项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 龙华新区龙华办事处人民中路综合大楼四楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 宝安区新安三路28号海关大厦16楼，计算租金面积为1250㎡，物业为框架结构，有权属说明，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租。

计算租金面积

1250m2

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

50元/㎡/月{含税，第二年起（含第二年）租金每年递增一次，递增5%}

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2023年1月20日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件（企业注册资本由100万元降为50万元）再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、意向承租方注册资本人民币100万元（含）以上。

2、意向承租方营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。

3、意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://**）网站查询中无被执行记录。

4、意向承租方提供2022年纳税证明，且未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) 重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”）记录名单。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、工商信息查询单；

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租物业用途说明；

6、提供2022年纳税证明；

7、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单；

8、意向承租方登记表（向联交所领取）；

9、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、按时缴纳租金、租赁押金等各项费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、当地政府产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全；

7、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（三个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算；

8、水电费按实际情况结算；

9、租赁押金：3个月租金（以成交价为准计算的最后一年月租金计算）；

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

11、承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途；

12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

15、承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担；

16、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至租赁期满后两年；

17、承租方负责物业使用期间的消防安全，承租方若用作其他用途，则需在物业使用前承租方需自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如承租方无法办理相关文件，责任由承租方自行承担。

特别事项说明

1、意向承租方报名前应充分了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2、承租方需完成物业消防验收手续的，由承租方自行自费办理，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。

3、若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

4、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

5、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，并于签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

6、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

7、物业所处海关 (略) (略) 进行物业管理服务，海关大厦配套设有地面停车场，租赁经营期间（含免租期内）所产生的物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用由承租方按实际情况结算；双休日及法定节假日无法提供空调服务。

8、报价加价幅度为0.5元/㎡/月或0.5元/㎡/月的整数倍。

9、租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

业务咨询电话

郑先生：0755-* 杨小姐：0755-*

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 龙华新区龙华办事处人民中路综合大楼四楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 宝安区新安三路28号海关大厦16楼，计算租金面积为1250㎡，物业为框架结构，有权属说明，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租。

计算租金面积

1250m2

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

50元/㎡/月{含税，第二年起（含第二年）租金每年递增一次，递增5%}

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2023年1月20日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件（企业注册资本由100万元降为50万元）再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、意向承租方注册资本人民币100万元（含）以上。

2、意向承租方营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。

3、意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://**）网站查询中无被执行记录。

4、意向承租方提供2022年纳税证明，且未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) 重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”）记录名单。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、工商信息查询单；

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租物业用途说明；

6、提供2022年纳税证明；

7、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单；

8、意向承租方登记表（向联交所领取）；

9、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、按时缴纳租金、租赁押金等各项费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、当地政府产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全；

7、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（三个月内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算；

8、水电费按实际情况结算；

9、租赁押金：3个月租金（以成交价为准计算的最后一年月租金计算）；

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

11、承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途；

12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

15、承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担；

16、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至租赁期满后两年；

17、承租方负责物业使用期间的消防安全，承租方若用作其他用途，则需在物业使用前承租方需自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如承租方无法办理相关文件，责任由承租方自行承担。

特别事项说明

1、意向承租方报名前应充分了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2、承租方需完成物业消防验收手续的，由承租方自行自费办理，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。

3、若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

4、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

5、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，并于签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

6、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

7、物业所处海关 (略) (略) 进行物业管理服务，海关大厦配套设有地面停车场，租赁经营期间（含免租期内）所产生的物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用由承租方按实际情况结算；双休日及法定节假日无法提供空调服务。

8、报价加价幅度为0.5元/㎡/月或0.5元/㎡/月的整数倍。

9、租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

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业务咨询电话

郑先生：0755-* 杨小姐：0755-*

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(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

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