拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月26日10时起至2023年5月27日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 成华区建材路39 号1 栋21楼2101-2121号办公用途房地产。实地勘察，未见房号。 拍卖对象为21 层整层，出租作为“四川 (略) ”办公场所。建筑面积共计1238.09 ㎡，分摊土地面积共计41.84 ㎡，土地登记用途为商务金融用地，房屋所有权人白晓军、张林茹。按份共有（各占50%）。权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权。房屋结构：剪力墙，房屋性质：普通，权利性质：出让，土地使用期限- 2047 年6 月20 日。拍卖对象所在项目规划为商业办公综合楼，建筑容积率较高，建筑密度较高，项目名称为“九熙广场二期”。建成时间2014 年，建筑功能专业写字楼，所在项目为“九熙广场二期”，由3 幢剪力墙结构写字楼及1 栋商业楼组成，

设有地下及地面停车场，停车保障度较高，并有专业的物业管理。估价对象位于1栋21 层，经实地查勘，所在建筑物呈南北朝向，外墙干挂石材，总层数为22 层（含地下1 层），其中地下1 层为车库，1-2 层为商业，3-21 层为办公。所在建筑物配备直升电梯5 部、智能自动火警检测系统、烟感喷淋消防系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24 小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明。室内公共部分及办公区域地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆、局部办公室贴墙布，天棚石膏板吊顶、局部刷涂料；卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，石膏板吊顶。室内木门及防盗门，铝合金窗。外观现代、造型新颖。形状规则，利于布局；现为整体连通布局。层高约3.5 米。内部配套设施较完善，配备有中央空调、视频监控系统，达到通水、通电、通讯、通光纤等。根据实地查勘建筑物实际新旧程度，结合建筑物建成时间、建筑物设计使用年限、维护保养等因素，判断建筑物综合成新率为九成新。处于正常使用状态，维护保养情况较好，能保持持续正常使用。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年6月20日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*5647（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) 二〇二三年四月二十五日

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月26日10时起至2023年5月27日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 成华区建材路39 号1 栋21楼2101-2121号办公用途房地产。实地勘察，未见房号。 拍卖对象为21 层整层，出租作为“四川 (略) ”办公场所。建筑面积共计1238.09 ㎡，分摊土地面积共计41.84 ㎡，土地登记用途为商务金融用地，房屋所有权人白晓军、张林茹。按份共有（各占50%）。权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权。房屋结构：剪力墙，房屋性质：普通，权利性质：出让，土地使用期限- 2047 年6 月20 日。拍卖对象所在项目规划为商业办公综合楼，建筑容积率较高，建筑密度较高，项目名称为“九熙广场二期”。建成时间2014 年，建筑功能专业写字楼，所在项目为“九熙广场二期”，由3 幢剪力墙结构写字楼及1 栋商业楼组成，

设有地下及地面停车场，停车保障度较高，并有专业的物业管理。估价对象位于1栋21 层，经实地查勘，所在建筑物呈南北朝向，外墙干挂石材，总层数为22 层（含地下1 层），其中地下1 层为车库，1-2 层为商业，3-21 层为办公。所在建筑物配备直升电梯5 部、智能自动火警检测系统、烟感喷淋消防系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24 小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明。室内公共部分及办公区域地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆、局部办公室贴墙布，天棚石膏板吊顶、局部刷涂料；卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，石膏板吊顶。室内木门及防盗门，铝合金窗。外观现代、造型新颖。形状规则，利于布局；现为整体连通布局。层高约3.5 米。内部配套设施较完善，配备有中央空调、视频监控系统，达到通水、通电、通讯、通光纤等。根据实地查勘建筑物实际新旧程度，结合建筑物建成时间、建筑物设计使用年限、维护保养等因素，判断建筑物综合成新率为九成新。处于正常使用状态，维护保养情况较好，能保持持续正常使用。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年6月20日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*5647（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) 二〇二三年四月二十五日