即押金，按成交价的半年租金收取，出租方收取押金时向承租方出具收据，租赁期间不计利息，合同正常到期或提前终止后，经出租方对标的验收且承租方在租赁期间无违约事项，承租方方可凭收据取回押金，出租方在一个月内将押金无息退还给承租方，另为方便统一监管，承租方需到 (略) 西藏区分行营业部办理开卡业务。

1.承租方享有对合同约定房屋的租赁使用权，但应当按合同约定及时足额支付租赁费用。

2.承租方享有独立生产、经营的权利，但承租方应当在法律准许的范围内经营，不得违反国家法律法规，不得违反社会公序良俗，不得损害出租方声誉。

2.1在租赁期内，承租方在经营中，应守国家法律、法规规定合法经营，不得超出核准登记的经营范围，不准进行非法活动。如发生治安事件和刑事案件，承租方将承担全部法律责任。

2.2承租方在经营过程中自负盈亏，经营所产生的水电、网络电视、燃气、物业、管理费等一切费用承租方承担。由承租方经营造成的务等纠纷与出租方无关。

2.3从事食品、药品、生态环境等涉及重大民生项目的经营的承租方，应当守各项法律法规。因违法违规承担法律责任的，与出租方无关。

3.承租方可以使用租赁房屋合法办理相应建设、经营手续，但租赁期满双方未能续约或不论因任何原因导致本合同终止、解除的，承租方必须在15日内注销完毕工商登记注册信息，不得影响出租方的再次使用。

4.在租赁期内，承租方不得擅自改变租赁房屋的约定用途，不得擅自扩大租赁范围。在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租房屋转租、转让、转借或者是变相转租、转让转借给他人。承租方不得以任何形式收取次承租方转让费，因此产生的纠纷和责任由承租方自行处理和承担，出租方不承担任何责任。涉及税收的，出租方有权按照相关法律法规从押金和预交房租中扣除。承租方承诺不存在合伙承租、合伙经营的情况，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均属于擅自转租。

4.1承租方不得通过任何途径发布关于租房屋的转租、转让转借或者是变相转租、转让转借给他人的信息。若有上述行为经出租方査实，视为承租方存在转租、转让、转借行为。出租方有权扣除押金并视情节轻重，视情节轻重追究承租方的违约责任。

5.承租方要确保在租赁期内，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行当地相关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检査。

6.承租方保证在本次租合同签订之前不存在任何法律纠纷，本次租赁合同之前存在的任何纠纷均与出租方无关。承租方在签订本协议之前如有支付转让费给第三人的，与出租方无关。

7.承租方在承租期内，不得以承租方承租经营权向第三方融资。如确需向第三方融资的，不得以任何方式将出租方资源作为抵押或融资，出租方资源包括但不限于出租权、租房屋、地上建筑物、构筑物等与本次租相关的所属物、衍生物及相关权益。

8.在租赁期内，承租方不得将承租房屋转租、分租、转让、抵押质押。

9.承租方有权在交付租房屋起3日内审査房屋之手续、结构、设施、装修等情况。交付租赁房屋3日后承租方无异议，视为承租方同意接受该房屋全部事实状，后期承租方不得再以任何理由对该房屋或出租方提出任何异议。

10.对出租方的违约行为主张权利。

11.法律法规规定的其他权利

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

意向投资方被确认为投资方后，非因出租方直接原因，承租方以出租方未在规定时限内签订为由，拒绝签署相关文件（包括但不限于租赁合同）的。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

即押金，按成交价的半年租金收取，出租方收取押金时向承租方出具收据，租赁期间不计利息，合同正常到期或提前终止后，经出租方对标的验收且承租方在租赁期间无违约事项，承租方方可凭收据取回押金，出租方在一个月内将押金无息退还给承租方，另为方便统一监管，承租方需到 (略) 西藏区分行营业部办理开卡业务。

1.承租方享有对合同约定房屋的租赁使用权，但应当按合同约定及时足额支付租赁费用。

2.承租方享有独立生产、经营的权利，但承租方应当在法律准许的范围内经营，不得违反国家法律法规，不得违反社会公序良俗，不得损害出租方声誉。

2.1在租赁期内，承租方在经营中，应守国家法律、法规规定合法经营，不得超出核准登记的经营范围，不准进行非法活动。如发生治安事件和刑事案件，承租方将承担全部法律责任。

2.2承租方在经营过程中自负盈亏，经营所产生的水电、网络电视、燃气、物业、管理费等一切费用承租方承担。由承租方经营造成的务等纠纷与出租方无关。

2.3从事食品、药品、生态环境等涉及重大民生项目的经营的承租方，应当守各项法律法规。因违法违规承担法律责任的，与出租方无关。

3.承租方可以使用租赁房屋合法办理相应建设、经营手续，但租赁期满双方未能续约或不论因任何原因导致本合同终止、解除的，承租方必须在15日内注销完毕工商登记注册信息，不得影响出租方的再次使用。

4.在租赁期内，承租方不得擅自改变租赁房屋的约定用途，不得擅自扩大租赁范围。在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租房屋转租、转让、转借或者是变相转租、转让转借给他人。承租方不得以任何形式收取次承租方转让费，因此产生的纠纷和责任由承租方自行处理和承担，出租方不承担任何责任。涉及税收的，出租方有权按照相关法律法规从押金和预交房租中扣除。承租方承诺不存在合伙承租、合伙经营的情况，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均属于擅自转租。

4.1承租方不得通过任何途径发布关于租房屋的转租、转让转借或者是变相转租、转让转借给他人的信息。若有上述行为经出租方査实，视为承租方存在转租、转让、转借行为。出租方有权扣除押金并视情节轻重，视情节轻重追究承租方的违约责任。

5.承租方要确保在租赁期内，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行当地相关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检査。

6.承租方保证在本次租合同签订之前不存在任何法律纠纷，本次租赁合同之前存在的任何纠纷均与出租方无关。承租方在签订本协议之前如有支付转让费给第三人的，与出租方无关。

7.承租方在承租期内，不得以承租方承租经营权向第三方融资。如确需向第三方融资的，不得以任何方式将出租方资源作为抵押或融资，出租方资源包括但不限于出租权、租房屋、地上建筑物、构筑物等与本次租相关的所属物、衍生物及相关权益。

8.在租赁期内，承租方不得将承租房屋转租、分租、转让、抵押质押。

9.承租方有权在交付租房屋起3日内审査房屋之手续、结构、设施、装修等情况。交付租赁房屋3日后承租方无异议，视为承租方同意接受该房屋全部事实状，后期承租方不得再以任何理由对该房屋或出租方提出任何异议。

10.对出租方的违约行为主张权利。

11.法律法规规定的其他权利

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

意向投资方被确认为投资方后，非因出租方直接原因，承租方以出租方未在规定时限内签订为由，拒绝签署相关文件（包括但不限于租赁合同）的。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。