宜都聚丰园置业发展有限公司破产财产变卖公告
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宜都聚丰园置业发展有限公司破产财产变卖公告
(略) 发展大道57-6号三峡云计算大厦A1106
2023-05-25 09:00
(略) (略) *城街办红春社区
2023.04.25--2023.05.24
受宜都聚 (略) 管理人（下称管理人）委托，中拍在线 (略) （下称辅助机构）将在2023年04月25日09时至2023年05月25日09时的30天变卖期限内，对以下破产财产进行公开变卖活动，有关事宜公告如下：
一、变卖标的:宜都聚 (略) (略) (略) *城街办红春社区(宜洋一级路东侧)的房地产、办公设备和家具用具,资产包括：土地使用 (略) 国用(2014)第*号的一宗土地(土地用途为其他商服用地,使用权类型为出让,容积率1.8,土地面积53335.90平方米,土地使用权终止日期为2054年4月30日；在建工程(宜昌东汉正服饰商贸城一期)、宗地红线外的“售楼部”及办公设备和家具用具。土地使用权估价4656.92万元,在建工程估价7032.03万元,售楼部估价263.86万元,办公设备、家具用具估价28965元,合计119,557,065元。具体详情见《评估报告》。
二、上述标的整体变卖，变卖保留价7651万元,增价幅度20万元,变卖保证金800万元。
三、变卖方式：1.司法变卖期为30天，自2023年04月25日09时起至2023年05月25日09时止。在变卖期限内，有意购买者向指定银行账户缴纳变卖保证金800万元，以最先缴纳变卖保证金（以资金到账时间为准）的竞买人确定为变卖买受人。
2.请缴纳变卖保证金的竞买人务必第一时间通知辅助机构，并核实报名资料（自然人请提交有效身份证照复印件，法人客户请提供营业执照或组织机构代码证复印件）及缴款证明。辅助机构对报名资料审核确认无误后，当场签署《变卖成交确认书》。若竞买人付款后未能及时办理资格审核、《变卖成交确认书》签订等手续，造成相关法律责任及后果由竞买人自行承担（包括后续出现其他竞买人按程序办理完毕成交手续）。
3.变卖保证金缴纳账户信息：
户 名： (略) (略) ；
开户银行: 中国 (略) 宜都支行；
账 号： *4229。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买：1.受理破 (略) ；2.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；3.通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”等渠道查询的主体信用记录，被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的；4.上述第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。
五、标的已知优先购买权人：无。
变卖标的如若存在优先购买权人，且优先购买权人参加竞买的,应在变卖期限内向管理人提出申请并提交相关证据,请求是否成立由管理人依法确认。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交或已有其他竞买人缴纳变卖保证金的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至变卖买受人确定之日或变卖期限截止日止(上午:9:00-11:30,下午:15:00-17:00,节假日除外)。
七、标的物以实物现状为准,法院和管理人、辅助机构不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地查看标的,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。同时,有意者请向管理人或相关部门详细咨询标的过户等相关政策,过户风险自行承担。
八、变卖成交后，买受人须在7个工作日之内向辅助机构支付￥98000元服务费。买受人如期付清全部变卖价款后, (略) 出具的相关法律文书及变卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,所有涉及的税、费及办理权证所需费用全部由买受人承担。
九、参与变卖人员的身份应符合变卖须知的规定,不参加变卖的也可关注本次变卖活动的整个过程。
十、本变卖程序在中国拍卖行业协会——中拍平台上发布网络公告，竞买人按照《变卖须知》向辅助机构进行报名，提交报名资料， (略) 指定账号缴纳竞买保证金。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金5个工作日内退还，期间不计利息。变卖余款在变卖成交日起15个工作日 (略) (略) 指定账户：
户 名： (略) (略) ；
开户银行:中国 (略) 宜都支行；
账 号：*4229。
十一、特别声明:
1、买受人取得土地使用权后超过规定的期限未动工开发建设的，土地行政主管部门根据《闲置土地处置办法》相关规定可以依法收回，请竞买人对此予以充分了解并承担全部后果及风险。
2、该宗土地依据原《国有土地使用权出让合同》约定不能申请变更规划,请竞买人对此予以充分了解并承担全部后果及风险。
3、依据《城镇土地国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条规定，“土地使用权转让的，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移”，但在建工程(宜昌东汉正品牌服饰商贸城一期)的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等均已超过法定有效期限,档案资料缺失,请竞买人对此予以充分了解并承担全部后果及风险。
4、场地内的钢管、扣件、塔吊等未纳入评估的财产，属案外人所有，不在本次变卖范围之内，变卖买受人有配合办理移交手续的义务。具体如下：
（1）变卖成交后，标的现场排水完毕后15日内，由拆除义务人负责拆除堆放；若拆除义务人拒不拆除的， (略) 依法按照法定程序制定代履行单位代履行。
（2）拆除完毕后15日内，财产所有权人未能及时清运收回的视为放弃所有权，由变卖买受人自行处理。
5、竞买人在竞价前请务必仔细阅读变卖须知。
咨询电话:联系人:田法官0717-*;黄经理*；邓律师,*。
(略) (略) 监察室监督电话:0717-*
辅助机构地址： (略) 开发区发展大道57-6号云计算大厦A座1106室
此公告在中国拍卖行业协会-中拍平台上发布，同时在《三峡日报》发布。
宜都聚 (略) 管理人
中拍在线 (略)
2023年04月25日
(略) 发展大道57-6号三峡云计算大厦A1106
2023-05-25 09:00
(略) (略) *城街办红春社区
2023.04.25--2023.05.24
受宜都聚 (略) 管理人（下称管理人）委托，中拍在线 (略) （下称辅助机构）将在2023年04月25日09时至2023年05月25日09时的30天变卖期限内，对以下破产财产进行公开变卖活动，有关事宜公告如下：
一、变卖标的:宜都聚 (略) (略) (略) *城街办红春社区(宜洋一级路东侧)的房地产、办公设备和家具用具,资产包括：土地使用 (略) 国用(2014)第*号的一宗土地(土地用途为其他商服用地,使用权类型为出让,容积率1.8,土地面积53335.90平方米,土地使用权终止日期为2054年4月30日；在建工程(宜昌东汉正服饰商贸城一期)、宗地红线外的“售楼部”及办公设备和家具用具。土地使用权估价4656.92万元,在建工程估价7032.03万元,售楼部估价263.86万元,办公设备、家具用具估价28965元,合计119,557,065元。具体详情见《评估报告》。
二、上述标的整体变卖，变卖保留价7651万元,增价幅度20万元,变卖保证金800万元。
三、变卖方式：1.司法变卖期为30天，自2023年04月25日09时起至2023年05月25日09时止。在变卖期限内，有意购买者向指定银行账户缴纳变卖保证金800万元，以最先缴纳变卖保证金（以资金到账时间为准）的竞买人确定为变卖买受人。
2.请缴纳变卖保证金的竞买人务必第一时间通知辅助机构，并核实报名资料（自然人请提交有效身份证照复印件，法人客户请提供营业执照或组织机构代码证复印件）及缴款证明。辅助机构对报名资料审核确认无误后，当场签署《变卖成交确认书》。若竞买人付款后未能及时办理资格审核、《变卖成交确认书》签订等手续，造成相关法律责任及后果由竞买人自行承担（包括后续出现其他竞买人按程序办理完毕成交手续）。
3.变卖保证金缴纳账户信息：
户 名： (略) (略) ；
开户银行: 中国 (略) 宜都支行；
账 号： *4229。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买：1.受理破 (略) ；2.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；3.通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”等渠道查询的主体信用记录，被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的；4.上述第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。
五、标的已知优先购买权人：无。
变卖标的如若存在优先购买权人，且优先购买权人参加竞买的,应在变卖期限内向管理人提出申请并提交相关证据,请求是否成立由管理人依法确认。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交或已有其他竞买人缴纳变卖保证金的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至变卖买受人确定之日或变卖期限截止日止(上午:9:00-11:30,下午:15:00-17:00,节假日除外)。
七、标的物以实物现状为准,法院和管理人、辅助机构不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地查看标的,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。同时,有意者请向管理人或相关部门详细咨询标的过户等相关政策,过户风险自行承担。
八、变卖成交后，买受人须在7个工作日之内向辅助机构支付￥98000元服务费。买受人如期付清全部变卖价款后, (略) 出具的相关法律文书及变卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,所有涉及的税、费及办理权证所需费用全部由买受人承担。
九、参与变卖人员的身份应符合变卖须知的规定,不参加变卖的也可关注本次变卖活动的整个过程。
十、本变卖程序在中国拍卖行业协会——中拍平台上发布网络公告，竞买人按照《变卖须知》向辅助机构进行报名，提交报名资料， (略) 指定账号缴纳竞买保证金。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金5个工作日内退还，期间不计利息。变卖余款在变卖成交日起15个工作日 (略) (略) 指定账户：
户 名： (略) (略) ；
开户银行:中国 (略) 宜都支行；
账 号：*4229。
十一、特别声明:
1、买受人取得土地使用权后超过规定的期限未动工开发建设的，土地行政主管部门根据《闲置土地处置办法》相关规定可以依法收回，请竞买人对此予以充分了解并承担全部后果及风险。
2、该宗土地依据原《国有土地使用权出让合同》约定不能申请变更规划,请竞买人对此予以充分了解并承担全部后果及风险。
3、依据《城镇土地国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条规定，“土地使用权转让的，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移”，但在建工程(宜昌东汉正品牌服饰商贸城一期)的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等均已超过法定有效期限,档案资料缺失,请竞买人对此予以充分了解并承担全部后果及风险。
4、场地内的钢管、扣件、塔吊等未纳入评估的财产，属案外人所有，不在本次变卖范围之内，变卖买受人有配合办理移交手续的义务。具体如下：
（1）变卖成交后，标的现场排水完毕后15日内，由拆除义务人负责拆除堆放；若拆除义务人拒不拆除的， (略) 依法按照法定程序制定代履行单位代履行。
（2）拆除完毕后15日内，财产所有权人未能及时清运收回的视为放弃所有权，由变卖买受人自行处理。
5、竞买人在竞价前请务必仔细阅读变卖须知。
咨询电话:联系人:田法官0717-*;黄经理*；邓律师,*。
(略) (略) 监察室监督电话:0717-*
辅助机构地址： (略) 开发区发展大道57-6号云计算大厦A座1106室
此公告在中国拍卖行业协会-中拍平台上发布，同时在《三峡日报》发布。
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