武 (略) 将于2023年5月22日10时至2023年5月23日10时止（延时除外）在武 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：武平县平川街道乌石岽5层501室的房产。

估价对象：

（一）估价对象财产范围

估价对象财产范围包括建筑物、二次装修、不可移动家电家具、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权、也不包括租赁合同中承租方已预付给出租方的租金等租赁权内容等其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

估价对象坐落于武平县平川镇乌石岽5层501住宅；估价对象所在楼幢为框架结构，总层数为6层；估价对象住宅位于第5层，建筑面积162.02㎡（其中分摊建筑面积14.36㎡）；法定用途及实际用途均为住宅；权属人为赖*平、李*花。

（三）土地基本状况

1.四至：东至东大街，南至巷道，西至沿河东路，北至中心街。周边标志性建筑物有武平供销大厦，土地等级属于武平县城区住宅1级地。

2.土地使用权类型及土地使用期限：本次评估土地使用类型为出让，住宅土地最高使用期限为70年（使用权至2053年11月14日止）。

3.开发程度：2005年已开发完成。

权属登记摘要表 表3

(标的物以实物现状为准/详见评估报告)

（四）建筑物基本状况

1.建筑结构：框架结构

2.不可移动家电家具：入户处有鞋柜及顶柜，餐厅、客厅设有固定柜子、电视柜等；厨房配有整体橱柜、豪馨抽油烟机、消毒柜、燃汽灶双灶、不锈钢双盆洗碗池等；书房内有书桌及文件柜等；卫生间内有洗手盆，坐便器2个，淋浴房1个，小便器1个，蹲便器1个，热水器等；阳台有大理石洗衣池等。

3.装饰装修：建筑物外墙墙砖饰面，铝合金玻璃窗，不锈钢防盗网；客厅、餐厅楼地面地砖饰面，内墙水泥漆饰面，天棚水泥漆饰面及吊顶；厨房、卫生间地面铺防滑地砖，内墙墙砖饰面，天棚扣板吊顶。卧室地面地铺强化木地板，内墙水泥漆饰面，天棚水泥漆饰面，室内有两木门，两推拉门。书房地铺强化木地板，内墙水泥漆饰面，天棚水泥漆饰面，装有固定的书桌及文件柜。阳台地面铺防滑地砖，内墙墙砖饰面，天棚水泥漆饰面，装有玻璃木门等。室内部分天花板有霉斑，部分墙纸已经脱胶。估价对象室内为普通装修。层高约3米。

4.建成时间及成新率：估价对象所在建筑物建成于2005年。综合现场勘查情况取其成新率，成新率约75%。

5.维护状况：维护良好、使用正常，为完好房。

评估净值（不含交易税费等）：评估价：*元，二拍起拍价：*元，保证金：60000元，增价幅度：3000元。

特别提醒

1、上述标的物状况以实物为准；

2、该房产所有权利人为赖*、李*。

3、该标的物为楼梯房，房产尚未腾空，拍卖成交后腾房，交付时 间以实际交付为准。

4、该标的物具体情况详见评估报告。

二、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请提前在2023年5月17日前预约，联系电话：*、0597-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的水、电、物业费等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，具体 (略) 咨询，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年5月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 00000 36885 *）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597-*

看房咨询电话：139-5908-4971

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 武 (略)

二〇二三年五月四日

武 (略) 将于2023年5月22日10时至2023年5月23日10时止（延时除外）在武 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：武平县平川街道乌石岽5层501室的房产。

估价对象：

（一）估价对象财产范围

估价对象财产范围包括建筑物、二次装修、不可移动家电家具、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权、也不包括租赁合同中承租方已预付给出租方的租金等租赁权内容等其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

估价对象坐落于武平县平川镇乌石岽5层501住宅；估价对象所在楼幢为框架结构，总层数为6层；估价对象住宅位于第5层，建筑面积162.02㎡（其中分摊建筑面积14.36㎡）；法定用途及实际用途均为住宅；权属人为赖*平、李*花。

（三）土地基本状况

1.四至：东至东大街，南至巷道，西至沿河东路，北至中心街。周边标志性建筑物有武平供销大厦，土地等级属于武平县城区住宅1级地。

2.土地使用权类型及土地使用期限：本次评估土地使用类型为出让，住宅土地最高使用期限为70年（使用权至2053年11月14日止）。

3.开发程度：2005年已开发完成。

权属登记摘要表 表3

(标的物以实物现状为准/详见评估报告)

（四）建筑物基本状况

1.建筑结构：框架结构

2.不可移动家电家具：入户处有鞋柜及顶柜，餐厅、客厅设有固定柜子、电视柜等；厨房配有整体橱柜、豪馨抽油烟机、消毒柜、燃汽灶双灶、不锈钢双盆洗碗池等；书房内有书桌及文件柜等；卫生间内有洗手盆，坐便器2个，淋浴房1个，小便器1个，蹲便器1个，热水器等；阳台有大理石洗衣池等。

3.装饰装修：建筑物外墙墙砖饰面，铝合金玻璃窗，不锈钢防盗网；客厅、餐厅楼地面地砖饰面，内墙水泥漆饰面，天棚水泥漆饰面及吊顶；厨房、卫生间地面铺防滑地砖，内墙墙砖饰面，天棚扣板吊顶。卧室地面地铺强化木地板，内墙水泥漆饰面，天棚水泥漆饰面，室内有两木门，两推拉门。书房地铺强化木地板，内墙水泥漆饰面，天棚水泥漆饰面，装有固定的书桌及文件柜。阳台地面铺防滑地砖，内墙墙砖饰面，天棚水泥漆饰面，装有玻璃木门等。室内部分天花板有霉斑，部分墙纸已经脱胶。估价对象室内为普通装修。层高约3米。

4.建成时间及成新率：估价对象所在建筑物建成于2005年。综合现场勘查情况取其成新率，成新率约75%。

5.维护状况：维护良好、使用正常，为完好房。

评估净值（不含交易税费等）：评估价：*元，二拍起拍价：*元，保证金：60000元，增价幅度：3000元。

特别提醒

1、上述标的物状况以实物为准；

2、该房产所有权利人为赖*、李*。

3、该标的物为楼梯房，房产尚未腾空，拍卖成交后腾房，交付时 间以实际交付为准。

4、该标的物具体情况详见评估报告。

二、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请提前在2023年5月17日前预约，联系电话：*、0597-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的水、电、物业费等各种其他欠税、费用均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，具体 (略) 咨询，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 承办人联系，并提交相关书面材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年5月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 00000 36885 *）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0597-*

看房咨询电话：139-5908-4971

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 武 (略)

二〇二三年五月四日