娄星区湘中大道南侧桂花园小区13栋102、101号商业房地产
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娄星区湘中大道南侧桂花园小区13栋102、101号商业房地产
重要提示
1、标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供的全部信息仅供参考。
2、凡参加拍卖会的网络竞买人视为对标的已完全了解，对标的的瑕疵完全认可，并对自己的竞买行为负责。
特别提醒：
（1）标的按现状拍卖，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（2）本次标的已出租，租期2023年5月1日至2026年5月1日止，有因房屋转租的矛盾，由竞买人自行了解，承担相关的后续风险。
（3）承租人有优先购买权，优先购买权人行使优先购买权的请于2023年5 (略) 联系办理优先购买权登记手续，逾期办理或者未办理优先购买权登记手续的，均视为放弃优先购买权。
（4）竞买人有权查验拍卖标的及相关资料，拍卖资料中有关标的的资料介绍，产权数据（如国土证、房产证）仅供参考，最终以产权管理部门认定的为准， (略) 不作担保。
（5）买受人自行负责办理过户手续，委托人负责提供办理过户时应提交的相关资料，并配合拍买受人办理过户手续。买卖双方按照现行税法规定各自承担过户税费。
（6）竞买人须遵守现有国家法律法规及网拍平台有关规定。
（7）竞买人在竞价前务必仔细阅读拍卖公告及竞买须知。
拍卖公告
受委托，我司定于2023年5月5日上午9:00时整，通过中拍平台（http://**）对以下标的进行公开拍卖。公告如下：
拍卖标的： (略) 娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋102、101号商业房地产。
产权人 | 房屋坐落 | 房号 | 不动产权证号 | 规划用途 | 所在层数 | 建筑面积（m2） | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
湖南娄底农村 (略) | 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 | 102 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 商业服务 | 1-2层 | 115.94 | 109 | 22 |
101 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 1-2层 | 152.98 |
注：具体产权数据最终以产权登记管理部门的为准。
一、标的展示时间：
自公告之日起至2023年5月4日下午17时止。有意者请务必联系拍卖人看房，且面签竞买协议。如无联系、面签相关协议，所产生的一切后果和风险由买受人自行承担。
二、标的展示地点：拍卖标的坐落地
三、竞买要求：有意竞买者，请在中拍平台上进行注册和实名认证，并在网上提交报名申请、向我司交纳竞买保证金（以银行到账为准），携带有效身份证件到我司办理竞买登记手续。
保证金付款账户：湖南 (略)
开户行: (略) (略) 文化广场支行
账号:5807 6589 8252
四、报名截止时间：2023年5月4日下午17:00时止。
五、联系人及电话：刘先生*谢女士*
湖南 (略)
2023年4月28日
一、本次网络拍卖会由湖南 (略) 于2023年5月5日9：00时整在中拍平台（http://**）上公开举行，对 (略) 娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 102、101号商业房地产进行公开拍卖。
1、本次拍卖为网络拍卖，采用“公开底价的增价拍卖”的竞价方式进行竞价，拍卖保留价即为起拍价。具体如下：
限定时间内一轮拍卖，竞买人可多次报价，价格上行，竞买人报价必须高于或等于起拍价，拍卖标的由出价最高的竞买人竞得。拍卖不限制竞买数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
网络拍卖标的竞拍设置及网络拍卖系统相关规则：
（1）本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至1分钟。[出价延时：系统设置有自由竞价及限时竞价，遵循出价延时的基本规则，即：当标的进入到限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，系统线上竞价暂停，待拍卖师操作。]
（2）出价规则：
a，首次出价只能大于等于起拍价。
b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
c，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
2、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回。买受人应在成交之日起3日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
买受人应在委托人通知的时间与委托人签订《资产转让协议》：
二、本次拍卖标的的竞拍保证金为人民币：点击查看>>万元整（￥*元）。
下列情况，竞买人或买受人交纳的竞拍保证金不予退还：
（1）竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适合竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
（2）竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。
（3）若买受人未按要求签订《拍卖成交确认书》，视为买受人违约，委托人有权按照相关规定没收买受人已经缴纳的保证金。
（4）拍卖成交后，买受人须在约定期限内按合同约定支付交易价款，领受标的物，如买受人未按约定履行的，保证金不予退还，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。
（5）因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除买卖合同关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。
三、有意竞买者，请于2023年5月4日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：湖南 (略) ，开户行: (略) (略) 文化广场支行，账号:5807 6589 8252，以到账为准，转账须备注：桂花园小区 13 栋标的竞拍保证金），经拍卖机构审核并确认保证金后方有资格参与竞买。
竞买人须满足以下资格：
1、竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。
2、凡参与竞买房地产标的的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起3日内将余款支付到拍卖人指定账户（账号名称：湖南娄底农村 (略) ；账号：*4；开户银行：湖南娄底农村 (略) ，并将买受人姓名、拍卖标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息），买受人未按时将全部拍卖成交款转入拍卖人指定账户的，每逾期一日，则按日向拍卖人支付成交价款千分之三的违约金。
如买受人在应价或签署《拍卖成交确认书》后未在规定期限内付清全部成交价款，则无权要求返还保证金，拍卖人在买受人逾期之日起二十四小时内，一次性将扣除本次拍卖佣金后剩余的全部保证金直接汇入委托人指定银行账户，拍卖人有权根据委托人的选择要求买受人继续支付全部成交价款，或者再行拍卖，委托人再次委托拍卖时，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，由原买受人承担补足差额等违约责任。
本次拍卖标的价款支付方式为一次性支付。成交价款不包含手续费、税费、不包含拍卖佣金。
五、本场拍卖会买受人须向拍卖人支付成交价4%的拍卖佣金（成交之日起3日内支付）。同时买受人需向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费(详见中拍平台收费标准)。
标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。
若未成交，不收取任何费用。
六、标的交付及税费承担：
1、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，由买受人自行办理产权过户手续；
2、拍卖标的产权过户到买受人名下的税、费由双方按照现行税法的规定各自承担。
3、买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后委托人按现状移交拍卖标的，水、电、煤气等分户、过户、落户费用均由买受人承担。委托人不承担任何费用。
4、自委托人收到全部成交价款之日起，买受人获得拍卖标的的保管和管理权、租金收益权。
5、买受人支付全部成交价款后，委托人向买受人开具正式发票。
6、竞买人应自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次拍卖活动，并承担因本次拍卖而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
7、本次拍卖标的可能存在的瑕疵情况，委托人不承担资产或有瑕疵的信息完全披露保证，拍卖标的的所有瑕疵由买受人承担。
8、买受人应在委托人完成缴税之日起90日内办理物业产权过户，过户由买受人负责办理，委托人协助办理，合同不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除合同。委托人不承担未能成功办理过户的违约责任。
七、标的相关说明
1、本次拍卖标的为娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 102、101号商业房地产，与湖南东 (略) 出具的《 (略) 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 101、102室商业 (略) 场价值咨询评估报告（估价报告编号：湘东升（2023）第2023-02S号》的评估对象是一致的，以该房地产评估报告书的评估范围为限。上述拍卖标的的评估价值为*元。
产权人 | 房屋坐落 | 房号 | 不动产权证号 | 规划用途 | 层数/总层数 | 建筑面积（m2） | 土地使用期限 |
湖南娄底农村 (略) | 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 | 102 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 商业服务 | 1-2/6 | 115.94 | 2056年6月12日止 |
101 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 1-2/6 | 152.98 |
2、本次转让标的：
拍卖标的娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 102、101号房地产的状态为已出租，租赁期限2023年5月1日至2026年5月1日止，有因房屋转租的矛盾，由竞买人自行了解，承担相关的后续风险，以上标的按现状交付。
3、本标的不涉及国有划拨用地。
八、特别提请竞买人注意：
本场拍卖会所拍卖的标的按现状拍卖，拍卖标的的现状、标的的产权情况、拍卖标的的信息及风险、过户手续的办理、过户风险、过户税费的支付以及标的风险及瑕疵特别提示等由竞买人自行了解。
1、拍卖人按现状拍卖上述标的，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。
委托人根据既有档案材料、相关中介报告等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与拍卖视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充分细致的了解。本次拍卖标的的权属资料等资料均由委托人提供，我司仅根据标的权属现状及相应的实物进行拍卖，拍卖人提供的全部资料仅供参考，不提供任何瑕疵担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
2、标的的现状信息、瑕疵、风险、缺陷及成交价款的支付等详见《拍卖公告》及《拍卖会资料》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人签字确认同意接受本《拍卖会资料》（《拍卖公告》、《等）所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。
竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关税、费、金等费用，并充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。
3、意向竞买人足额交纳竞买保证金并签署《竞买协议》等相关报名资料的，即视为：
（1）已充分了解并接受拍卖标的的现状，完全理解并接受中拍平台网站发布的本拍卖标的拍卖信息公告及《拍卖资料》所披露的全部内容和转让项目要求。
（2）已对拍卖标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。
4、网络竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人须在拍卖成交当日与拍卖人联系、签署一应纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等）。
九、 竞买人应按照规定签署拍卖标的相关文件资料，按其规定或约定参与竞价活动，依法履行相应义务，同时享有相关权利。
如委托人在拍卖会前撤回拍卖标的，拍卖人和委托人均不承担和赔偿竞买人由此造成的全部损失。
请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
竞买人签名/盖章：
产权人 | 房屋坐落 | 房号 | 不动产权证号 | 规划用途 | 层数/总层数 | 建筑面积（m2） | 土地使用期限 |
湖南娄底农村 (略) | 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 | 102 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 商业服务 | 1-2/6 | 115.94 | 2056年6月12日止 |
101 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 1-2/6 | 152.98 |
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
重要提示
1、标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供的全部信息仅供参考。
2、凡参加拍卖会的网络竞买人视为对标的已完全了解，对标的的瑕疵完全认可，并对自己的竞买行为负责。
特别提醒：
（1）标的按现状拍卖，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（2）本次标的已出租，租期2023年5月1日至2026年5月1日止，有因房屋转租的矛盾，由竞买人自行了解，承担相关的后续风险。
（3）承租人有优先购买权，优先购买权人行使优先购买权的请于2023年5 (略) 联系办理优先购买权登记手续，逾期办理或者未办理优先购买权登记手续的，均视为放弃优先购买权。
（4）竞买人有权查验拍卖标的及相关资料，拍卖资料中有关标的的资料介绍，产权数据（如国土证、房产证）仅供参考，最终以产权管理部门认定的为准， (略) 不作担保。
（5）买受人自行负责办理过户手续，委托人负责提供办理过户时应提交的相关资料，并配合拍买受人办理过户手续。买卖双方按照现行税法规定各自承担过户税费。
（6）竞买人须遵守现有国家法律法规及网拍平台有关规定。
（7）竞买人在竞价前务必仔细阅读拍卖公告及竞买须知。
拍卖公告
受委托，我司定于2023年5月5日上午9:00时整，通过中拍平台（http://**）对以下标的进行公开拍卖。公告如下：
拍卖标的： (略) 娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋102、101号商业房地产。
产权人 | 房屋坐落 | 房号 | 不动产权证号 | 规划用途 | 所在层数 | 建筑面积（m2） | 起拍价（万元） | 保证金（万元） |
湖南娄底农村 (略) | 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 | 102 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 商业服务 | 1-2层 | 115.94 | 109 | 22 |
101 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 1-2层 | 152.98 |
注：具体产权数据最终以产权登记管理部门的为准。
一、标的展示时间：
自公告之日起至2023年5月4日下午17时止。有意者请务必联系拍卖人看房，且面签竞买协议。如无联系、面签相关协议，所产生的一切后果和风险由买受人自行承担。
二、标的展示地点：拍卖标的坐落地
三、竞买要求：有意竞买者，请在中拍平台上进行注册和实名认证，并在网上提交报名申请、向我司交纳竞买保证金（以银行到账为准），携带有效身份证件到我司办理竞买登记手续。
保证金付款账户：湖南 (略)
开户行: (略) (略) 文化广场支行
账号:5807 6589 8252
四、报名截止时间：2023年5月4日下午17:00时止。
五、联系人及电话：刘先生*谢女士*
湖南 (略)
2023年4月28日
一、本次网络拍卖会由湖南 (略) 于2023年5月5日9：00时整在中拍平台（http://**）上公开举行，对 (略) 娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 102、101号商业房地产进行公开拍卖。
1、本次拍卖为网络拍卖，采用“公开底价的增价拍卖”的竞价方式进行竞价，拍卖保留价即为起拍价。具体如下：
限定时间内一轮拍卖，竞买人可多次报价，价格上行，竞买人报价必须高于或等于起拍价，拍卖标的由出价最高的竞买人竞得。拍卖不限制竞买数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
网络拍卖标的竞拍设置及网络拍卖系统相关规则：
（1）本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至1分钟。[出价延时：系统设置有自由竞价及限时竞价，遵循出价延时的基本规则，即：当标的进入到限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，系统线上竞价暂停，待拍卖师操作。]
（2）出价规则：
a，首次出价只能大于等于起拍价。
b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
c，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
2、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回。买受人应在成交之日起3日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
买受人应在委托人通知的时间与委托人签订《资产转让协议》：
二、本次拍卖标的的竞拍保证金为人民币：点击查看>>万元整（￥*元）。
下列情况，竞买人或买受人交纳的竞拍保证金不予退还：
（1）竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适合竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
（2）竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。
（3）若买受人未按要求签订《拍卖成交确认书》，视为买受人违约，委托人有权按照相关规定没收买受人已经缴纳的保证金。
（4）拍卖成交后，买受人须在约定期限内按合同约定支付交易价款，领受标的物，如买受人未按约定履行的，保证金不予退还，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。
（5）因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除买卖合同关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。
三、有意竞买者，请于2023年5月4日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：湖南 (略) ，开户行: (略) (略) 文化广场支行，账号:5807 6589 8252，以到账为准，转账须备注：桂花园小区 13 栋标的竞拍保证金），经拍卖机构审核并确认保证金后方有资格参与竞买。
竞买人须满足以下资格：
1、竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。
2、凡参与竞买房地产标的的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起3日内将余款支付到拍卖人指定账户（账号名称：湖南娄底农村 (略) ；账号：*4；开户银行：湖南娄底农村 (略) ，并将买受人姓名、拍卖标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息），买受人未按时将全部拍卖成交款转入拍卖人指定账户的，每逾期一日，则按日向拍卖人支付成交价款千分之三的违约金。
如买受人在应价或签署《拍卖成交确认书》后未在规定期限内付清全部成交价款，则无权要求返还保证金，拍卖人在买受人逾期之日起二十四小时内，一次性将扣除本次拍卖佣金后剩余的全部保证金直接汇入委托人指定银行账户，拍卖人有权根据委托人的选择要求买受人继续支付全部成交价款，或者再行拍卖，委托人再次委托拍卖时，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，由原买受人承担补足差额等违约责任。
本次拍卖标的价款支付方式为一次性支付。成交价款不包含手续费、税费、不包含拍卖佣金。
五、本场拍卖会买受人须向拍卖人支付成交价4%的拍卖佣金（成交之日起3日内支付）。同时买受人需向中拍平台支付成交价0.15%的软件使用费(详见中拍平台收费标准)。
标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。
若未成交，不收取任何费用。
六、标的交付及税费承担：
1、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，由买受人自行办理产权过户手续；
2、拍卖标的产权过户到买受人名下的税、费由双方按照现行税法的规定各自承担。
3、买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后委托人按现状移交拍卖标的，水、电、煤气等分户、过户、落户费用均由买受人承担。委托人不承担任何费用。
4、自委托人收到全部成交价款之日起，买受人获得拍卖标的的保管和管理权、租金收益权。
5、买受人支付全部成交价款后，委托人向买受人开具正式发票。
6、竞买人应自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次拍卖活动，并承担因本次拍卖而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
7、本次拍卖标的可能存在的瑕疵情况，委托人不承担资产或有瑕疵的信息完全披露保证，拍卖标的的所有瑕疵由买受人承担。
8、买受人应在委托人完成缴税之日起90日内办理物业产权过户，过户由买受人负责办理，委托人协助办理，合同不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除合同。委托人不承担未能成功办理过户的违约责任。
七、标的相关说明
1、本次拍卖标的为娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 102、101号商业房地产，与湖南东 (略) 出具的《 (略) 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 101、102室商业 (略) 场价值咨询评估报告（估价报告编号：湘东升（2023）第2023-02S号》的评估对象是一致的，以该房地产评估报告书的评估范围为限。上述拍卖标的的评估价值为*元。
产权人 | 房屋坐落 | 房号 | 不动产权证号 | 规划用途 | 层数/总层数 | 建筑面积（m2） | 土地使用期限 |
湖南娄底农村 (略) | 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 | 102 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 商业服务 | 1-2/6 | 115.94 | 2056年6月12日止 |
101 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 1-2/6 | 152.98 |
2、本次转让标的：
拍卖标的娄星区湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 102、101号房地产的状态为已出租，租赁期限2023年5月1日至2026年5月1日止，有因房屋转租的矛盾，由竞买人自行了解，承担相关的后续风险，以上标的按现状交付。
3、本标的不涉及国有划拨用地。
八、特别提请竞买人注意：
本场拍卖会所拍卖的标的按现状拍卖，拍卖标的的现状、标的的产权情况、拍卖标的的信息及风险、过户手续的办理、过户风险、过户税费的支付以及标的风险及瑕疵特别提示等由竞买人自行了解。
1、拍卖人按现状拍卖上述标的，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。
委托人根据既有档案材料、相关中介报告等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与拍卖视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充分细致的了解。本次拍卖标的的权属资料等资料均由委托人提供，我司仅根据标的权属现状及相应的实物进行拍卖，拍卖人提供的全部资料仅供参考，不提供任何瑕疵担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
2、标的的现状信息、瑕疵、风险、缺陷及成交价款的支付等详见《拍卖公告》及《拍卖会资料》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人签字确认同意接受本《拍卖会资料》（《拍卖公告》、《等）所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。
竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关税、费、金等费用，并充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。
3、意向竞买人足额交纳竞买保证金并签署《竞买协议》等相关报名资料的，即视为：
（1）已充分了解并接受拍卖标的的现状，完全理解并接受中拍平台网站发布的本拍卖标的拍卖信息公告及《拍卖资料》所披露的全部内容和转让项目要求。
（2）已对拍卖标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。
4、网络竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人须在拍卖成交当日与拍卖人联系、签署一应纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等）。
九、 竞买人应按照规定签署拍卖标的相关文件资料，按其规定或约定参与竞价活动，依法履行相应义务，同时享有相关权利。
如委托人在拍卖会前撤回拍卖标的，拍卖人和委托人均不承担和赔偿竞买人由此造成的全部损失。
请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
竞买人签名/盖章：
产权人 | 房屋坐落 | 房号 | 不动产权证号 | 规划用途 | 层数/总层数 | 建筑面积（m2） | 土地使用期限 |
湖南娄底农村 (略) | 湘中大道南侧桂花园小区 13 栋 | 102 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 商业服务 | 1-2/6 | 115.94 | 2056年6月12日止 |
101 | 湘（2019） (略) 不动产权第*号 | 1-2/6 | 152.98 |
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
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