公共资源交易网进行网上报名（ (略) 指导下办理报名者，请于公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
三、竞拍方式
采取网络竞价拍卖（网址：http://**）.
四、网络竞价时间：（2023年5月8日、9日、10日、11日、12日上午9：30-12:00，下午14:00-17:30；2023年5月15日上午9：30-12:00，下午14:00-15:45；1号标的报价自2023年5月8日上午9点30分开始至9点40分结束，中间休息5分钟时间。从2号标的开始每一标的均间隔15分钟开始报价（即2号标的的报价开始时间5月8日9点45分，3号标的的报价开始时间5月8日10点00分，4号标的的报价开始时间5月8日10点15分。5号标的的报价开始时间5月8日10点30分，6号标的的报价开始时间5月8日10点45分，7号标的的报价开始时间5月8日11点00分，8号标的的报价开始时间5月8日11点15分，9号标的的报价开始时间5月8日11点30分，10号标的的报价开始时间5月8日11点45分，11号标的的报价开始时间5月8日14点00分，12号标的的报价开始时间5月8日14点15分，13号标的的报价开始时间5月8日14点30分，14号标的的报价开始时间5月8日14点45分，15号标的的报价开始时间5月8日15点00分，16号标的的报价开始时间5月8日15点15分，17号标的的报价开始时间5月8日15点30分，18号标的的报价开始时间5月8日15点45分，19号标的的报价开始时间5月8日16点00分，20号标的的报价开始时间5月8日16点15分，21号标的的报价开始时间5月8日16点30分，22号标的的报价开始时间5月8日16点45分，23号标的的报价开始时间5月8日17点00分，24号标的的报价开始时间5月8日17点15分，25号标的的报价开始时间5月9日9点30分，26号标的的报价开始时间5月9日9点45分，27号标的的报价开始时间5月9日10点00分，28号标的的报价开始时间5月9日10点15分。29号标的的报价开始时间5月9日10点30分，30号标的的报价开始时间5月9日10点45分，31号标的的报价开始时间5月9日11点00分，32号标的的报价开始时间5月9日11点15分，33号标的的报价开始时间5月9日11点30分，34号标的的报价开始时间5月9日11点45分，35号标的的报价开始时间5月9日14点00分，36号标的的报价开始时间5月9日14点15分，37号标的的报价开始时间5月9日14点30分，38号标的的报价开始时间5月9日14点45分，39号标的的报价开始时间5月9日15点00分，40号标的的报价开始时间5月9日15点15分，41号标的的报价开始时间5月9日15点30分，42号标的的报价开始时间5月9日15点45分，43号标的的报价开始时间5月9日16点00分，44号标的的报价开始时间5月9日16点15分，45号标的的报价开始时间5月9日16点30分，46号标的的报价开始时间5月9日16点45分，47号标的的报价开始时间5月9日17点00分，48号标的的报价开始时间5月9日17点15分,49号标的的报价开始时间5月10日9点30分，50号标的的报价开始时间5月10日9点45分，51号标的的报价开始时间5月10日10点00分，52号标的的报价开始时间5月10日10点15分。53号标的的报价开始时间5月10日10点30分，54号标的的报价开始时间5月10日10点45分，55号标的的报价开始时间5月10日11点00分，56号标的的报价开始时间5月10日11点15分，57号标的的报价开始时间5月10日11点30分，58号标的的报价开始时间5月10日11点45分，59号标的的报价开始时间5月10日14点00分，60号标的的报价开始时间5月10日14点15分，61号标的的报价开始时间5月10日14点30分，62号标的的报价开始时间5月10日14点45分，63号标的的报价开始时间5月10日15点00分，64号标的的报价开始时间5月10日15点15分，65号标的的报价开始时间5月10日15点30分，66号标的的报价开始时间5月10日15点45分，67号标的的报价开始时间5月10日16点00分，68号标的的报价开始时间5月10日16点15分...............每个标的报价开始时间详见附表1），所有标的的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞拍人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。
五、报名操作及注意事项
（一）未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁办理：滨江路917号老民政局大楼8楼（ (略) 福利彩票发行中心）0792-*）， (略) 公共资源交易网（网址：http://**）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直 (略) 公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
（二）竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) 公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
（三）竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
（四）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（五）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
（六）银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
（七）本场拍卖会请竞租人自 (略) 公共资源交 (略) 公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料。
（八）竞租人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
（九）网络竞价成功后，租受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到九江 (略) 签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
（十）成交后，租受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回租受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
富和集团咨询电话： 0792-*请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00-12:00，13:30-18:00。(周末、节假日休假）
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（表二）富和集团2023年（第一批次）商业门面经营权转让明细表.xls （表一）富和集团2023年（第一批次）商业门面经营权转让明细表.xls