五丰村、南丰村土地及鱼塘出租招标公告

第三次

为盘活利用资产，实现最大效益，经镇党委研究决定，于2023年5 月 12 日上午9时在海宴镇“三资”管理办公室就五丰村、南丰村土地及南丰村南侧鱼塘进行出租。海宴镇“三资”管理办公室就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1.标的物所在位置、面积：

（1）地块一位于五丰村西侧，总面积为259.7亩，土地性质为基本农田，承包方不得改变土地性质及用途。

（2）地块二位于南丰洪发下围村南侧，总面积为1181亩，土地性质为基本农田，承包方不得改变土地性质及用途。

（3）地块三位于南丰洪发下围村西侧，总面积为1419.18亩，土地性质为基本农田，承包方不得改变土地性质及用途。

（4）地块四位于南丰村南侧，总面积为37.5亩，土地性质为坑塘水面，承包方不得改变土地性质及用途。

（5）标的物合计基本农田总面积为2859.88亩，坑塘水面37.5亩（以测量面积为准）。

2.标的物用途：标的物土地性质为基本农田、鱼塘，承包方不得改变土地性质。

3.标的物出租起止期限：2023年6月1日起至2052年12月31日止，共29年7个月。

4.标的物出租交易底价：标的物初始每年总租金为人民币*.24元，大写：人民币*佰**万零*佰点击查看>>元*角*分（不包括其他费用）。每满十年租金递增5%。

5.竞投保证金：人民币1,000,000元，大写：人民币*佰万元整（不包括其他费用）

6.标的物租金及其他费用收取方式：

（1）竞得人所交保证金人民币1,000,000元转为租金，其余竞投人所交保证金将在开标后30个工作日内退回。

（2）租金及其他费用缴交方式

租金缴交方式：竞得人需于合同签订之日起3日内向出租方缴交2023年6月1日至2026年5月31日租金。2026年起，竞得人须于每年3月20日前缴交当年6月1日至次年5月31日租金。

（3）竞得人需按当年标准缴交水利费，缴交方式及时间与租金缴交方式、时间一致。

（4）竞得人需按出租地块现有设备评估价支付设备费用人民币4，171，358.35元，大写人民币：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分，及土地整治费人民币428，982元，大写：人民币点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整。竞得人需于合同签订之日起3日内向出租方缴交上述2项款项。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的单位或个人。

三、竞投方式

本次项目采用明投标方式竞投，每举牌一次总价增加￥1,000元，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权，招标方没收竞投保证金人民币1,000,000元，大写：人民币*佰万元整（不包括其他费用）

四、领取资料

竞投人可于2023年5月 6 日至2023年5 月 11 日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇经济发展办公室索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1.报名、提交资料时间为：2023年5 月 6 日至2023年5 月 11 日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30。

2.竞投人必须在2023年5 月11日17：30前提交身份证明材料及耕作方案至海宴镇经济发展办公室。海宴镇经济发展办公室审核后，出具同意投标回执。

3.本次招标的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在2023年5月 11 日17：30前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户(账号名称： (略) 海宴镇财政所，账号：*06，开户行：广东台山农村 (略) 海宴支行)，汇入人民币1,000,000元，大写：人民币*佰万元整。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：五丰村、南丰村土地及鱼塘出租项目竞投保证金。

4.在报名截止前，竞投人需提交以下资料到海宴镇“三资”管理办公室报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料；

（2）竞投保证金缴款凭证和银行存款回单；

（3）海宴镇经济发展办公室出具的同意投标回执。

六、实地查看

有意投标者必须与招标方联系实地查看资产资源的位置及了解基本情况、评估报告。实地查看时间为2023年5 月 6 日至2023年5 月 11 日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30。

七、竞投时间及携带资料

经确认竞投资格的竞投人请于2023年5 月 12 日上午9时携带相关资料到海宴镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金缴款凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明

1.如只有一人报名竞投，则按唯一竞投人报价成交，报价不得低于底价。

2.如两人或两人以上竞投时，无人报价的，按弃权处理并没收竞投保证金；不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

3.竞投资格的确认须在指定时间内在海宴镇“三资”管理办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

联系单位： (略) 海宴镇经济发展办公室

联系人：杨宝琴 联系电话：*

联系单位： (略) 海宴镇“三资”管理办公室

联系人：林守恒联系电话：*

附：土地租赁合同

(略) 海宴镇“三资”管理办公室

二〇二三年五月六日

五丰村、南丰村土地及鱼塘出租招标公告

第三次

为盘活利用资产，实现最大效益，经镇党委研究决定，于2023年5 月 12 日上午9时在海宴镇“三资”管理办公室就五丰村、南丰村土地及南丰村南侧鱼塘进行出租。海宴镇“三资”管理办公室就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1.标的物所在位置、面积：

（1）地块一位于五丰村西侧，总面积为259.7亩，土地性质为基本农田，承包方不得改变土地性质及用途。

（2）地块二位于南丰洪发下围村南侧，总面积为1181亩，土地性质为基本农田，承包方不得改变土地性质及用途。

（3）地块三位于南丰洪发下围村西侧，总面积为1419.18亩，土地性质为基本农田，承包方不得改变土地性质及用途。

（4）地块四位于南丰村南侧，总面积为37.5亩，土地性质为坑塘水面，承包方不得改变土地性质及用途。

（5）标的物合计基本农田总面积为2859.88亩，坑塘水面37.5亩（以测量面积为准）。

2.标的物用途：标的物土地性质为基本农田、鱼塘，承包方不得改变土地性质。

3.标的物出租起止期限：2023年6月1日起至2052年12月31日止，共29年7个月。

4.标的物出租交易底价：标的物初始每年总租金为人民币*.24元，大写：人民币*佰**万零*佰点击查看>>元*角*分（不包括其他费用）。每满十年租金递增5%。

5.竞投保证金：人民币1,000,000元，大写：人民币*佰万元整（不包括其他费用）

6.标的物租金及其他费用收取方式：

（1）竞得人所交保证金人民币1,000,000元转为租金，其余竞投人所交保证金将在开标后30个工作日内退回。

（2）租金及其他费用缴交方式

租金缴交方式：竞得人需于合同签订之日起3日内向出租方缴交2023年6月1日至2026年5月31日租金。2026年起，竞得人须于每年3月20日前缴交当年6月1日至次年5月31日租金。

（3）竞得人需按当年标准缴交水利费，缴交方式及时间与租金缴交方式、时间一致。

（4）竞得人需按出租地块现有设备评估价支付设备费用人民币4，171，358.35元，大写人民币：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分，及土地整治费人民币428，982元，大写：人民币点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整。竞得人需于合同签订之日起3日内向出租方缴交上述2项款项。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的单位或个人。

三、竞投方式

本次项目采用明投标方式竞投，每举牌一次总价增加￥1,000元，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权，招标方没收竞投保证金人民币1,000,000元，大写：人民币*佰万元整（不包括其他费用）

四、领取资料

竞投人可于2023年5月 6 日至2023年5 月 11 日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇经济发展办公室索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1.报名、提交资料时间为：2023年5 月 6 日至2023年5 月 11 日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30。

2.竞投人必须在2023年5 月11日17：30前提交身份证明材料及耕作方案至海宴镇经济发展办公室。海宴镇经济发展办公室审核后，出具同意投标回执。

3.本次招标的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在2023年5月 11 日17：30前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户(账号名称： (略) 海宴镇财政所，账号：*06，开户行：广东台山农村 (略) 海宴支行)，汇入人民币1,000,000元，大写：人民币*佰万元整。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：五丰村、南丰村土地及鱼塘出租项目竞投保证金。

4.在报名截止前，竞投人需提交以下资料到海宴镇“三资”管理办公室报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料；

（2）竞投保证金缴款凭证和银行存款回单；

（3）海宴镇经济发展办公室出具的同意投标回执。

六、实地查看

有意投标者必须与招标方联系实地查看资产资源的位置及了解基本情况、评估报告。实地查看时间为2023年5 月 6 日至2023年5 月 11 日（节假日除外）8：30至12：00、14：30至17：30。

七、竞投时间及携带资料

经确认竞投资格的竞投人请于2023年5 月 12 日上午9时携带相关资料到海宴镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金缴款凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明

1.如只有一人报名竞投，则按唯一竞投人报价成交，报价不得低于底价。

2.如两人或两人以上竞投时，无人报价的，按弃权处理并没收竞投保证金；不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

3.竞投资格的确认须在指定时间内在海宴镇“三资”管理办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

联系单位： (略) 海宴镇经济发展办公室

联系人：杨宝琴 联系电话：*

联系单位： (略) 海宴镇“三资”管理办公室

联系人：林守恒联系电话：*

附：土地租赁合同

(略) 海宴镇“三资”管理办公室

二〇二三年五月六日