一、

债权部分

海南 (略)

不良贷款债权项目

债权基本信息

抵押物介绍

亮点介绍

海南 (略)

不良贷款债权项目

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抵押物介绍

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(略)

不良贷款债权项目

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抵押物介绍

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(略)

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债权基本信息

抵押物介绍

亮点介绍

1. 二层东翼202房商铺1154.06平方，租金140元/㎡，租赁期为2021.02.01到2026.01.31，第三年开始递增3%，第四第五年递增5%），租金*.4元/月，*.8元/年。

2. 一层商铺物业管理费，餐饮18元/㎡，办公6元/㎡。

3. 二层商铺物业管理费，教育培训机构 10元/㎡。

4. 物业管理费由外经贸物业管理处签合同和收取费用。

1. 核心区位，交通便利，房产位于广州最为繁华的天河路。地处天河中心区最繁华地段，交通便利，配套完善。紧邻天河路和体育东。距离地铁1号线体育东站约50米，地铁3号线石牌桥站约300米，BRT和多路公交车直达；

2. 成熟生活商圈，坐拥大批优质消费群体。周边成熟高端写字楼片区及学校（高校、中学/职业学校、小学群立，拥有大批稳定优质的消费人群，由天河区发展最成熟的商业所簇拥，包括太古汇商场、正佳广场、万菱汇、天环广场等高端商场。

1. 抵押物价值高，操作空间大；

2. 厂房新，维护好，生产、冷冻设备齐全；

3. 土地性质可改综合用地，具有价值提升预期；

4. 抵押物位于桂林洋开发区，后续发展潜力大；

5. 交通便利，海边、机场、高速一应俱全；

6. 冷链工业聚集度高，受惠于临空经济区建设。

1.深圳大鹏新区罕见稀缺的大面积工业用地（近80亩）；

2.厂房成新度高，租金收益可观;

3.配套齐全，工业范围浓厚;

4.周边规划好， (略) 更新概念，未来发展潜力大;

5.位于大鹏新区中心位置;

6.交通便利，地理位置优越;

7.临惠深沿海高速，背靠深圳大鹏湾，*地、海上交通运输均便利。

1、商业氛围浓厚：该资产位于万象城风情步行街中，周围小区环绕，商业繁华，人流量大，消费群体年轻化；

2、租金收益率高：根据之前的出租情况，该房产一层月租金可达6万，二层月租金可达1.8万，合计7.8万元/月，93.6万元/年，回报率极高，收益率可观，商业旺铺，是投资或自用的绝佳好铺。

该房产系临街1-2层商铺，位于万象城风情步行街。步行街与新世界百货、保利MALL大型商场相连，临近祥隆广场国际生活馆，与烟台大学距离不到500米，周围有 (略) 、烟台 (略) 等院校，交通便利。

1.高速快线，贯通全镇；

2.海、*、空，运输便捷；

3.未来规划，利好不断；

4.可建性强、力促工改、价格实惠。

1. 中山万博国际中心物业管理方为戴德梁行，物业管理费28元/月/平方米；

2. 租金7－8元/天/平方米，车位费1500元/月；

3. 楼层净高3.8米，客梯6部，货梯2部，地面车位70个，地下车位330个；

4. 名义楼层19楼（实际楼层16楼）整层共1674.9平方米6间办公产权用房及6个产权车位共计297.24平方米；

5. 接驳地铁轨道交通3、4、10号线，毗邻徐家汇，20分钟接驳虹桥机场，周边多以写字楼、商业公寓为主。

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1. 二层东翼202房商铺1154.06平方，租金140元/㎡，租赁期为2021.02.01到2026.01.31，第三年开始递增3%，第四第五年递增5%），租金*.4元/月，*.8元/年。

2. 一层商铺物业管理费，餐饮18元/㎡，办公6元/㎡。

3. 二层商铺物业管理费，教育培训机构 10元/㎡。

4. 物业管理费由外经贸物业管理处签合同和收取费用。

1. 核心区位，交通便利，房产位于广州最为繁华的天河路。地处天河中心区最繁华地段，交通便利，配套完善。紧邻天河路和体育东。距离地铁1号线体育东站约50米，地铁3号线石牌桥站约300米，BRT和多路公交车直达；

2. 成熟生活商圈，坐拥大批优质消费群体。周边成熟高端写字楼片区及学校（高校、中学/职业学校、小学群立，拥有大批稳定优质的消费人群，由天河区发展最成熟的商业所簇拥，包括太古汇商场、正佳广场、万菱汇、天环广场等高端商场。

1. 抵押物价值高，操作空间大；

2. 厂房新，维护好，生产、冷冻设备齐全；

3. 土地性质可改综合用地，具有价值提升预期；

4. 抵押物位于桂林洋开发区，后续发展潜力大；

5. 交通便利，海边、机场、高速一应俱全；

6. 冷链工业聚集度高，受惠于临空经济区建设。

1.深圳大鹏新区罕见稀缺的大面积工业用地（近80亩）；

2.厂房成新度高，租金收益可观;

3.配套齐全，工业范围浓厚;

4.周边规划好， (略) 更新概念，未来发展潜力大;

5.位于大鹏新区中心位置;

6.交通便利，地理位置优越;

7.临惠深沿海高速，背靠深圳大鹏湾，*地、海上交通运输均便利。

1、商业氛围浓厚：该资产位于万象城风情步行街中，周围小区环绕，商业繁华，人流量大，消费群体年轻化；

2、租金收益率高：根据之前的出租情况，该房产一层月租金可达6万，二层月租金可达1.8万，合计7.8万元/月，93.6万元/年，回报率极高，收益率可观，商业旺铺，是投资或自用的绝佳好铺。

该房产系临街1-2层商铺，位于万象城风情步行街。步行街与新世界百货、保利MALL大型商场相连，临近祥隆广场国际生活馆，与烟台大学距离不到500米，周围有 (略) 、烟台 (略) 等院校，交通便利。

1.高速快线，贯通全镇；

2.海、*、空，运输便捷；

3.未来规划，利好不断；

4.可建性强、力促工改、价格实惠。

1. 中山万博国际中心物业管理方为戴德梁行，物业管理费28元/月/平方米；

2. 租金7－8元/天/平方米，车位费1500元/月；

3. 楼层净高3.8米，客梯6部，货梯2部，地面车位70个，地下车位330个；

4. 名义楼层19楼（实际楼层16楼）整层共1674.9平方米6间办公产权用房及6个产权车位共计297.24平方米；

5. 接驳地铁轨道交通3、4、10号线，毗邻徐家汇，20分钟接驳虹桥机场，周边多以写字楼、商业公寓为主。