(略) 第四 (略) 将于2023年5月31日10时至2023年6月1日10时止（延时的除外） (略) 第四 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**,户名： (略) 第四 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 滨海新区中心商务区融忠北路西侧、永太路南侧的力勤金融广场1号楼（共750套）在建工程及相应国有土地使用权；房地产权证号：津字第*号

评估价：80324.3万元；起拍价：64044.032万元；保证金：6500万元；增价幅度：320万元。

特别提示：

1. 本次拍卖为地上在建工程及相应国有土地使用权的整体拍卖，拍卖房产详细信息见评估报告，因1号楼-1、2、5、12、15、19-4506号房屋（以下简称4506号房屋）存在产权瑕疵，因此本次拍卖财产不包括评估报告中的4506号房屋。特别提醒：本次拍卖评估价包含4506号房间，为751套房间的整体评估价格，但起拍价已扣除4506号房间的价值。

2.特别提示：请意向竞买人在拍卖前应当向有关部门充分详细了解拍卖标的物涉及规划建设、税费、权属、施工现状等相关情况，评估竞拍风险，一旦参与竞买，视为自愿承担后续相关风险及相应损失。

3.竞买人参与竞买时须符合当地不动产限购政策，竞买人须在参与购买前在相关机构查验购房资格，并在购得 (略) 提交购房资质证明，如果不符合限购政策参与竞买，自行承担相应的不利后果及相应损失；
4.本次拍卖不组织预展，展示的图片仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看；
5.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；
6.拍卖标的物可能存在欠缴的费用，竞买人参与竞买视为自愿承担相应的费用，请买受人自行查询；
7.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解拍品已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托北京国信 (略) 办理本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。

咨询时间：自公告发布之日起至2022年11月11日12时止接受咨询（周一到周五9:00--18:00）。

标的咨询电话：010-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第四 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年6月16日15 (略) 指定账户：

开 户 名：(2023)京04执恢82号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)

账 号：*6507

注：户名中()请使用英文半角模式输入

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：詹法官010-*、010-*

监督电话: 12368

联系地址： (略) 第四 (略) ， (略) 丰台区三顷地*3号。

(略) 第四 (略)

二〇二三年四月二十八日

(略) 第四 (略) 将于2023年5月31日10时至2023年6月1日10时止（延时的除外） (略) 第四 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**,户名： (略) 第四 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 滨海新区中心商务区融忠北路西侧、永太路南侧的力勤金融广场1号楼（共750套）在建工程及相应国有土地使用权；房地产权证号：津字第*号

评估价：80324.3万元；起拍价：64044.032万元；保证金：6500万元；增价幅度：320万元。

特别提示：

1. 本次拍卖为地上在建工程及相应国有土地使用权的整体拍卖，拍卖房产详细信息见评估报告，因1号楼-1、2、5、12、15、19-4506号房屋（以下简称4506号房屋）存在产权瑕疵，因此本次拍卖财产不包括评估报告中的4506号房屋。特别提醒：本次拍卖评估价包含4506号房间，为751套房间的整体评估价格，但起拍价已扣除4506号房间的价值。

2.特别提示：请意向竞买人在拍卖前应当向有关部门充分详细了解拍卖标的物涉及规划建设、税费、权属、施工现状等相关情况，评估竞拍风险，一旦参与竞买，视为自愿承担后续相关风险及相应损失。

3.竞买人参与竞买时须符合当地不动产限购政策，竞买人须在参与购买前在相关机构查验购房资格，并在购得 (略) 提交购房资质证明，如果不符合限购政策参与竞买，自行承担相应的不利后果及相应损失；
4.本次拍卖不组织预展，展示的图片仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看；
5.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；
6.拍卖标的物可能存在欠缴的费用，竞买人参与竞买视为自愿承担相应的费用，请买受人自行查询；
7.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解拍品已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托北京国信 (略) 办理本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。

咨询时间：自公告发布之日起至2022年11月11日12时止接受咨询（周一到周五9:00--18:00）。

标的咨询电话：010-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第四 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年6月16日15 (略) 指定账户：

开 户 名：(2023)京04执恢82号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)

账 号：*6507

注：户名中()请使用英文半角模式输入

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：詹法官010-*、010-*

监督电话: 12368

联系地址： (略) 第四 (略) ， (略) 丰台区三顷地*3号。

(略) 第四 (略)

二〇二三年四月二十八日