(略) (略) 关于拍卖位于百宝寨景区内的实物资产及百宝寨景区旅游资源开发经营权的公告

资产处置单位： (略) (略) ?|?公告时间：2023.4.24

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月9日10时至2023年5月10日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ）现公告如下：

一、拍卖标的：宜昌三峡百 (略) 、湖北宝 (略) 所有 (略) (略) 玉泉街道办事处百宝寨村、清溪村的实物资产及湖北宝 (略) 享有的百宝寨风景区旅游资源剩余开发经营权（2022年6月至2063年6月30日）。根据《百宝寨风景区开发经营协议书》约定，百宝寨景区旅游资源开发经 (略) 人民政府所有，百宝寨公司建设的相关不动产系占用百宝寨村、清溪村集体土地建设，未办理房屋（不动产）产权登记。案件执行所依据法律文书为： (略) (略) 作出的（2017）鄂0582民初1780号民事判决书、（2019）鄂0582民初1358号民事判决书。

评估价：（实物资产价值*元、旅游资源剩余开发经营权价值*） 起拍价：*元 　保证金：*元 　增价幅度：10万元

二、1、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年5月8日止（休息日除外）接受咨询。需要看样的竞买人请于2023年5月 (略) 联系，本院将在2023年5月5日10：00统一安排看样（看样报名：*张春华）。标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前） (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

3、税费负担的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均按照法律规定由买卖双方各自承担。特别提醒竞买人注意：关于税费请自行向当地相关部门了解。

4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准， (略) 无涉。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、百宝寨公司建设的相关不动产系占用百宝寨村、清溪村集体土地建设，且未办理房屋（不动产）产权登记，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，也不做任何办证、过户方面的承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖标的物均未办理产权登记，本院在拍卖成交后不负责办理过户手续。2、经查明， (略) 人民政府与湖北宝 (略) 于2013年7月18日签订了《百宝寨风景区开发经营协议书》，其中第五条第十一项明确约定， (略) 人民政府同意，湖北宝 (略) 不得转让百宝寨风景区开发经营权，该项规定不违反法律强制性规定。拟参与竞买人 (略) 人民政府商谈，经其同意。未取得同意，买受后出现的任何问题，责任自负。竞买人竞买成交 (略) 人民政府就旅游资源剩余经营开发权签订新的开发经营协议，故有意向参与竞买人竞买前 (略) 人民政府咨询签订协议所需资格条件。如竞买人竞买后 (略) 人民政府签订新的开发经营协议，本院不负责办理成交确认书。

六、 (略) (略) 确认拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 政府与竞买人签订新的百宝寨风景区开发经营协议，再出具成交确认书，买 (略) (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按照法律规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作 (略) (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、本次拍卖仅接受涉案资产（建筑物、土地、旅游资源剩余开发经营权等）整体竞买。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款在2023年5月16日16 (略) 指定账户(开户行：中国 (略) 当阳坝陵分理处；开户名： (略) (略) ；账号：*4265 )。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注一下标的物名称)并电 (略) (略) ； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件、与市政府新签订的百宝寨风景区开发经营 (略) (略) 执行局签署拍卖成交确认书。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0717-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（承办人：张春华），0717-*（拍卖相关操作）

(略) (略)

　　2023年4月24日

(略) (略) 关于拍卖位于百宝寨景区内的实物资产及百宝寨景区旅游资源开发经营权的公告

资产处置单位： (略) (略) ?|?公告时间：2023.4.24

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月9日10时至2023年5月10日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ）现公告如下：

一、拍卖标的：宜昌三峡百 (略) 、湖北宝 (略) 所有 (略) (略) 玉泉街道办事处百宝寨村、清溪村的实物资产及湖北宝 (略) 享有的百宝寨风景区旅游资源剩余开发经营权（2022年6月至2063年6月30日）。根据《百宝寨风景区开发经营协议书》约定，百宝寨景区旅游资源开发经 (略) 人民政府所有，百宝寨公司建设的相关不动产系占用百宝寨村、清溪村集体土地建设，未办理房屋（不动产）产权登记。案件执行所依据法律文书为： (略) (略) 作出的（2017）鄂0582民初1780号民事判决书、（2019）鄂0582民初1358号民事判决书。

评估价：（实物资产价值*元、旅游资源剩余开发经营权价值*） 起拍价：*元 　保证金：*元 　增价幅度：10万元

二、1、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年5月8日止（休息日除外）接受咨询。需要看样的竞买人请于2023年5月 (略) 联系，本院将在2023年5月5日10：00统一安排看样（看样报名：*张春华）。标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前） (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

3、税费负担的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均按照法律规定由买卖双方各自承担。特别提醒竞买人注意：关于税费请自行向当地相关部门了解。

4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准， (略) 无涉。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、百宝寨公司建设的相关不动产系占用百宝寨村、清溪村集体土地建设，且未办理房屋（不动产）产权登记，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，也不做任何办证、过户方面的承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖标的物均未办理产权登记，本院在拍卖成交后不负责办理过户手续。2、经查明， (略) 人民政府与湖北宝 (略) 于2013年7月18日签订了《百宝寨风景区开发经营协议书》，其中第五条第十一项明确约定， (略) 人民政府同意，湖北宝 (略) 不得转让百宝寨风景区开发经营权，该项规定不违反法律强制性规定。拟参与竞买人 (略) 人民政府商谈，经其同意。未取得同意，买受后出现的任何问题，责任自负。竞买人竞买成交 (略) 人民政府就旅游资源剩余经营开发权签订新的开发经营协议，故有意向参与竞买人竞买前 (略) 人民政府咨询签订协议所需资格条件。如竞买人竞买后 (略) 人民政府签订新的开发经营协议，本院不负责办理成交确认书。

六、 (略) (略) 确认拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 政府与竞买人签订新的百宝寨风景区开发经营协议，再出具成交确认书，买 (略) (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按照法律规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作 (略) (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、本次拍卖仅接受涉案资产（建筑物、土地、旅游资源剩余开发经营权等）整体竞买。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款在2023年5月16日16 (略) 指定账户(开户行：中国 (略) 当阳坝陵分理处；开户名： (略) (略) ；账号：*4265 )。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注一下标的物名称)并电 (略) (略) ； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件、与市政府新签订的百宝寨风景区开发经营 (略) (略) 执行局签署拍卖成交确认书。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0717-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（承办人：张春华），0717-*（拍卖相关操作）

(略) (略)

　　2023年4月24日