一、招商公告

• 招商项目名称

项目名称： (略) 钱塘区东部创智大厦商务办公楼1号楼14层整层出租；

• 项目概况

1、项目位置： (略) 钱塘区白杨街道二号大街511号1号楼

2、项目面积：1401：301.10㎡；1402：84.89㎡；1403：58.76㎡；1404：152.84㎡；1405：58.76㎡；1406：58.76㎡；1407：152.84㎡；1408：58.76㎡；1409：58.76㎡；1410：257.17㎡；1411：105.90㎡。共计11间，总面积：1348.54㎡。

3、招商底价：*.1元/年（下一年度租金为前一年租金上浮3%，不包含车位费用），合计单价1.0元/㎡/天（含税），合同期内水电费，物业费均由承租方承担。15个车位免费提供使用至2026年10月14日。

4、合同期限：租期为4年。第一年前三个月免月租金，以便竞商人用于装修，免租金期限内的水电费、物业费需正常支付。

• 招商、报名方式
• 招商方式：采用国铁招商平台公开招商，报名并通过资格初审的竞商人达到3家或3家以上时，举行线下综合评审。并同步在微信 (略) 上城区望江路88号公告橱窗进行公开招商
• 第一次招商公告发出后，至招商时间截止时，报名并通过资格初审的竞商人不足3家、只有2家时，则采用竞争性谈判方式进行谈判，对两家单位进行竞商招投标谈判会议，以价格较高者中标；数量只有1家时，则进行商务性谈判。如果项目流标，则重新拟定方案以后再进行招商。
• 报名方式：竞商人须在国铁招商平台（http://**）完成会员注册并通过审核后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。竞商人在报名时，需在招商平台上向招商人提供营业执照、法人信息、企业资信等资料。招商人不接受其他方式的报名。

4、竞商人须在报名成功后主动电话联系招商人确认报名情况及咨询相关事宜。

5、报名起止时间：2023年5月6日起，七个工作日内（遇到休息节假日顺延）。

• 竞商人要求

1、竞商 (略) ，并具有一定的资金实力、经营资源、经营能力。自然人、合伙承租、联合承租不予考虑。

2、该房屋经营业态为商务办公，竞商人租用房屋须符合该房屋经营业态，同时不得经营会所及违法国家、地方和铁路相关管理规定的业态。

3、竞商人在以往经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无违法国家法律法规等不良记录。

4、禁止竞商人拟从事的经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的（包括拟新从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的）。

5、禁止将承租的商办用房，用于家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态的（包括拟新开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) 、医院等）。

6、明确竞商人的注册资金不得低于400万元整。

7、本公告所含房屋禁止任何形式的转租、分租。一经发现取消其中商资格，并纳入招商黑名单，已签订合同的，招商人有权单方面终止合同。

8、须缴纳竞商保证金40000元（大写*万圆整）。

9、租金半年一付，先付后用。

• 评审时间及地点

1、时间：2023年5月16日下午14：00时

2、地点： (略) 静安区西藏北路485号

3、竞商人未在指定时间将响应文件送到达指定评审地点的，算作主动弃权处理。

• 招商人联系方式及地址

招商人：杭州迅安 (略)

地址： (略) 上城区望江路88号

联系人：王悦 联系电话： *

• 招商结果公示公告

综合评审结束后，将在国铁招商平台等网站进行招商结果公示，公示期为3个工作日（遇国家法定节假日顺延）。

招商人依据法律法规和国铁集团、集团公司合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中标人签订书面合同。合同标的，合同金额，合同期限，双方权利和义务、违约责任等主要条款双方依法约定，招商人，中标人应认真按照双方约定履行合同。

本项目的中标服务费由中标人支付。

杭州迅安 (略)

2023年5月5日

一、招商公告

• 招商项目名称

项目名称： (略) 钱塘区东部创智大厦商务办公楼1号楼14层整层出租；

• 项目概况

1、项目位置： (略) 钱塘区白杨街道二号大街511号1号楼

2、项目面积：1401：301.10㎡；1402：84.89㎡；1403：58.76㎡；1404：152.84㎡；1405：58.76㎡；1406：58.76㎡；1407：152.84㎡；1408：58.76㎡；1409：58.76㎡；1410：257.17㎡；1411：105.90㎡。共计11间，总面积：1348.54㎡。

3、招商底价：*.1元/年（下一年度租金为前一年租金上浮3%，不包含车位费用），合计单价1.0元/㎡/天（含税），合同期内水电费，物业费均由承租方承担。15个车位免费提供使用至2026年10月14日。

4、合同期限：租期为4年。第一年前三个月免月租金，以便竞商人用于装修，免租金期限内的水电费、物业费需正常支付。

• 招商、报名方式
• 招商方式：采用国铁招商平台公开招商，报名并通过资格初审的竞商人达到3家或3家以上时，举行线下综合评审。并同步在微信 (略) 上城区望江路88号公告橱窗进行公开招商
• 第一次招商公告发出后，至招商时间截止时，报名并通过资格初审的竞商人不足3家、只有2家时，则采用竞争性谈判方式进行谈判，对两家单位进行竞商招投标谈判会议，以价格较高者中标；数量只有1家时，则进行商务性谈判。如果项目流标，则重新拟定方案以后再进行招商。
• 报名方式：竞商人须在国铁招商平台（http://**）完成会员注册并通过审核后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。竞商人在报名时，需在招商平台上向招商人提供营业执照、法人信息、企业资信等资料。招商人不接受其他方式的报名。

4、竞商人须在报名成功后主动电话联系招商人确认报名情况及咨询相关事宜。

5、报名起止时间：2023年5月6日起，七个工作日内（遇到休息节假日顺延）。

• 竞商人要求

1、竞商 (略) ，并具有一定的资金实力、经营资源、经营能力。自然人、合伙承租、联合承租不予考虑。

2、该房屋经营业态为商务办公，竞商人租用房屋须符合该房屋经营业态，同时不得经营会所及违法国家、地方和铁路相关管理规定的业态。

3、竞商人在以往经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无违法国家法律法规等不良记录。

4、禁止竞商人拟从事的经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的（包括拟新从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的）。

5、禁止将承租的商办用房，用于家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态的（包括拟新开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) 、医院等）。

6、明确竞商人的注册资金不得低于400万元整。

7、本公告所含房屋禁止任何形式的转租、分租。一经发现取消其中商资格，并纳入招商黑名单，已签订合同的，招商人有权单方面终止合同。

8、须缴纳竞商保证金40000元（大写*万圆整）。

9、租金半年一付，先付后用。

• 评审时间及地点

1、时间：2023年5月16日下午14：00时

2、地点： (略) 静安区西藏北路485号

3、竞商人未在指定时间将响应文件送到达指定评审地点的，算作主动弃权处理。

• 招商人联系方式及地址

招商人：杭州迅安 (略)

地址： (略) 上城区望江路88号

联系人：王悦 联系电话： *

• 招商结果公示公告

综合评审结束后，将在国铁招商平台等网站进行招商结果公示，公示期为3个工作日（遇国家法定节假日顺延）。

招商人依据法律法规和国铁集团、集团公司合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中标人签订书面合同。合同标的，合同金额，合同期限，双方权利和义务、违约责任等主要条款双方依法约定，招商人，中标人应认真按照双方约定履行合同。

本项目的中标服务费由中标人支付。

杭州迅安 (略)

2023年5月5日