苏州工业 (略)

(略) (略) 名 (略) 金海路北侧、西环路东侧土地一块及地上建筑物

变卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) 关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.50165I&user_id=*，户名：苏州工业 (略) ）上进行公开变卖，现将相关内容公告如下：

一、变卖财产： (略) 金海路北侧、西环路东侧土地一块及地上建筑物。土地信息如下：宗地面积46806平方米，用途：批发零售用地，权利性质：出让，土地使用期限至2056年9月18日，产权证书号：苏（2019） (略) 不动产权第*号。地上建筑物：具体详情详见评估报告及附件说明，地上建筑物尚未办证。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

政府产业政策等方面对上述不动产使用的限制，由买受人自行向当地政府了解。

无证在建 (略) 拍卖而转化为有证房屋，无证房屋等违章建筑被行政部门拆除的风险由买受人自负。

该标的物坐标定位不准确，具体坐标位置详见图片示意图。

二、变卖时间：2023年5月16日至2023年7月15日共60日，期满未成交的，变卖程序终结。根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止或撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、变卖价*元（其中保证金*元），加价幅度*元。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。

五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，变卖程序结束；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍卖日前接受咨询：联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外）竞买人有意实地看样，可自行前往。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。“来拍法服”联系方式：电话400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

八、根据《 (略) 关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》第三条、第八条的规定：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳;应由原产权人承担的部分,由买受人先行垫付，并在五个工作日内将垫付税费的票据 (略) 申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。因成交标的物的情况不一,具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用（另行支付，不在成交价中扣缴），涉及的上述户名变更手续亦自行办理、本院不予负责，意向竞买人应当自行在开拍前至当地相关部门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。

十、变卖成交后，买受人应于十个自然日内将变卖成交价 (略) 指定账户（户名：苏州工业 (略) ，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：*0164）， (略) 范围内的买受人成交后可通过网上转账缴纳或 (略) 办理余款缴纳手续（可刷卡）。变卖成交后载明买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

十一、申请执行人、被执行人及利害关系人对本次变卖的变卖价、保证金、增价幅度、变卖标的物权属等事项有异议的，应当在变卖期开始 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

请竞买人谨慎参与变卖，竞买成功后须按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

咨询电话：400-*（来拍法服）黄；

监督电话:0512-*；

淘宝咨询电话400-822-2870；

联系地址：苏州工业园区阳澄湖大道70 (略) 执行局；

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 苏州工业 (略)

二〇二三年四月二十五日

苏州工业 (略)

(略) (略) 名 (略) 金海路北侧、西环路东侧土地一块及地上建筑物

变卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) 关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.50165I&user_id=*，户名：苏州工业 (略) ）上进行公开变卖，现将相关内容公告如下：

一、变卖财产： (略) 金海路北侧、西环路东侧土地一块及地上建筑物。土地信息如下：宗地面积46806平方米，用途：批发零售用地，权利性质：出让，土地使用期限至2056年9月18日，产权证书号：苏（2019） (略) 不动产权第*号。地上建筑物：具体详情详见评估报告及附件说明，地上建筑物尚未办证。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

政府产业政策等方面对上述不动产使用的限制，由买受人自行向当地政府了解。

无证在建 (略) 拍卖而转化为有证房屋，无证房屋等违章建筑被行政部门拆除的风险由买受人自负。

该标的物坐标定位不准确，具体坐标位置详见图片示意图。

二、变卖时间：2023年5月16日至2023年7月15日共60日，期满未成交的，变卖程序终结。根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止或撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、变卖价*元（其中保证金*元），加价幅度*元。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。

五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，变卖程序结束；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍卖日前接受咨询：联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外）竞买人有意实地看样，可自行前往。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。“来拍法服”联系方式：电话400-*或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

八、根据《 (略) 关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》第三条、第八条的规定：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳;应由原产权人承担的部分,由买受人先行垫付，并在五个工作日内将垫付税费的票据 (略) 申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。因成交标的物的情况不一,具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用（另行支付，不在成交价中扣缴），涉及的上述户名变更手续亦自行办理、本院不予负责，意向竞买人应当自行在开拍前至当地相关部门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。

十、变卖成交后，买受人应于十个自然日内将变卖成交价 (略) 指定账户（户名：苏州工业 (略) ，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：*0164）， (略) 范围内的买受人成交后可通过网上转账缴纳或 (略) 办理余款缴纳手续（可刷卡）。变卖成交后载明买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

十一、申请执行人、被执行人及利害关系人对本次变卖的变卖价、保证金、增价幅度、变卖标的物权属等事项有异议的，应当在变卖期开始 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

请竞买人谨慎参与变卖，竞买成功后须按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

咨询电话：400-*（来拍法服）黄；

监督电话:0512-*；

淘宝咨询电话400-822-2870；

联系地址：苏州工业园区阳澄湖大道70 (略) 执行局；

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 苏州工业 (略)

二〇二三年四月二十五日