项目名称

扬州景智房地产开发有限公司100%股权转让公告

项目编号

YZSCQGQ*

转让行为
批准情况

批准单位：扬州经济技术开发区管理委员会
批准文号：扬绿投报【2023】1号
批准日期：2023年03月28日

挂牌日期

挂牌起始日期：2023年05月04日09时00分

挂牌终止日期：2023年06月13日16时00分

转让方名称

扬州 (略)

标的企业
基本情况

标的企业名称

扬州景 (略)

公司类型

国有控股企业

注册号码

*MA27KBLP40

注册资本（万元）

2000.0

法定代表人
注所

*振宇

经营范围

许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展经营活动）

职工人数

2

所属行业

房地产业

其它

标的企业
股权结构

扬州 (略) 100%

审计情况

资产总额（万元）

27979.72

净资产（万元）

2000.22

上年主营业务收入（万元）

0.0

上年利润总额（万元）

0.0

上年净利润（万元）

0.0

最近一期财务报表

资产总额（万元）

27979.72

负债总额（万元）

25979.5

所有者权益（万元）

2000.22

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

0

资产评估
情况

评估机构

江苏世联仁合房地产 (略)

评估报告书编号

世联仁合评报字（2023）第002号

评估核准（备案）单位

扬州经济技术开发区国有控股（集团）有限公司

评估基准日

2023年01月31日

标的企业评估值（万元）

资产总额：28289.54

净资产：2310.04

转让标的对应评估值

2310.04万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

未涉及

涉及的职工安置方案

未涉及

涉及金融债务或其它重要债务处置方案

未涉及

管理层参与收购情况

未涉及

(略) 其他股东是否放弃优先受让权

是

对外资收购有无限制或禁止规定

未涉及

(略) 国有股性质变化

未涉及

评估基准日到工商部门股权变更日期间损益增减额

由转让方承担或享有

其他重要事项

1.受让方须在签订股权转让合同前与经开区管委会、转让方签订《投资发展协议》2.意向受让方认可股权交易对价为股权转让价款（按实际成交价）+ (略) 债务（本息），即确定为受让方后须支付除股权转让价款外，同时还应在股权工商变更登记前，按债 (略) 清偿债务。 3、本次产权转让交易完成后，标的企业不得继续使用扬州 (略) 及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以扬州 (略) 子企业名义开展经营活动。

转让参考价值

2310.04万元

受让方应具备的
具体条件及承诺

一、意向受让方应具备的条件：< :namespace prefix = o />

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

2、意 (略) 的企业发展充分了解、思路清晰，具备稳步发展的能力。

3、意向受让方应有充足的收购资金，能够一次性付清股权交易对价款，并具有良好的财务状况且没有不良记录。

4、意向受让方不得存在经营异常情况。

5、需独立法人竞买，不接受联合体报名。

二、意向受让方须承诺的事项：

1、申请受让本项目，并接受本项目公开公告信息所载的全部受让要求。本受让行为已经过相应的有效内部决策并且得到相应批准。

2、具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，收购资金来源合法，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。

3、如实填写受让申请资料并提交有关附件，并对以上材料及其内容的真实性、合法性、完整性承担责任。

4、受让申请系我方真实意愿，一经报名不予撤回或变更并认可该项目公告的全部内容。及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。

5、签订产权交易合同后5个工作日内支付产权成交价款。

6、如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

备查文件

1、上级主管部门同意文件< :namespace prefix = o />

2、股东会决议

3、审计报告

4、评估报告

5、备案登记表

尽职调查

现场查勘时间

2023年05月08日至2023年06月08日

联系人

戴冬冬

联系电话

*

报名方式

请各意向受让 (略) 公共资源交易中心网站响应方进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册完成后登录交易系统上传申请登记材料电子件：
1、企业法人、其他组织：
（1）企业法人营业执照；
（2）《国有产权意向受让登记表》及承诺书；
（3）《竞买人代表授权书》；
（4）同意受让交易标的的内部决议；
（5）公司章程。

保证金

保证金截止时间

2023年06月14日 16时00分

保证金金额（元）

*

缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。交易结束后受让方交纳的保证金转为产权交易价款。其他意向受让方交纳的交易保证金3个工作日内原路径全额退还。户名： (略) 财政局，帐户：**，开户行：中国 (略) 扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－*）

转让及竞价方式

产权转让信息披露期满若只征集到一个符合条件的意向受让方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，由交易中心组织意向受让方网上公开竞价。

竞价时间

2023年06月15日 10时00分

竞价方式

加价

届时请各意向受让方自 (略) 公共资源交易中心网站交易系统参与网上竞价，因意向受让方原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

收费标准

相关费用由交易双 (略) 物价局规定的收费标准自行承担，收费详情（http://**_23726.html在此基础上半价收费）；交易服务费帐户帐号：**户名： (略) 财政局开户行：中国 (略) 扬州新城支行。成交款帐户帐号：**户名： (略) 财政局开户行：中国 (略) 扬州新城支行。

其它

受让方一经确认，即被视为已知悉并完全接受本公告全部内容，并按照交易中心相关规则于次日起3个工作日内签定产权交易合同，因受让方逾期或拒不签定，转让方有权取消其受让资格，保证金不予退还。受让方如有下列情况，即视为放弃参与受让：1、逾期未向交易所提交报名材料或所提交报名材料不完整、不真实的；2、逾期未向交易所交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；3、因个人原因错过竞价时间的；4、转让方认为受让方不符合竞价资格的其它情况。

联系方式

联系人

(略) 文昌东路9号1号楼1403室张先生

联系电话

0514－*

传真

0514－*

项目名称

扬州景智房地产开发有限公司100%股权转让公告

项目编号

YZSCQGQ*

转让行为
批准情况

批准单位：扬州经济技术开发区管理委员会
批准文号：扬绿投报【2023】1号
批准日期：2023年03月28日

挂牌日期

挂牌起始日期：2023年05月04日09时00分

挂牌终止日期：2023年06月13日16时00分

转让方名称

扬州 (略)

标的企业
基本情况

标的企业名称

扬州景 (略)

公司类型

国有控股企业

注册号码

*MA27KBLP40

注册资本（万元）

2000.0

法定代表人
注所

*振宇

经营范围

许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展经营活动）

职工人数

2

所属行业

房地产业

其它

标的企业
股权结构

扬州 (略) 100%

审计情况

资产总额（万元）

27979.72

净资产（万元）

2000.22

上年主营业务收入（万元）

0.0

上年利润总额（万元）

0.0

上年净利润（万元）

0.0

最近一期财务报表

资产总额（万元）

27979.72

负债总额（万元）

25979.5

所有者权益（万元）

2000.22

营业收入（万元）

0

净利润（万元）

0

资产评估
情况

评估机构

江苏世联仁合房地产 (略)

评估报告书编号

世联仁合评报字（2023）第002号

评估核准（备案）单位

扬州经济技术开发区国有控股（集团）有限公司

评估基准日

2023年01月31日

标的企业评估值（万元）

资产总额：28289.54

净资产：2310.04

转让标的对应评估值

2310.04万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

未涉及

涉及的职工安置方案

未涉及

涉及金融债务或其它重要债务处置方案

未涉及

管理层参与收购情况

未涉及

(略) 其他股东是否放弃优先受让权

是

对外资收购有无限制或禁止规定

未涉及

(略) 国有股性质变化

未涉及

评估基准日到工商部门股权变更日期间损益增减额

由转让方承担或享有

其他重要事项

1.受让方须在签订股权转让合同前与经开区管委会、转让方签订《投资发展协议》2.意向受让方认可股权交易对价为股权转让价款（按实际成交价）+ (略) 债务（本息），即确定为受让方后须支付除股权转让价款外，同时还应在股权工商变更登记前，按债 (略) 清偿债务。 3、本次产权转让交易完成后，标的企业不得继续使用扬州 (略) 及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以扬州 (略) 子企业名义开展经营活动。

转让参考价值

2310.04万元

受让方应具备的
具体条件及承诺

一、意向受让方应具备的条件：< :namespace prefix = o />

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

2、意 (略) 的企业发展充分了解、思路清晰，具备稳步发展的能力。

3、意向受让方应有充足的收购资金，能够一次性付清股权交易对价款，并具有良好的财务状况且没有不良记录。

4、意向受让方不得存在经营异常情况。

5、需独立法人竞买，不接受联合体报名。

二、意向受让方须承诺的事项：

1、申请受让本项目，并接受本项目公开公告信息所载的全部受让要求。本受让行为已经过相应的有效内部决策并且得到相应批准。

2、具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，收购资金来源合法，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。

3、如实填写受让申请资料并提交有关附件，并对以上材料及其内容的真实性、合法性、完整性承担责任。

4、受让申请系我方真实意愿，一经报名不予撤回或变更并认可该项目公告的全部内容。及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。

5、签订产权交易合同后5个工作日内支付产权成交价款。

6、如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

备查文件

1、上级主管部门同意文件< :namespace prefix = o />

2、股东会决议

3、审计报告

4、评估报告

5、备案登记表

尽职调查

现场查勘时间

2023年05月08日至2023年06月08日

联系人

戴冬冬

联系电话

*

报名方式

请各意向受让 (略) 公共资源交易中心网站响应方进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册完成后登录交易系统上传申请登记材料电子件：
1、企业法人、其他组织：
（1）企业法人营业执照；
（2）《国有产权意向受让登记表》及承诺书；
（3）《竞买人代表授权书》；
（4）同意受让交易标的的内部决议；
（5）公司章程。

保证金

保证金截止时间

2023年06月14日 16时00分

保证金金额（元）

*

缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。交易结束后受让方交纳的保证金转为产权交易价款。其他意向受让方交纳的交易保证金3个工作日内原路径全额退还。户名： (略) 财政局，帐户：**，开户行：中国 (略) 扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－*）

转让及竞价方式

产权转让信息披露期满若只征集到一个符合条件的意向受让方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，由交易中心组织意向受让方网上公开竞价。

竞价时间

2023年06月15日 10时00分

竞价方式

加价

届时请各意向受让方自 (略) 公共资源交易中心网站交易系统参与网上竞价，因意向受让方原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

收费标准

相关费用由交易双 (略) 物价局规定的收费标准自行承担，收费详情（http://**_23726.html在此基础上半价收费）；交易服务费帐户帐号：**户名： (略) 财政局开户行：中国 (略) 扬州新城支行。成交款帐户帐号：**户名： (略) 财政局开户行：中国 (略) 扬州新城支行。

其它

受让方一经确认，即被视为已知悉并完全接受本公告全部内容，并按照交易中心相关规则于次日起3个工作日内签定产权交易合同，因受让方逾期或拒不签定，转让方有权取消其受让资格，保证金不予退还。受让方如有下列情况，即视为放弃参与受让：1、逾期未向交易所提交报名材料或所提交报名材料不完整、不真实的；2、逾期未向交易所交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；3、因个人原因错过竞价时间的；4、转让方认为受让方不符合竞价资格的其它情况。

联系方式

联系人

(略) 文昌东路9号1号楼1403室张先生

联系电话

0514－*

传真

0514－*