龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间出让公告
龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间出让公告
(略) 自然资源与规划建设局国有建设用地使用权挂牌出让公告
龙资规告字[2022]3号
(略) 人民政府批准(龙政〔2022〕17号), (略) 自然资源与规划建设局决定挂 (略) 龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间国有建设用地使用权, (略) 政务服务中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地 编号 | (略) 龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间 | 宗地 面积 | 总用地面积41182.68㎡,其中:出让部分分摊土地面积18138.81㎡;划拨部分分摊土地面积19496.07㎡;防护绿地面积1359.22㎡;道路面积2188.58㎡ | 宗地坐落 | (略) 龙金大道东侧、通港路南侧、世纪大道北侧 |
出让 年期 | 城镇住宅用地70年,零售商业用地、商务用地40年 | 容积率 | E07-1地块:1.0-3.1; E08-1地块:1.0-3.0 | 计入容积率地上总建筑面积 | ≤*.58㎡,其中:出让部分≤55472.38㎡(其中底商建筑面积>5000㎡,酒店建筑面积≥8000㎡),划拨部分59623.2㎡ |
绿地率 | E07-1地块:≥25%; E08-1地块:≥35% | 建筑高度 | ≤80米 | 土地用途 | 商业用地、商务用地、城镇住宅用地 |
建筑密度 | ≤30% | 竞买保证金 | 5548万元 | ||
起始价 | 27736万元 | 加价幅度 | 100万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | 2022年3月16日10时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年3月29日10时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金、耕地开垦费, (略) 政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 2、地块竞得者须在龙金东区E07-1、E08-1地块北侧(自北往南)布置安置房(120㎡套型、90㎡套型各280套,共计住宅建筑面积58800㎡),项目竣工验收后产权 (略) (略) ( (略) 人民政府拆迁安置项目用房), (略) (略) 支付代建款。该地块出让成交确认后,出让分摊用地办理出让供地手续,土地使用权人为竞得人。安置房“四证”(不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)委托竞得人办理;安置房分摊用地建设期不动产权证、建设用地规划许可证 (略) (略) ,建设工程规划许可证和施工许可证 (略) (略) 和竞得人。安置房代建综合单价为4380元/平方米(以此标准计算的代建款总价包含地下室一层280个停车位造价、安置房部分配置的建筑面积823.2平方米配套设施用房造价及规划用地红线范围内1359.22平方米防护绿地造价)。商业回购面积为4000平方米,用于双桂里社区(双桂片)返回指标安置,商业回购价为4380元/平方米;龙金东区E07-1地块中设置的商务酒店不能分割销售;根据《 (略) 人防工程产权制度综合改革实施方案》(温政办〔2021〕71号)规定,该项目须配建人防工程,依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位,产权归国家所有。具体以人防部门相关规定为准。 3、竞得人必须在竞得之日起10个工作日内凭成交确 (略) (略) 、 (略) 城乡一体化建设中心三方签订《 (略) 龙金东区E07-1、E08-1地块安置房代建管理协议书》(见本地块出让须知附件),逾期未签的视为竞得人自动放弃竞得权,竞买保证金不予退还。 4、本地块按土地现状出让。 |
具体情况详见《挂牌出让须知》。
二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人或其他组织,但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件:
(一)竞买人竞得土地后, (略) 进行开发建设的, (略) 对地块进行开发建设,并在 (略) 页面中明确。(1)单独申请竞买的,新公司须为竞买人全额出资 (略) ;(2)联合申请竞买的,新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(二)出让人可根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得 (略) 注册登记手续并提供由工商行政 (略) 章程后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)竞买 (略) 域外注册的企业,竞得后应当按 (略) 设立由竞买人全额出资 (略) ,并以新设立 (略) (略) 自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞买 (略) 十域内注册的企业 (略) 设立由竞买人全额出资 (略) ,并以新设立 (略) (略) 自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。 (略) 的权利和义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让,当地块竞价总价未达到36036万元时按报价最高者竞得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到36036万元时,转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(政策性住房,项目竣工验收后产权无偿 (略) 人民政府)面积的程序,每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,并以竞报配建面积最高者确定竞得人,最高竞报配建面积为40000平方米,首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后,即为本地块的竞得人,签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知, (略) 土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 土地使用权网上交易系统(http://**_ZJ/)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间:2022年3月16日10时00分至2022年3月25日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间:2022年3月25日17时00分。
八、其他需要公告的事项:本次挂牌出让不设底价,缴款方式:竞得之日起一个月内缴纳总地价款的50%,余额竞得之日起三个月内缴清。
九、联系方式、现场咨询:
(一)、 (略) 自然资源与规划建设局( (略) 西一路181号)
联系电话:0577-*
(二)、 (略) 政务服务中心(世纪大道与彩虹大道交口)
联系电话:0577-*
(略) 自然资源与规划建设局
(略) 政务服务中心
2022年2月24日
(略) 自然资源与规划建设局国有建设用地使用权挂牌出让公告
龙资规告字[2022]3号
(略) 人民政府批准(龙政〔2022〕17号), (略) 自然资源与规划建设局决定挂 (略) 龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间国有建设用地使用权, (略) 政务服务中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地 编号 | (略) 龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间 | 宗地 面积 | 总用地面积41182.68㎡,其中:出让部分分摊土地面积18138.81㎡;划拨部分分摊土地面积19496.07㎡;防护绿地面积1359.22㎡;道路面积2188.58㎡ | 宗地坐落 | (略) 龙金大道东侧、通港路南侧、世纪大道北侧 |
出让 年期 | 城镇住宅用地70年,零售商业用地、商务用地40年 | 容积率 | E07-1地块:1.0-3.1; E08-1地块:1.0-3.0 | 计入容积率地上总建筑面积 | ≤*.58㎡,其中:出让部分≤55472.38㎡(其中底商建筑面积>5000㎡,酒店建筑面积≥8000㎡),划拨部分59623.2㎡ |
绿地率 | E07-1地块:≥25%; E08-1地块:≥35% | 建筑高度 | ≤80米 | 土地用途 | 商业用地、商务用地、城镇住宅用地 |
建筑密度 | ≤30% | 竞买保证金 | 5548万元 | ||
起始价 | 27736万元 | 加价幅度 | 100万元或其整数倍 | ||
挂牌开始时间 | 2022年3月16日10时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年3月29日10时00 分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金、耕地开垦费, (略) 政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 2、地块竞得者须在龙金东区E07-1、E08-1地块北侧(自北往南)布置安置房(120㎡套型、90㎡套型各280套,共计住宅建筑面积58800㎡),项目竣工验收后产权 (略) (略) ( (略) 人民政府拆迁安置项目用房), (略) (略) 支付代建款。该地块出让成交确认后,出让分摊用地办理出让供地手续,土地使用权人为竞得人。安置房“四证”(不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)委托竞得人办理;安置房分摊用地建设期不动产权证、建设用地规划许可证 (略) (略) ,建设工程规划许可证和施工许可证 (略) (略) 和竞得人。安置房代建综合单价为4380元/平方米(以此标准计算的代建款总价包含地下室一层280个停车位造价、安置房部分配置的建筑面积823.2平方米配套设施用房造价及规划用地红线范围内1359.22平方米防护绿地造价)。商业回购面积为4000平方米,用于双桂里社区(双桂片)返回指标安置,商业回购价为4380元/平方米;龙金东区E07-1地块中设置的商务酒店不能分割销售;根据《 (略) 人防工程产权制度综合改革实施方案》(温政办〔2021〕71号)规定,该项目须配建人防工程,依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位,产权归国家所有。具体以人防部门相关规定为准。 3、竞得人必须在竞得之日起10个工作日内凭成交确 (略) (略) 、 (略) 城乡一体化建设中心三方签订《 (略) 龙金东区E07-1、E08-1地块安置房代建管理协议书》(见本地块出让须知附件),逾期未签的视为竞得人自动放弃竞得权,竞买保证金不予退还。 4、本地块按土地现状出让。 |
具体情况详见《挂牌出让须知》。
二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人或其他组织,但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件:
(一)竞买人竞得土地后, (略) 进行开发建设的, (略) 对地块进行开发建设,并在 (略) 页面中明确。(1)单独申请竞买的,新公司须为竞买人全额出资 (略) ;(2)联合申请竞买的,新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(二)出让人可根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得 (略) 注册登记手续并提供由工商行政 (略) 章程后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)竞买 (略) 域外注册的企业,竞得后应当按 (略) 设立由竞买人全额出资 (略) ,并以新设立 (略) (略) 自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞买 (略) 十域内注册的企业 (略) 设立由竞买人全额出资 (略) ,并以新设立 (略) (略) 自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。 (略) 的权利和义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让,当地块竞价总价未达到36036万元时按报价最高者竞得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到36036万元时,转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(政策性住房,项目竣工验收后产权无偿 (略) 人民政府)面积的程序,每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,并以竞报配建面积最高者确定竞得人,最高竞报配建面积为40000平方米,首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后,即为本地块的竞得人,签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知, (略) 土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 土地使用权网上交易系统(http://**_ZJ/)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间:2022年3月16日10时00分至2022年3月25日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间:2022年3月25日17时00分。
八、其他需要公告的事项:本次挂牌出让不设底价,缴款方式:竞得之日起一个月内缴纳总地价款的50%,余额竞得之日起三个月内缴清。
九、联系方式、现场咨询:
(一)、 (略) 自然资源与规划建设局( (略) 西一路181号)
联系电话:0577-*
(二)、 (略) 政务服务中心(世纪大道与彩虹大道交口)
联系电话:0577-*
(略) 自然资源与规划建设局
(略) 政务服务中心
2022年2月24日
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