项目概况
2023年-2025年南京江北新区土地出让金评估项目的潜在供应 (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室获取采购文件，并于2023年5月19日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：ZB*R61196
1.2项目名称：2023年-2025年南京江北新区土地出让金评估项目
1.3预算金额：150万元/年（人民币），服务期3年。合同一年一签，每年度合同期满后，采购人根据上年度考核情况有权决定是否续签下一年度合同。
1.4固定价格：以单宗土地评估价格总额为计费基准值，根据《关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号）文件规定的宗地地价评估收费标准价格的（最终确定并采纳的）20%计算。其中：服务期内的特小项目（按上述计费方法低于2000元的），采购人按2000元支付；服务期内的特大项目（按上述计费方法高于*元的），采购人按*元计算。
1.5标段划分：本次招标分为五个标段，依据工作内容进行划分。
标段名称 | 项目内容 | 项目预算 |
标段一 | 在服务期内提供江北新区土地出让金评估服务，按照城镇土地估价规程、评估规范等估价技术规定，及时完成委托的评估任务，并形成相应的成果；另出具江北 (略) 场分析全年度报告、半年度报告及季度报告。 | 40万元 |
标段二 | 在服务期内提供江北新区土地出让金评估服务，按照城镇土地估价规程、评估规范等估价技术规定，及时完成委托的评估任务，并形成相应的成果；另 (略) 场分析季度报告。 | 35万元 |
标段三 | 在服务期内提供江北新区土地出让金评估服务，按照城镇土地估价规程、评估规范等估价技术规定，及时完成委托的评估任务，并形成相应的成果；另 (略) 场分析全年度报告、半年度报告。 | 30万元 |
标段四 | 在服务期内提供江北新区土地出让金评估服务，按照城镇土地估价规程、评估规范等估价技术规定，及时完成委托的评估任务，并形成相应的成果；另 (略) 场分析全年度报告。 | 25万元 |
标段五 | 在服务期内提供江北新区土地出让金评估服务，按照城镇土地估价规程、评估规范等估价技术规定，及时完成委托的评估任务，并形成相应的成果。 | 20万元 |
评标委员会按标段一、标段二、标段三、标段四、标段五的顺序依次确定中标供应商，供应商仅可参加一个标段的投标，最多中标一个标段。
1.6采购需求：根据部相关规定， (略) 及专业估价师按照规定的程序和方法，在服务期内提供江北新区土地出让金评估服务,按照城镇土地估价规程、评估规范等估价技术规定,及时完成委托的评估任务,并形成相应的成果。具体要求详见招标文件。
1.7合同履行期限：至合同内容全部履行完毕。
1.8行业划分：科学研究和技术服务业。
1.9本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。
1.10本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021或2022年度的财务报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：
供应商须经过工商登 (略) 级自然资源主管部门土地估价机构备案（提供相关证明材料复印件加盖公章）。
2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.7拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构将在开标结束后，通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。
三、获取招标文件
3.1时间：2023年4月28日17时至2023年5月9日17时。（北京时间，法定节假日除外）
3.2 地点： (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室。
具体方式：
（1）投标人获取招标文件前须前往中招联合招标采购平台http://**（以下简称平台）免费注册，平台将对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
（2）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的招标文件获取时间前完成招标文件服务费支付，否则将无法保证获取招标文件。支付方式：登录平台（网址：http://**）
（3）投标人可通过平台下载招标文件电子档（招标文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取招标文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。投标人通过平台“发票管理”模块进行操作。投标人选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登录前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招 (略) 原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-*，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、招标文件服务费支付等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
3.3纸质采购文件服务费每套100元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
4.1 投标文件截止及开标时间：2023年5月19日14点30分（北京时间）
4.2递交投标文件地点： (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室；
开标地点： (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室
开标地点： (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室
供应商因故无法在投标文件接收截止时间之前将投标文件亲自送达的，可采用邮寄的方式（邮寄地址： (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室 卜悦鑫收 *）送达。采取邮寄方式的，须保证投标文件在投标截止时间之前送达，供应商须自行承担邮寄标书丢失、破损等突发情况造成的投标失败。供应商需单独另附一份法定代表人或授权代表人姓名、电话（手机号码）表，以便登记供应商及联系供应商使用。如有其它不解投标事宜请及时与招标代理联系。
供应商因故可不出席开标会，供应商无法参加开标会的，视同同意本项目开标结果。本项目开标过程由供应商代表（如有）、采购人现场监督。
采购人或采购代理机构因故无法组织线下开标的，在公平公正的条件下有权改为线上开标，线上开标将邀请所有投标人参与。
4.3投标人应提供投标文件一式*份（正本*份、副本*份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件*份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
6.1本项目在 南京公共采购信息网、江苏政府采购网网站发布公告。
6.2供应商诚信档案管理
根据《 (略) 政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔2018〕10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“南京公共采购信息网”（http://**）或“信用南京”（http://**.cn）主页“ (略) 政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。
供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：
（1）登录“南京公共采购信息网”或“信用南京”网站，点击“ (略) 政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；
（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“ (略) 政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。
注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“ (略) 政府采购供应商诚信档案管理系统”在线打印其“ (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分。“ (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
(略) 政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-*；供应商可就用户注册与打印“ (略) 政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。
6.3本次招标请按“项目”购买招标文件，编制、提交投标文件，并按“标段”开标、评标。
6.4 投标人应当从招标代理机构合法获得招标项目的招标文件。
6.5 勘察现场或答疑：无。
6.6 根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通〔2021〕5号）的规定，本项目招标公告“二、申请人的资格要求 2.1条”及“二、申请人的资格要求 2.7条”中涉及的证明材料，投标人可以在投标文件中一次性提交，也可以在投标文件中提供满足相应条件的书面承诺书（详见招标文件第六章），不再需要提供上述涉及的证明材料。
投标人仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求 2.1条”及“二、申请人的资格要求 2.7条”中涉及的证明材料的，须在中标后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式三份），材料须加盖公章并按招标文件要求胶装提交招标人或招标代理机构核验。经核验无误后，由招标人或招标代理机构发出中标通知书。
投标人涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：
（1）供应商被列入严重失信主体名单；
（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
投标人对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
7.1采购人信息
名称：南京江北新区管理委员会规划和自然资源局
地址： (略) 江北新区凤滁路48号
联系人：姚海琴
联系电话：025-*
7.2采购代理机构信息
名称： (略) (略)
地址： (略) 鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室
联系人：卜悦鑫 唐大维
联系方式：025-*-*
7.3项目联系方式
项目联系人：卜悦鑫 唐大维
电 话：025-*-*
