(略) 黄 (略) 将于2023年5月24日10时至2023年5月25日10时止（延时除外） (略) 黄 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 黄 (略) ， (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 黄山区汤口镇黄山 (略) 原汤口宾馆主楼（客房）等7户房产。（房屋建筑面积6101.82㎡；其中主楼：3476.05㎡，职工宿舍1：950.18㎡，职工宿舍2:743.58㎡，餐厅：672.63㎡，附属房：161.51㎡，锅炉房;71.10㎡,值班室：26.77㎡）。

［证号：皖(2016)黄山区不动产权第*号］房产，权证记载，权利性质：出让/市场化商品房；用途：住宿餐饮用地/商业服务；房屋结构：混合结构；国有建设用地使用权2004年9月28日起至2044年9月28日止。

起拍价*元，竞价增价幅度为15万元/次，保证金数额为300万元。

特别提醒：职工宿舍1目前存在租赁，租赁期限自2018年7月6日至2024年7月6日。

酒店简介：黄山格尚酒店前身为黄山风景区汤口宾馆，2016年底 (略) 收购汤口宾馆进行全面装修改造。酒店现座落于黄山南大门入口的汤口镇，紧靠汤口老街。酒店地理条件优越，交通便利，周边配套完善，出高速路口往景区方向1.8公里即可到达本酒店，距离景区南大门和换乘中心均只需5分钟车程。酒店共设标间，大床房，套房111间，水电消防设备齐全，可直接满足日常经营。配套厨房，餐厅，包厢，会议室，停车场，可以满足散客，团队，会议的接待需求。酒店周边还处于旧城改造的3号地块，具有很高的商业价值。（以上仅供参考，具体以实物现状为准）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍2个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请与*联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍2个工 (略) 联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 黄 (略) ，开户银行：徽商银行黄山太平支行，账号：2210 8010 2100 0038 333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍卖价款的，贷款银行由竞买人自行联系，竞买人需在竞拍前向贷款银行提出申请，经银行审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的，由竞买人自行承担。

合作银行：徽商银行黄山太平支行

联系人：谢先生

联系电话：0559-*/*

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *（谢先生）

*（朱女士）

0559-*

举报监督电话：0559-*

联系地址：黄山区翡翠大道

详细信息可在“淘宝网(http://**)”上查询。

黄 (略)

二〇二三年四月二十三日

(略) 黄 (略) 将于2023年5月24日10时至2023年5月25日10时止（延时除外） (略) 黄 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 黄 (略) ， (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 黄山区汤口镇黄山 (略) 原汤口宾馆主楼（客房）等7户房产。（房屋建筑面积6101.82㎡；其中主楼：3476.05㎡，职工宿舍1：950.18㎡，职工宿舍2:743.58㎡，餐厅：672.63㎡，附属房：161.51㎡，锅炉房;71.10㎡,值班室：26.77㎡）。

［证号：皖(2016)黄山区不动产权第*号］房产，权证记载，权利性质：出让/市场化商品房；用途：住宿餐饮用地/商业服务；房屋结构：混合结构；国有建设用地使用权2004年9月28日起至2044年9月28日止。

起拍价*元，竞价增价幅度为15万元/次，保证金数额为300万元。

特别提醒：职工宿舍1目前存在租赁，租赁期限自2018年7月6日至2024年7月6日。

酒店简介：黄山格尚酒店前身为黄山风景区汤口宾馆，2016年底 (略) 收购汤口宾馆进行全面装修改造。酒店现座落于黄山南大门入口的汤口镇，紧靠汤口老街。酒店地理条件优越，交通便利，周边配套完善，出高速路口往景区方向1.8公里即可到达本酒店，距离景区南大门和换乘中心均只需5分钟车程。酒店共设标间，大床房，套房111间，水电消防设备齐全，可直接满足日常经营。配套厨房，餐厅，包厢，会议室，停车场，可以满足散客，团队，会议的接待需求。酒店周边还处于旧城改造的3号地块，具有很高的商业价值。（以上仅供参考，具体以实物现状为准）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍2个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请与*联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍2个工 (略) 联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 黄 (略) ，开户银行：徽商银行黄山太平支行，账号：2210 8010 2100 0038 333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍卖价款的，贷款银行由竞买人自行联系，竞买人需在竞拍前向贷款银行提出申请，经银行审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的，由竞买人自行承担。

合作银行：徽商银行黄山太平支行

联系人：谢先生

联系电话：0559-*/*

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *（谢先生）

*（朱女士）

0559-*

举报监督电话：0559-*

联系地址：黄山区翡翠大道

详细信息可在“淘宝网(http://**)”上查询。

黄 (略)

二〇二三年四月二十三日