太元下鱼塘2

竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇朗头村第四经济合作社的委托，定于2023年5月10日10时00分对白云区江高镇朗头村第四经济合作社的太元下鱼塘2进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：鱼塘水面，面积：7.52亩。

2.标的物所在位置： (略) 白云区江高镇朗头村四社太元下。

3.资产使用范围：水产养殖。

4.租赁期限：15年（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期：0个月。

5.交易底价：7520元/宗/年。该价格（不含税费），出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第6年起开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按年收取，每期开始15天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥5000元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2023年4月26日至2023年5月8日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名： (略) 白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：*06954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：朗头村太元下鱼塘2交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥5000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后当天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方 (略) 白云区江高镇朗头村具有完全民事行为能力的本村村民（意向方须 (略) 白云区江高镇朗头村村民委员会开具的证明资料）。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（http://**）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（四）其它资格条件：无

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.在租赁期内，国家、集体征收、征用该农用地，及以政府主导的土地规模化流转 (略) 农业项目等，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿款归*方所有；一切用于农业生产设施等的补偿费及青苗补偿款按*方占20%，*方占80%比例分配，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定：此鱼塘水电需由*方自行解决，*方不承担水电供给，其他详见合同样本。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2023年4月26日至2023年5月8日，上午9时至12时，下午14时至17时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心二楼（地址：爱国东路41号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。

合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登*白云区农村集体三资交易平台（平台网址http://**）或微信公众号“白云三资”，在竞投公告的附件中下载查阅。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件；法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；

（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网http://**或信用中国微信公众号查询并上传）；

（3）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

（5）集体经济组织成员报名时提交相关证明，享有依法优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2023年5月10日10时00分前携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

竞投会地点： (略) 白云区江高镇三资管理服务中心1楼交易大厅（江高镇爱国东路41号）。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：白云区江高镇朗头村第四经济合作社。

联系人：黄先生，联系电话：020-*。

交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。

联系地址：江高镇爱国东路41号。

联系人：黄小姐，联系电话：* 。

十一：附件

合同模板

交易方案

交易规则

现状图及四至图

(略) 白云区江高镇“三资”管理服务中心

2023年 4月25日

太元下鱼塘2

竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇朗头村第四经济合作社的委托，定于2023年5月10日10时00分对白云区江高镇朗头村第四经济合作社的太元下鱼塘2进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：鱼塘水面，面积：7.52亩。

2.标的物所在位置： (略) 白云区江高镇朗头村四社太元下。

3.资产使用范围：水产养殖。

4.租赁期限：15年（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期：0个月。

5.交易底价：7520元/宗/年。该价格（不含税费），出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第6年起开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按年收取，每期开始15天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥5000元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2023年4月26日至2023年5月8日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名： (略) 白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：*06954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：朗头村太元下鱼塘2交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥5000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后当天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方 (略) 白云区江高镇朗头村具有完全民事行为能力的本村村民（意向方须 (略) 白云区江高镇朗头村村民委员会开具的证明资料）。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（http://**）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（四）其它资格条件：无

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.在租赁期内，国家、集体征收、征用该农用地，及以政府主导的土地规模化流转 (略) 农业项目等，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿款归*方所有；一切用于农业生产设施等的补偿费及青苗补偿款按*方占20%，*方占80%比例分配，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定：此鱼塘水电需由*方自行解决，*方不承担水电供给，其他详见合同样本。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2023年4月26日至2023年5月8日，上午9时至12时，下午14时至17时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心二楼（地址：爱国东路41号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。

合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登*白云区农村集体三资交易平台（平台网址http://**）或微信公众号“白云三资”，在竞投公告的附件中下载查阅。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件；法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；

（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网http://**或信用中国微信公众号查询并上传）；

（3）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

（5）集体经济组织成员报名时提交相关证明，享有依法优先权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2023年5月10日10时00分前携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

竞投会地点： (略) 白云区江高镇三资管理服务中心1楼交易大厅（江高镇爱国东路41号）。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：白云区江高镇朗头村第四经济合作社。

联系人：黄先生，联系电话：020-*。

交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。

联系地址：江高镇爱国东路41号。

联系人：黄小姐，联系电话：* 。

十一：附件

合同模板

交易方案

交易规则

现状图及四至图

(略) 白云区江高镇“三资”管理服务中心

2023年 4月25日