项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 宝安区龙华镇人民北路综合办公大楼七楼

出租资产基本

信息

出租资产概括

土地位于龙华区大浪街道新石社区石龙仔路庆丰农场，土地总占地面积为19094.55㎡，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，有测绘报告。有征地协议，来源合法。土地按现状出租(土地上临时建筑物为原租户搭建，存在拆除的可能)。

计算租金面积

19094.55㎡

出租用途

园林绿化种植

出租期限

70个月

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格

（人民币）

41312.04元/月(含税,租金每两年递增一次，每次递增5%)

出租资产使用

情况

使用中（目前租赁期限至2023年3月31日）

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件（企业注册资本由不低于1000万元降为不低于800万元）再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限5个工作日，最多延长2个周期）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1、意向承租方为依法注册并有效存续的企业法人且注册资本不得低于1000万元；

2、意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录（以《国家企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准）；

3、意向承租方在中国执行信息公开网（http://**）查询中无被执行记录（以中国执行信息公开网为准）；

4、意向承租方2022年度纳税金额不低于4.5万元。（提供企业2022年度纳税证明）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本（核原件）；

2、工商信息查询单、国家企业信用信息公示系统查询单、中国执行信息公开网查询；

3、法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租用途说明；

6、2022年主要业务说明；

7、2022年纳税证明；

8、意向承租方登记表（向联交所领取）；

9、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2、负责土地使用期间的消防安全；

3、土地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的土地用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本土地，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、承租方不得将该土地全部或部分转租给第三人，否则出租方有权立即收回该租赁物业；

7、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，土地交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁土地的，出租方将通过法律途径收回租赁土地后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁土地，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的租赁押金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

8、水电费按实际情况结算；
9、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

11、承租方承租后不得变更租赁土地用途；

12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

14、土地禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金；

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得使用大功率电器设备和堆放易燃、易爆、有毒等物品，因使用大功率电器设备，违反消防安全规定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的损失由承租方负责赔偿，承租方不得在租赁期间，于租赁土地中从事违反法律行政法规的活动，否则一切后果由承租方承担。

3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5、该土地租赁面积以出租方实际测绘面积为准。意向承租方报名前应充分了解项目本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及土地所在地的政策，意向承租方自愿报名参加土地承租的，视为已对交易标的物查勘、知悉并且了解及认可标的物品质、权属情况及所有瑕疵，并同意因此带来的全部风险。

6、若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7、因本土地上现有设施均由原承租方自行出资建设，故土地交付获得标的的新承租方时可能存在拆除风险，届时如拆除，标的将按拆除后的状态进行出租。

8、水电设施等由承租方自行配套，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、报价加价幅度为1000元/月或1000元/月的整数倍。

10、租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

11、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内与出租方签订租赁后同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租土地，且无需对承租方承担赔偿责任。

12、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

30万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

6325 05928

联系方式

业务咨询电话

战小姐：0755-*

杨小姐：0755-* *

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 宝安区龙华镇人民北路综合办公大楼七楼

出租资产基本

信息

出租资产概括

土地位于龙华区大浪街道新石社区石龙仔路庆丰农场，土地总占地面积为19094.55㎡，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，有测绘报告。有征地协议，来源合法。土地按现状出租(土地上临时建筑物为原租户搭建，存在拆除的可能)。

计算租金面积

19094.55㎡

出租用途

园林绿化种植

出租期限

70个月

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格

（人民币）

41312.04元/月(含税,租金每两年递增一次，每次递增5%)

出租资产使用

情况

使用中（目前租赁期限至2023年3月31日）

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件（企业注册资本由不低于1000万元降为不低于800万元）再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限5个工作日，最多延长2个周期）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1、意向承租方为依法注册并有效存续的企业法人且注册资本不得低于1000万元；

2、意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录（以《国家企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准）；

3、意向承租方在中国执行信息公开网（http://**）查询中无被执行记录（以中国执行信息公开网为准）；

4、意向承租方2022年度纳税金额不低于4.5万元。（提供企业2022年度纳税证明）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本（核原件）；

2、工商信息查询单、国家企业信用信息公示系统查询单、中国执行信息公开网查询；

3、法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租用途说明；

6、2022年主要业务说明；

7、2022年纳税证明；

8、意向承租方登记表（向联交所领取）；

9、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2、负责土地使用期间的消防安全；

3、土地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的土地用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本土地，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、承租方不得将该土地全部或部分转租给第三人，否则出租方有权立即收回该租赁物业；

7、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，土地交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁土地的，出租方将通过法律途径收回租赁土地后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁土地，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的租赁押金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

8、水电费按实际情况结算；
9、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

11、承租方承租后不得变更租赁土地用途；

12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

14、土地禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金；

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得使用大功率电器设备和堆放易燃、易爆、有毒等物品，因使用大功率电器设备，违反消防安全规定，堆放易燃、易爆、有毒等物品所造成的损失由承租方负责赔偿，承租方不得在租赁期间，于租赁土地中从事违反法律行政法规的活动，否则一切后果由承租方承担。

3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5、该土地租赁面积以出租方实际测绘面积为准。意向承租方报名前应充分了解项目本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及土地所在地的政策，意向承租方自愿报名参加土地承租的，视为已对交易标的物查勘、知悉并且了解及认可标的物品质、权属情况及所有瑕疵，并同意因此带来的全部风险。

6、若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

7、因本土地上现有设施均由原承租方自行出资建设，故土地交付获得标的的新承租方时可能存在拆除风险，届时如拆除，标的将按拆除后的状态进行出租。

8、水电设施等由承租方自行配套，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、报价加价幅度为1000元/月或1000元/月的整数倍。

10、租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

11、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内与出租方签订租赁后同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租土地，且无需对承租方承担赔偿责任。

12、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

30万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

6325 05928

联系方式

业务咨询电话

战小姐：0755-*

杨小姐：0755-* *

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼

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