瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号3宗标的租赁权

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瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号3宗标的租赁权

产权信息
乡镇（街道）:郭溪街道村（社区）:曹埭村委会组别：
登记日期：2023-04-19
所有权人： (略) 瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社权证编号：权证年限：
是否续租： 否
资产类型：其他
项目描述：标的1、标的2的租赁期限均为五年，第一年至第三年的租金均不变，第四年至第五年租金在上一年的基础上递增5％，标的2装修期一个月（不包含在租期内）；标的3的租赁期限至2025年9月30日，每年年租金均不变。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。标的1、3为带租拍卖。
交易面积：2874平方米
项目位置：康宏西路2号
项目四至：东至：南至： 西至：北至： 无
附属设施：
补充说明：1、原承租人享有优先租赁权。优先租赁权的行使原则：当场上出现最高报价（此时不再有人继续报价，同时拍卖师宣布不再接受任何报价），若原承租人接受此最高价的，则原承租人成交，否则由最高报价者成交。竞买人须自行把握竞价策略，理性报价。若不是原承租人租赁的，标的1移交时间为租赁到期后30天内移交，租期按实际移交时间进行计算。原承租人延迟时间内的租金按照本次拍卖成交价的日租金计算支付给委托人。标的3移交时间为租赁到期后移交。2、租赁期间，委托人只开具专用收据，若承租人需要开具正式发票则房屋租赁税由承租人承担缴纳， 除此之外如“退二进三”涉及的土地收益金、城镇土地使用税、物业管理费、卫生费、水电费及经营相关的等所有租赁双方所应缴纳的税、费均由承租人承担缴纳。3、拍卖成交后买受人需在5个工作日内付清首年租金，标的移交前与委托人签订《房屋租赁合同》和《消防安全责任协议书》，同时拍卖标的由委托人直接移交给买受人。
使用权人： (略) 瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社权证名称：权属类型：集体
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息项目审查表：
村民代表大会意见表：
出让方信息
单位名称/姓名： (略) 瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2023-05-04 09:00 至2023-05-04 16:00报名地点： (略) 瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
成交缴款截止时间： 交易时间： 2023-05-05 10:00
联系人：温 (略) 交易地点： (略) 瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
联系人电话：0577-*
标的信息
标的编号：1交易期限：5年
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号一层104室五年租赁权
交易面积：308平方米
保证金：￥50000
交易底价：小写*元/年
交易方式：拍卖成交缴款方式：转账汇款
补充说明：标的1原租赁合同至2023年5月9日到期。标的1的租赁期限为五年，第一年至第三年的租金均不变，第四年至第五年租金在上一年的基础上递增5％。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。原承租人享有优先租赁权。
是否收取服务费：是收取对象：受让方
收取规则：按5年成交额收取
标的信息
标的编号：2交易期限：5年
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号二层202室及分摊面积五年租赁权
交易面积：1216平方米
保证金：￥50000
交易底价：小写*元/年
交易方式：拍卖成交缴款方式：转账汇款
补充说明：标的2的租赁期限均为五年，第一年至第三年的租金均不变，第四年至第五年租金在上一年的基础上递增5％。标的2装修期一个月（不包含在租期内）。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。
是否收取服务费：是收取对象：受让方
收取规则：按5年成交额收取
标的信息
标的编号：3交易期限：2年2月
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号五层502室租赁权
交易面积：1350平方米
保证金：￥50000
交易底价：小写*元/年
交易方式：拍卖成交缴款方式：转账汇款
补充说明：标的3原租赁合同至2023年7月19日到期。标的3的租赁期限至2025年9月30日，每年年租金均不变。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。原承租人享有优先租赁权。
是否收取服务费：是收取对象：受让方
收取规则：按2年成交额收取
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：
公众号材料（压缩后上传，支持rar或zip格式）：
竞买须知：
产权信息
乡镇（街道）:郭溪街道村（社区）:曹埭村委会组别：
登记日期：2023-04-19
所有权人： (略) 瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社权证编号：权证年限：
是否续租： 否
资产类型：其他
项目描述：标的1、标的2的租赁期限均为五年，第一年至第三年的租金均不变，第四年至第五年租金在上一年的基础上递增5％，标的2装修期一个月（不包含在租期内）；标的3的租赁期限至2025年9月30日，每年年租金均不变。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。标的1、3为带租拍卖。
交易面积：2874平方米
项目位置：康宏西路2号
项目四至：东至：南至： 西至：北至： 无
附属设施：
补充说明：1、原承租人享有优先租赁权。优先租赁权的行使原则：当场上出现最高报价（此时不再有人继续报价，同时拍卖师宣布不再接受任何报价），若原承租人接受此最高价的，则原承租人成交，否则由最高报价者成交。竞买人须自行把握竞价策略，理性报价。若不是原承租人租赁的，标的1移交时间为租赁到期后30天内移交，租期按实际移交时间进行计算。原承租人延迟时间内的租金按照本次拍卖成交价的日租金计算支付给委托人。标的3移交时间为租赁到期后移交。2、租赁期间，委托人只开具专用收据，若承租人需要开具正式发票则房屋租赁税由承租人承担缴纳， 除此之外如“退二进三”涉及的土地收益金、城镇土地使用税、物业管理费、卫生费、水电费及经营相关的等所有租赁双方所应缴纳的税、费均由承租人承担缴纳。3、拍卖成交后买受人需在5个工作日内付清首年租金，标的移交前与委托人签订《房屋租赁合同》和《消防安全责任协议书》，同时拍卖标的由委托人直接移交给买受人。
使用权人： (略) 瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社权证名称：权属类型：集体
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息项目审查表：
村民代表大会意见表：
出让方信息
单位名称/姓名： (略) 瓯海区郭溪街道曹埭村股份经济合作社
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2023-05-04 09:00 至2023-05-04 16:00报名地点： (略) 瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
成交缴款截止时间： 交易时间： 2023-05-05 10:00
联系人：温 (略) 交易地点： (略) 瓯海区行政中心2号楼2楼东首（行政审批中心9、10号电梯直达）
联系人电话：0577-*
标的信息
标的编号：1交易期限：5年
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号一层104室五年租赁权
交易面积：308平方米
保证金：￥50000
交易底价：小写*元/年
交易方式：拍卖成交缴款方式：转账汇款
补充说明：标的1原租赁合同至2023年5月9日到期。标的1的租赁期限为五年，第一年至第三年的租金均不变，第四年至第五年租金在上一年的基础上递增5％。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。原承租人享有优先租赁权。
是否收取服务费：是收取对象：受让方
收取规则：按5年成交额收取
标的信息
标的编号：2交易期限：5年
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号二层202室及分摊面积五年租赁权
交易面积：1216平方米
保证金：￥50000
交易底价：小写*元/年
交易方式：拍卖成交缴款方式：转账汇款
补充说明：标的2的租赁期限均为五年，第一年至第三年的租金均不变，第四年至第五年租金在上一年的基础上递增5％。标的2装修期一个月（不包含在租期内）。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。
是否收取服务费：是收取对象：受让方
收取规则：按5年成交额收取
标的信息
标的编号：3交易期限：2年2月
标的描述：瓯海区郭溪街道曹埭村康宏西路2号五层502室租赁权
交易面积：1350平方米
保证金：￥50000
交易底价：小写*元/年
交易方式：拍卖成交缴款方式：转账汇款
补充说明：标的3原租赁合同至2023年7月19日到期。标的3的租赁期限至2025年9月30日，每年年租金均不变。租金一年一付，先付后用，次年的租金在每年租赁到期前二个月缴清，依此类推。拍卖成交后需缴纳一个季度租金做为履约保证金。原承租人享有优先租赁权。
是否收取服务费：是收取对象：受让方
收取规则：按2年成交额收取
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：
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