一、招商人：中国铁 (略) 昆明房建公寓段

二、招商项目编号:

三、招商项目概况

1.项目地点：曲靖房建车间管辖区

2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金（竞商人可以参加1个及以上包件竞商）。

上述房屋水电齐全，结构安全，满足使用要求。

2.1 招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。

3.项目用途：必须用于自营自用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) ；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

四、招商依据：《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

五、招租方式

采用公开招商的方式。

• 竞商人资格及其他要求

1.法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本。

2.竞商人中商后，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》等从事经营范围内的经营活动。

3.竞商人应具备租赁经营的资金实力。

4.竞商人须具备良好的信誉，未被列为失信被执行人。

七、报名及资质审核

1.报名方式：网上报名，在国铁招商平台（网址：http://**）线上办理报名。

2.网上及现场报名截止时间：2023年5月5日11:00时至2023年5月12日17:00时。提前或过时均不受理报名。

3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书及资信查询记录资料1份（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。

4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币*仟元整（￥1000.00元），7个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：

账户名称：中国铁 (略) 昆明房建公寓段

银行账号：*3194

开 户 行：中国工商银行昆明护国支行

5.竞商时间：中国铁 (略) 昆明房建公寓段根据项目包件合格竞商人数量，以电话方式告知。

6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。

7.联系人：张利，0874-* 、*

八、承租人承担的义务

1.承租人不得转租。

2.承租人如果需对所租房屋、场地进行改造、装修，改造、装修方案需征得中国铁 (略) 昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、治安、消防安全责任由承租方负责。

4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁物。

九、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台https: //http://**公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在10个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。

十一、本项目解释权归中国铁 (略) 昆明房建公寓段。

招商附件：

一、招商人：中国铁 (略) 昆明房建公寓段

二、招商项目编号:

三、招商项目概况

1.项目地点：曲靖房建车间管辖区

2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金（竞商人可以参加1个及以上包件竞商）。

上述房屋水电齐全，结构安全，满足使用要求。

2.1 招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。

3.项目用途：必须用于自营自用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) ；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

四、招商依据：《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

五、招租方式

采用公开招商的方式。

• 竞商人资格及其他要求

1.法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本。

2.竞商人中商后，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》等从事经营范围内的经营活动。

3.竞商人应具备租赁经营的资金实力。

4.竞商人须具备良好的信誉，未被列为失信被执行人。

七、报名及资质审核

1.报名方式：网上报名，在国铁招商平台（网址：http://**）线上办理报名。

2.网上及现场报名截止时间：2023年5月5日11:00时至2023年5月12日17:00时。提前或过时均不受理报名。

3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书及资信查询记录资料1份（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。

4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币*仟元整（￥1000.00元），7个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：

账户名称：中国铁 (略) 昆明房建公寓段

银行账号：*3194

开 户 行：中国工商银行昆明护国支行

5.竞商时间：中国铁 (略) 昆明房建公寓段根据项目包件合格竞商人数量，以电话方式告知。

6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。

7.联系人：张利，0874-* 、*

八、承租人承担的义务

1.承租人不得转租。

2.承租人如果需对所租房屋、场地进行改造、装修，改造、装修方案需征得中国铁 (略) 昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、治安、消防安全责任由承租方负责。

4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁物。

九、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台https: //http://**公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在10个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。

十一、本项目解释权归中国铁 (略) 昆明房建公寓段。

招商附件：