杭州市西湖区杭州西溪喜来登度假大酒店国际会议中心楼顶场地7年租赁权
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杭州市西湖区杭州西溪喜来登度假大酒店国际会议中心楼顶场地7年租赁权
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) 数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) 数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市西湖区杭州西溪喜来登度假大酒店国际会议中心楼顶场地7年租赁权 | 标的编号 | HJS2023ZL0441 |
信息披露起始日期 | 2023-04-26 | 信息披露结束日期 | 2023-05-11 |
出租底价 | *.5 元 | 房屋所在地区 | *,*,* |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | 宣小姐、于小姐 0571-*、0571-* | ||
联系地址 | (略) 香樟街2号泛海国际A座27楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 |
|
三、出租方基本情况
法人
出租方名称 | 杭州 (略) 西溪喜来登度假大酒店 | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | (略) 西湖区蒋村街道西溪天堂国际旅游综合体1号 | 注册资本 | ||
法定代表人 | 许红城 | 统一社会信用代码 | *83Q | |
企业类型 | 所属行业 | |||
经济性质 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策类型 | 董事会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 杭州 (略) 董事会决议 | |||
出租行为批准情况 | 国家出资企业或主管部门 | |||
批准单位 | ||||
批准文件类型 | ||||
批准文件名称及文号 | ||||
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | *.5元/年 |
出租面积 | 1282 | |
出租期限 | 7年 | |
起租日 | 以《场地租赁协议书》签订为准 | |
免租期 | 无 | |
租金支付条件 | 一季一付 | |
租金调整方式 | 第一年租金不变，第二年起年度租金在上一年度租金基础上递增2%至租赁期满。 | |
履约保证金支付要求 | 90000元 | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《场地租赁协议书》为准 | |
出租用途要求 | 仅限网球场 | |
是否允许装修改造 | 以《场地租赁协议书》为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《场地租赁协议书》及其附件等交易合同；并在《成交通知书》、《场地租赁协议书》及其附件等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金（季度租金）、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。（3）租赁场地招租用途为：只允许网球场业态。所有新增搭建须提供相关政府单位审批文件，由出租方审核后方可实施。承租方保证在该租赁场地所规定的用途范围内，按国家规定和《场地租赁协议书》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。（4）根据杭州 (略) 2023年1月30日与出租方签署的《关于西溪天堂喜来登网球场招租租赁权限情况的说明》，本次租赁场地由出租方负责管理、经营，成交后由出租方与承租方签署相关租赁协议。截止到2026年12月31日为杭州 (略) 与万豪集团合同终止日，如杭州 (略) 没有与万豪集团续约的情况下，本次租赁场地的责任及义务由杭州 (略) 或杭州 (略) 其 (略) /子公司承继。（5）承租方在该租赁场地内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁场地的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（6）租赁场地无房屋所有权证，无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟租赁场地面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。（7）在租赁期内，租赁场地不得整体或部分转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回租赁场地。（8）出租方与承租方的权利义务及租赁场地交付详见《场地租赁协议书》及其附件等交易合同。3、本项目承租方须交纳按第一计租年度一个月租金计收的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
是否接受联合体承租 | ||
踏勘安排 | 张先生 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | * 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《场地租赁协议书》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、首期租金及履约保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《场地租赁协议书》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 2000元 | |
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产 (略) （以下称“杭交所”）（ (略) 数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《 (略) 数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市西湖区杭州西溪喜来登度假大酒店国际会议中心楼顶场地7年租赁权 | 标的编号 | HJS2023ZL0441 |
信息披露起始日期 | 2023-04-26 | 信息披露结束日期 | 2023-05-11 |
出租底价 | *.5 元 | 房屋所在地区 | *,*,* |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | 宣小姐、于小姐 0571-*、0571-* | ||
联系地址 | (略) 香樟街2号泛海国际A座27楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 |
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三、出租方基本情况
法人
出租方名称 | 杭州 (略) 西溪喜来登度假大酒店 | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | (略) 西湖区蒋村街道西溪天堂国际旅游综合体1号 | 注册资本 | ||
法定代表人 | 许红城 | 统一社会信用代码 | *83Q | |
企业类型 | 所属行业 | |||
经济性质 | (略) （企业）/国有全资企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策类型 | 董事会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 杭州 (略) 董事会决议 | |||
出租行为批准情况 | 国家出资企业或主管部门 | |||
批准单位 | ||||
批准文件类型 | ||||
批准文件名称及文号 | ||||
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | *.5元/年 |
出租面积 | 1282 | |
出租期限 | 7年 | |
起租日 | 以《场地租赁协议书》签订为准 | |
免租期 | 无 | |
租金支付条件 | 一季一付 | |
租金调整方式 | 第一年租金不变，第二年起年度租金在上一年度租金基础上递增2%至租赁期满。 | |
履约保证金支付要求 | 90000元 | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《场地租赁协议书》为准 | |
出租用途要求 | 仅限网球场 | |
是否允许装修改造 | 以《场地租赁协议书》为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《场地租赁协议书》及其附件等交易合同；并在《成交通知书》、《场地租赁协议书》及其附件等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金（季度租金）、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。（3）租赁场地招租用途为：只允许网球场业态。所有新增搭建须提供相关政府单位审批文件，由出租方审核后方可实施。承租方保证在该租赁场地所规定的用途范围内，按国家规定和《场地租赁协议书》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。（4）根据杭州 (略) 2023年1月30日与出租方签署的《关于西溪天堂喜来登网球场招租租赁权限情况的说明》，本次租赁场地由出租方负责管理、经营，成交后由出租方与承租方签署相关租赁协议。截止到2026年12月31日为杭州 (略) 与万豪集团合同终止日，如杭州 (略) 没有与万豪集团续约的情况下，本次租赁场地的责任及义务由杭州 (略) 或杭州 (略) 其 (略) /子公司承继。（5）承租方在该租赁场地内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁场地的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（6）租赁场地无房屋所有权证，无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟租赁场地面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。（7）在租赁期内，租赁场地不得整体或部分转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回租赁场地。（8）出租方与承租方的权利义务及租赁场地交付详见《场地租赁协议书》及其附件等交易合同。3、本项目承租方须交纳按第一计租年度一个月租金计收的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
是否接受联合体承租 | ||
踏勘安排 | 张先生 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | * 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《场地租赁协议书》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、首期租金及履约保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《场地租赁协议书》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 2000元 | |
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