位于天津市河东区新开路巨福园1号楼2门204-207号房地产，包括房屋建筑物及其分摊土地使用权，总建筑面积为216.54平方米，总分摊土地使用权面积为105.6平方米，房地产用途为住宅。

1、土地实物状况

所在项目土 (略) 河东区新开路巨福园，土地四至为东至新开路、南至华云大厦、西至春华里小区、 (略) 之星大厦。宗地形状规则，土地平坦，宗地地质、土壤条件良好，可以满足钢混结构多层住宅用途建筑对地基承载力的需求。分摊土地使用权面积为105.6平方米。

宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气），红线内“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气）。

2、建筑物实物状况

所在项目推广名为“巨福园”，位于1号楼2号门，竣工于1998年，钢混结构建筑，为板楼，总楼层为地上7层，位于第2-3层，2梯4户，建筑面积为216.54平方米，为复式住宅，2室2厅1卫1厨2阳台户型，其中2层为1室1厅1卫1厨1阳台，3层为1室1厅1阳台，平面布置方正。为南北朝向，其中主卧朝南，次卧朝北，客厅朝南。位于小区内部， (略) 道路，目前空置。

3、装修情况如下：

外墙面：刷涂料；内墙面：卧室、客厅刷涂料，厨房、卫生间贴瓷砖；地面：铺瓷砖；天花：部分刷涂料部分PVC吊顶；门：木门；窗：塑钢窗；卫生间：普通坐便器、普通洗面盆；厨房：普通燃气灶具，室内装修成新度较差。

4、配套设施：供暖、电话接口、有线电视、专用宽带、对讲系统、管道燃气等。

5、位置状况描述

(略) 河东区新开路巨福园1号楼2门204-207号，位于巨福园小区1号楼2门2-3层，朝向为南北向。东侧紧临新开路， (略) 区核心区域，距天津站约800米，地理位置较好。

6、交通状况描述

所在小区临新开路，道路通达度较好，周边公交线路有96、368路公交线路，有李地大道公交站，有地铁3号线天津站,公共交通便捷度较好，所在项目地面车位充足，停车方便度较高。综合认为交通便捷度较好。

位于天津市河东区新开路巨福园1号楼2门204-207号房地产，包括房屋建筑物及其分摊土地使用权，总建筑面积为216.54平方米，总分摊土地使用权面积为105.6平方米，房地产用途为住宅。

1、土地实物状况

所在项目土 (略) 河东区新开路巨福园，土地四至为东至新开路、南至华云大厦、西至春华里小区、 (略) 之星大厦。宗地形状规则，土地平坦，宗地地质、土壤条件良好，可以满足钢混结构多层住宅用途建筑对地基承载力的需求。分摊土地使用权面积为105.6平方米。

宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气），红线内“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气）。

2、建筑物实物状况

所在项目推广名为“巨福园”，位于1号楼2号门，竣工于1998年，钢混结构建筑，为板楼，总楼层为地上7层，位于第2-3层，2梯4户，建筑面积为216.54平方米，为复式住宅，2室2厅1卫1厨2阳台户型，其中2层为1室1厅1卫1厨1阳台，3层为1室1厅1阳台，平面布置方正。为南北朝向，其中主卧朝南，次卧朝北，客厅朝南。位于小区内部， (略) 道路，目前空置。

3、装修情况如下：

外墙面：刷涂料；内墙面：卧室、客厅刷涂料，厨房、卫生间贴瓷砖；地面：铺瓷砖；天花：部分刷涂料部分PVC吊顶；门：木门；窗：塑钢窗；卫生间：普通坐便器、普通洗面盆；厨房：普通燃气灶具，室内装修成新度较差。

4、配套设施：供暖、电话接口、有线电视、专用宽带、对讲系统、管道燃气等。

5、位置状况描述

(略) 河东区新开路巨福园1号楼2门204-207号，位于巨福园小区1号楼2门2-3层，朝向为南北向。东侧紧临新开路， (略) 区核心区域，距天津站约800米，地理位置较好。

6、交通状况描述

所在小区临新开路，道路通达度较好，周边公交线路有96、368路公交线路，有李地大道公交站，有地铁3号线天津站,公共交通便捷度较好，所在项目地面车位充足，停车方便度较高。综合认为交通便捷度较好。