(略) (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

本院在执行申请人朱亚兵与被执行人孙斌买卖合同纠纷一案中，将于2023年5月27日10时至2023年5月28日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**,户名： (略) ）对被执行人孙斌的房产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 八一东路（五里牌） (略) 院内（ (略) 宿舍3栋）205室的房屋【不动产证号:私*】；建筑面积：82.7㎡；规划用途：住宅；房屋性质：自建房；房屋产权来源：购买；装修情况：简装；所在楼层2，总楼层：7层；

【标的详情见“评估报告”】

起拍价：*元，保证金：80000元，增价幅度：3000元；

特别说明：

1、拍卖对象已被 (略) 查封。

2、竞买人自行到相关单位查询拍卖对象费用欠缴情况。

3、标的过户情况请到相关部门自行了解，法院不承担过户责任。

4、标的物以现状交付。房屋未腾退、交付时间不确定的，交付时以现状为准，图片仅供参考。拍卖标的仅限房屋的，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请竞买人自行考虑风险，理性竞买。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询相关房产、土地过户的相关政策，过户风险由买受人自行承担。竞买人应自行了解当地有关限购政策，因竞买人不符合当地相关限购政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至本次拍卖结束止接受咨询（工作日：上午9：00-12:00，下午13:30-17:00），看样时间:电话预约。如需 (略) 委托机构 (略) 联系，预约电话：400-*转7或*。

五、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

六、本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未看样、未咨询相关职能部门的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证、可能存在的物业费、水、电等欠费相关费用请咨询相关单位，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

十一、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前与 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款自网上成交之日起十个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 案款专户,开户银行：湖南攸县农村 (略) 政务中心支行,账号：8201 0800 0025 22805），凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

重要提示：竞买人一旦参与竞买，即表明竞买人已完全熟知、确认并接受本《拍卖公告》等相关文件，以及完全接受拍卖标的的所有现状，不得以任何理由或借口提出任何异议和反悔。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：400-*转7（ (略) ）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处。

(略)

二〇二三年四月二十六日

(略) (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

本院在执行申请人朱亚兵与被执行人孙斌买卖合同纠纷一案中，将于2023年5月27日10时至2023年5月28日10时止（延时的除外）在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**,户名： (略) ）对被执行人孙斌的房产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 八一东路（五里牌） (略) 院内（ (略) 宿舍3栋）205室的房屋【不动产证号:私*】；建筑面积：82.7㎡；规划用途：住宅；房屋性质：自建房；房屋产权来源：购买；装修情况：简装；所在楼层2，总楼层：7层；

【标的详情见“评估报告”】

起拍价：*元，保证金：80000元，增价幅度：3000元；

特别说明：

1、拍卖对象已被 (略) 查封。

2、竞买人自行到相关单位查询拍卖对象费用欠缴情况。

3、标的过户情况请到相关部门自行了解，法院不承担过户责任。

4、标的物以现状交付。房屋未腾退、交付时间不确定的，交付时以现状为准，图片仅供参考。拍卖标的仅限房屋的，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请竞买人自行考虑风险，理性竞买。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询相关房产、土地过户的相关政策，过户风险由买受人自行承担。竞买人应自行了解当地有关限购政策，因竞买人不符合当地相关限购政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至本次拍卖结束止接受咨询（工作日：上午9：00-12:00，下午13:30-17:00），看样时间:电话预约。如需 (略) 委托机构 (略) 联系，预约电话：400-*转7或*。

五、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

六、本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未看样、未咨询相关职能部门的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的税费及办理权证、可能存在的物业费、水、电等欠费相关费用请咨询相关单位，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

十一、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前与 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款自网上成交之日起十个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 案款专户,开户银行：湖南攸县农村 (略) 政务中心支行,账号：8201 0800 0025 22805），凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

重要提示：竞买人一旦参与竞买，即表明竞买人已完全熟知、确认并接受本《拍卖公告》等相关文件，以及完全接受拍卖标的的所有现状，不得以任何理由或借口提出任何异议和反悔。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：400-*转7（ (略) ）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：攸县迎宾大道与紫云路交叉路口往西约210米处。

(略)

二〇二三年四月二十六日