成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2023]12号)
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成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2023]12号)
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 公共资源交易服务中心受出让人 (略) 高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 5 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价及总价（楼面地价：元/平方米、万元） | 土地最高限价及总价（楼面地价：元/平方米、万元） | 宗地限定房价（清水，元/平方米 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||||
1 | GX2023-01（071/05） | 高新区桂溪街道临江村7组（原荣店村2社）、临江村8组（原荣店村3社）、铜牌村7组、铜牌村9组 | 94288.87 合141.4333亩 | 城镇住宅用地、商服用地 城镇住宅用地70年，商服用地40年 | 18000（*） | 20600（*） | 36000 | 74000 | 2023年05月19日10时 | 地块①容积率1.0～2.5，地块②、地块③容积率1.0～2.0。具体详见该宗地规划条件。 | 地块①建筑密度不大于30%，地块②、地块③建筑密度不大于20%。 | 建筑最高点（含所有建、构筑物及设施）高程满足航空限高要求。且地块①、地块②、地块③住宅建筑高度不超过80米。 | 二类住宅用地 | 141.4333 指标证书 | 成都高新技术产业开 (略) 建设局 李米佳: 028-* * |
2 | WJ2023-04(*) | 温江区涌泉街道 | 11552.74 合17.3291亩 | 住宅用地 70年 | 7650（17676） | 8700（20102） | 22000 | 3540 | 不大于2.0且不小于1.0 | 不大于20% | 不高于80米 | 二类住宅用地 | 17.3291 指标证书 | (略) 温江区规划和自然资源局 陈宜娟： 028-* * | |
3 | QBJP2021-4（251） | 青白江区红阳路以南、凤祥大道以西 | 9829.97 合14.7450亩 | 城镇住宅用地 70年 | 3000 （5898） | 3400 （6684） | _ | 1180 | 大于9829.97平方米，且不大于19659.94平方米；1.0＜容积率≤2.0 | 不大于20% | 住宅建筑高度不大于80米 | 二类住宅用地 | 14.7450 指标证书 | (略) 青白江区规划和自然资源局 韦豪： 028-* * | |
4 | XJ2022-04(0701) | 新津区普兴街道骑龙社区一组、二组 | 27436.91 合41.1554亩 | 住宅用地 70年 | 3500（28809） | 3950（32513） | _ | 5762 | 1.0＜容积率≤3.0 | ≤25% | 建筑高度不大于60米，且满足航空限高要求 | 住宅用地 | 41.1554 指标价款 | (略) 新津区规划和自然资源局 武晓伟： 028-* * | |
5 | XJ2022-02(0701) | 新津区花源街道杨柳村二组、五组 | 28572.64 合42.8590亩 | 住宅用地 70年 | 5500（28287） | 6250（32144） | _ | 5658 | 1.0＜容积率≤1.8 | ≤25% | 满足航空限高要求 | 二类住宅用地 | 42.8590 指标价款 | (略) 新津区规划和自然资源局 武晓伟： 028-* * | |
二、本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，具体详见出让文件。
三、本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交四份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。
四、意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《 (略) 注册会计师协会关于发布20 (略) 会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不 (略) 的土地招拍挂活动， (略) 住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
五、参与本次土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：http://**）
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人 (略) 公共资源交易服务中心门户网站（http://**）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2023年04月28日起下载出让文件。
七、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2023年05月18日16时之前足额交纳竞买保证金，2023年05月18日16时30分之 (略) 公共资源交易服务中心门户网站（http://**）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-*、*）
八、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-*）
九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址： (略) 高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详 情 见： (略) 公共资源交易服务中心（http://**） (略) 自然资源厅（http://**）
(略) 规划和自然资源局（http://**） (略) 场网（http://**）
(略) 住房和城乡建设局咨询电话：028-*
(略) 规划和自然资源局咨询电话：028-*
(略) 规划和自然资源局监督电话：028-*
(略) 公共资源交易服务中心
2023年4月27日
竞买资金来源承诺书及关于竞买保证金资金来源情况的审查报告（模板）.pdf
(略) 注册会计师协会关于发布20 (略) 会计师事务所分类情况的公告.pdf
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 公共资源交易服务中心受出让人 (略) 高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 5 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价及总价（楼面地价：元/平方米、万元） | 土地最高限价及总价（楼面地价：元/平方米、万元） | 宗地限定房价（清水，元/平方米 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||||
1 | GX2023-01（071/05） | 高新区桂溪街道临江村7组（原荣店村2社）、临江村8组（原荣店村3社）、铜牌村7组、铜牌村9组 | 94288.87 合141.4333亩 | 城镇住宅用地、商服用地 城镇住宅用地70年，商服用地40年 | 18000（*） | 20600（*） | 36000 | 74000 | 2023年05月19日10时 | 地块①容积率1.0～2.5，地块②、地块③容积率1.0～2.0。具体详见该宗地规划条件。 | 地块①建筑密度不大于30%，地块②、地块③建筑密度不大于20%。 | 建筑最高点（含所有建、构筑物及设施）高程满足航空限高要求。且地块①、地块②、地块③住宅建筑高度不超过80米。 | 二类住宅用地 | 141.4333 指标证书 | 成都高新技术产业开 (略) 建设局 李米佳: 028-* * |
2 | WJ2023-04(*) | 温江区涌泉街道 | 11552.74 合17.3291亩 | 住宅用地 70年 | 7650（17676） | 8700（20102） | 22000 | 3540 | 不大于2.0且不小于1.0 | 不大于20% | 不高于80米 | 二类住宅用地 | 17.3291 指标证书 | (略) 温江区规划和自然资源局 陈宜娟： 028-* * | |
3 | QBJP2021-4（251） | 青白江区红阳路以南、凤祥大道以西 | 9829.97 合14.7450亩 | 城镇住宅用地 70年 | 3000 （5898） | 3400 （6684） | _ | 1180 | 大于9829.97平方米，且不大于19659.94平方米；1.0＜容积率≤2.0 | 不大于20% | 住宅建筑高度不大于80米 | 二类住宅用地 | 14.7450 指标证书 | (略) 青白江区规划和自然资源局 韦豪： 028-* * | |
4 | XJ2022-04(0701) | 新津区普兴街道骑龙社区一组、二组 | 27436.91 合41.1554亩 | 住宅用地 70年 | 3500（28809） | 3950（32513） | _ | 5762 | 1.0＜容积率≤3.0 | ≤25% | 建筑高度不大于60米，且满足航空限高要求 | 住宅用地 | 41.1554 指标价款 | (略) 新津区规划和自然资源局 武晓伟： 028-* * | |
5 | XJ2022-02(0701) | 新津区花源街道杨柳村二组、五组 | 28572.64 合42.8590亩 | 住宅用地 70年 | 5500（28287） | 6250（32144） | _ | 5658 | 1.0＜容积率≤1.8 | ≤25% | 满足航空限高要求 | 二类住宅用地 | 42.8590 指标价款 | (略) 新津区规划和自然资源局 武晓伟： 028-* * | |
二、本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，具体详见出让文件。
三、本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交四份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。
四、意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《 (略) 注册会计师协会关于发布20 (略) 会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不 (略) 的土地招拍挂活动， (略) 住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
五、参与本次土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载地址：http://**）
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人 (略) 公共资源交易服务中心门户网站（http://**）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2023年04月28日起下载出让文件。
七、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2023年05月18日16时之前足额交纳竞买保证金，2023年05月18日16时30分之 (略) 公共资源交易服务中心门户网站（http://**）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-*、*）
八、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-*）
九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址： (略) 高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详 情 见： (略) 公共资源交易服务中心（http://**） (略) 自然资源厅（http://**）
(略) 规划和自然资源局（http://**） (略) 场网（http://**）
(略) 住房和城乡建设局咨询电话：028-*
(略) 规划和自然资源局咨询电话：028-*
(略) 规划和自然资源局监督电话：028-*
(略) 公共资源交易服务中心
2023年4月27日
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