(略) 第一 (略)

关 (略) 天府新区麓山国际社区?麓镇?悦锦组团第10-1-803号不动产的公告

（第二次拍卖）

(略) 第一 (略) 将于2023年5月23日10时起至2023年5月24日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**,户名： (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 天府新区麓山国际社区?麓镇?悦锦组团第10-1-803号不动产

1、土地使用权性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，分摊土地面积为12.39平方米，土地使用期限为2075年7月17日；

2、房屋建筑面积为224.57平方米，规划用途为住宅，房屋结构为框架剪力墙，房屋性质为普通；经向天府新区不动产登记中心调取的《 (略) 不动产登记信息查询结果》显示房屋坐落万安镇麓山大道二段20号附20号10栋1单元8层803号。

特别提示：

1.经向天府新区不动产登记中心调取的《 (略) 不动产登记信息查询结果》显示规划用途为住宅，房屋性质为普通，土地使用期限为2075/7/17，建筑面积224.57平方米，无抵押权登记信息。

2.房屋总层数30层，所在层为8层，装修情况以现状为准，空置状态。

3.标的物属于刑事案件涉案财物，已经生效判决认定为违法所得。原购买人与开发商签订了商品房买卖合同，但未进行备案登记，现标的物登记权利人系开发商成都万 (略) （按份共有99%）和成都 (略) （按份共有1%）。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本案存在特定情况，在过户中所发生的由原购房人及本次拍卖买受人承担的税（费），全部由买受人负担。基于标的物相关的其他欠缴税（费），依照法律和相关规定由相应主体承担，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院只负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作变更登记的任何承诺。

4.经查，该标的物自2021年1月1日至2023年3月31日欠付物业费共计14903.7元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。

5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

6.法院以现状拍卖，拍卖前不安排竞买人实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。

7.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、工商E网三家分别进行网络询价，根据询价报告，取三家平均价作为评估参考价进行拍卖。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为4,100,000元，保证金为800,000元，增价幅度为20,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖前不安排竞买人实际到场看样。

(略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书 (略) 第一 (略) 网拍组收（地址： (略) 南开区南马路188号，联系电话：022-*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本案存在特定情况，在过户中所发生的由原购房人及本次拍卖买受人承担的税（费），全部由买受人负担。基于标的物相关的其他欠缴税（费），依照法律和相关规定由相应主体承担，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院只负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作变更登记的任何承诺。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名： (略) 第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号：*）

账号：*05

2、支付宝网上支付方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍机构电话：022-*

执行法官电话：022-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022-*

联系地址： (略) 南开区南马路188号

(略) 第一 (略)

2023年5月4日

(略) 第一 (略)

关 (略) 天府新区麓山国际社区?麓镇?悦锦组团第10-1-803号不动产的公告

（第二次拍卖）

(略) 第一 (略) 将于2023年5月23日10时起至2023年5月24日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**,户名： (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 天府新区麓山国际社区?麓镇?悦锦组团第10-1-803号不动产

1、土地使用权性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，分摊土地面积为12.39平方米，土地使用期限为2075年7月17日；

2、房屋建筑面积为224.57平方米，规划用途为住宅，房屋结构为框架剪力墙，房屋性质为普通；经向天府新区不动产登记中心调取的《 (略) 不动产登记信息查询结果》显示房屋坐落万安镇麓山大道二段20号附20号10栋1单元8层803号。

特别提示：

1.经向天府新区不动产登记中心调取的《 (略) 不动产登记信息查询结果》显示规划用途为住宅，房屋性质为普通，土地使用期限为2075/7/17，建筑面积224.57平方米，无抵押权登记信息。

2.房屋总层数30层，所在层为8层，装修情况以现状为准，空置状态。

3.标的物属于刑事案件涉案财物，已经生效判决认定为违法所得。原购买人与开发商签订了商品房买卖合同，但未进行备案登记，现标的物登记权利人系开发商成都万 (略) （按份共有99%）和成都 (略) （按份共有1%）。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本案存在特定情况，在过户中所发生的由原购房人及本次拍卖买受人承担的税（费），全部由买受人负担。基于标的物相关的其他欠缴税（费），依照法律和相关规定由相应主体承担，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院只负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作变更登记的任何承诺。

4.经查，该标的物自2021年1月1日至2023年3月31日欠付物业费共计14903.7元。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关单位咨询并负担。

5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

6.法院以现状拍卖，拍卖前不安排竞买人实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。

7.经网络询价方式，本院向京东、淘宝、工商E网三家分别进行网络询价，根据询价报告，取三家平均价作为评估参考价进行拍卖。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为4,100,000元，保证金为800,000元，增价幅度为20,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖前不安排竞买人实际到场看样。

(略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书 (略) 第一 (略) 网拍组收（地址： (略) 南开区南马路188号，联系电话：022-*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人、抵债债权人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本案存在特定情况，在过户中所发生的由原购房人及本次拍卖买受人承担的税（费），全部由买受人负担。基于标的物相关的其他欠缴税（费），依照法律和相关规定由相应主体承担，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院只负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，本院不作变更登记的任何承诺。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：通过银 (略) 指定账户

户名： (略) 第一 (略)

开户银行：农行天津龙城支行（行号：*）

账号：*05

2、支付宝网上支付方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍机构电话：022-*

执行法官电话：022-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：022-*

联系地址： (略) 南开区南马路188号

(略) 第一 (略)

2023年5月4日