(略) 所属位于天津市开发区翠园别墅7号房地产，包括房屋建筑物及其分摊土地使用权，总建筑面积为252.23平方米，总分摊土地使用权面积为644.3平方米，房地产用途为住宅。

1、土地实物状况

所在项目土 (略) 开发区翠园，土地四至为东至翠园东路、南至万联别墅、西至万联别墅、北至万联别墅。宗地形状规则，土地平坦，宗地地质、土壤条件良好，可以满足混合结构多层住宅用途建筑对地基承载力的需求。分摊土地使用权面积为644.3平方米。

宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气），红线内“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气）。

2、建筑物实物状况

所在项目推广名为“翠园”，位于7号，竣工于2009年，混合结构建筑，总楼层为地上3层，位于第1-3层，建筑面积为252.23平方米，为独栋别墅，7室1厅4卫1厨3阳台户型，平面布置方正。为南北朝向，其中卧室朝南，客厅朝南。位于小区内部， (略) 道路，目前空置。

3、装修情况如下：

外墙面：部分刷涂料部分贴瓷砖；内墙面：卧室、客厅贴壁纸，厨房、卫生间贴瓷砖；地面：铺瓷砖；天花：贴壁纸；门：木门；窗：不锈钢窗；卫生间：普通坐便器、普通洗面盆；厨房：普通燃气灶具，室内装修成新度较差。

4、配套设施：供暖、电话接口、有线电视、专用宽带、对讲系统、管道燃气等。

5、位置状况描述与分析

(略) 开发区翠园，位于翠园别墅小区7号，朝向为南北向。东侧紧临翠园东路， (略) 开发区别墅区，距塘沽站约4公里，地理位置较好。

6、交通状况描述与分析

所在小区临翠园东路，道路通达度较好，周边公交线路有501、506路， (略) 社区公交站，有津滨轻轨9号线泰达站，公共交通便捷度较好，所在项目地面车位充足，停车方便度较高。综合认为交通便捷度较好。

(略) 所属位于天津市开发区翠园别墅7号房地产，包括房屋建筑物及其分摊土地使用权，总建筑面积为252.23平方米，总分摊土地使用权面积为644.3平方米，房地产用途为住宅。

1、土地实物状况

所在项目土 (略) 开发区翠园，土地四至为东至翠园东路、南至万联别墅、西至万联别墅、北至万联别墅。宗地形状规则，土地平坦，宗地地质、土壤条件良好，可以满足混合结构多层住宅用途建筑对地基承载力的需求。分摊土地使用权面积为644.3平方米。

宗地红线外基础设施达到“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气），红线内“七通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热及通燃气）。

2、建筑物实物状况

所在项目推广名为“翠园”，位于7号，竣工于2009年，混合结构建筑，总楼层为地上3层，位于第1-3层，建筑面积为252.23平方米，为独栋别墅，7室1厅4卫1厨3阳台户型，平面布置方正。为南北朝向，其中卧室朝南，客厅朝南。位于小区内部， (略) 道路，目前空置。

3、装修情况如下：

外墙面：部分刷涂料部分贴瓷砖；内墙面：卧室、客厅贴壁纸，厨房、卫生间贴瓷砖；地面：铺瓷砖；天花：贴壁纸；门：木门；窗：不锈钢窗；卫生间：普通坐便器、普通洗面盆；厨房：普通燃气灶具，室内装修成新度较差。

4、配套设施：供暖、电话接口、有线电视、专用宽带、对讲系统、管道燃气等。

5、位置状况描述与分析

(略) 开发区翠园，位于翠园别墅小区7号，朝向为南北向。东侧紧临翠园东路， (略) 开发区别墅区，距塘沽站约4公里，地理位置较好。

6、交通状况描述与分析

所在小区临翠园东路，道路通达度较好，周边公交线路有501、506路， (略) 社区公交站，有津滨轻轨9号线泰达站，公共交通便捷度较好，所在项目地面车位充足，停车方便度较高。综合认为交通便捷度较好。