(略) 临 (略)

(略) 耿马县勐撒镇老区原外贸站房地产的

第二次拍卖公告

(略) 临 (略) 将于2023年5月24日10时至2023年5月25日10时止（延时除外） (略) 临 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 临 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 耿马县勐撒镇老区原外贸站房地产。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估总价：*.00元；起拍价：*.00元；保证金：*.00元；增价幅度：10000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开 (略) 临 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 临 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认

三、定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询。该标的物进行预约登记看样，法院进行统一安排看样日期。如未通过拨打电话预约登记看样的人，视为自动放弃看样。未经预约，我院不安排看样。未预约看样，自行前往看样的竞买人视为对本标的实物现状的情况确认，责任自行承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

（一）、网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何房产中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

（二）、本次拍卖 (略) 耿马县勐撒镇老区原外贸站房地产，该房地产在耿马县国土资源局、房产管理所登记备案信息为：1、耿马县勐撒镇老区原外贸站的土地【土地证号为：耿国用（2003）字第3-3号国有土地】；2、勐撒镇老区原外贸站的房产【房产证号为：*】；3、勐撒镇老区原外贸站的房产【房产证号为：*】。 (略) 现场勘验确认拍卖标的为现状如下：耿房权证2014字第*号产权证中登记3-4幢砖木结构建筑物，证载总建筑面积为860㎡，其中3幢已拆除重建，按现状进行评估，依据 (略) 实测后提供的《房屋平面布置示意图》，3幢已拆除，重建建筑面积为简易结构，建筑面积为255.82㎡（按现状进行评估），4幢砖木结构建筑面积604.18㎡，有意竞买 (略) 进行实地看样，对这三个标的物进行情况确认，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）耿马傣族佤族自治县自然资源局说明，耿马县勐撒镇老区原外贸站位于耿马县勐撒镇城子村街子自然村，该土地大部分已纳入村庄建设边界，该用地被纳入闲置用地再利用范围内，归还用地性质为工业用地，同时依据该用地目前使用现状及房屋用途，土地用途纳入工业用地。根据现行的村庄规划编制要求，在村庄规划中，对地块的容积率、建筑密度等控制性指标不进行约定，如需改变土地用途，须案申请之时允许的政策进行申报。

（四）因耿马县自然资源局无拍卖地块宗地坐标数据、本宗地在权属及四至界限在无争议的情况下，可办理不动产过户手续。涉及标的物过户，有关政策及限制性规定由竞买人在竞买前自行向标的物所在地主管部门咨询，法院不承担过户的担保责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税法和相关规定各自承担，原产权人承担部分先由买受人先行垫付，而后从拍卖款中扣除；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于2023年6月1日前（以到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) 临 (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧亚洲微电影支行，账号：*6790）。填写缴款单时请注明本案案号：（2022）云0902执恢21号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：400-015-9899

举报监督电话：0883-*

联系地址： (略) 临翔区沧江路118号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 临 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http://**）”上查询。

(略) 临 (略)

2023年5月8日

(略) 临 (略)

(略) 耿马县勐撒镇老区原外贸站房地产的

第二次拍卖公告

(略) 临 (略) 将于2023年5月24日10时至2023年5月25日10时止（延时除外） (略) 临 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 临 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 耿马县勐撒镇老区原外贸站房地产。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估总价：*.00元；起拍价：*.00元；保证金：*.00元；增价幅度：10000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开 (略) 临 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 临 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认

三、定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询。该标的物进行预约登记看样，法院进行统一安排看样日期。如未通过拨打电话预约登记看样的人，视为自动放弃看样。未经预约，我院不安排看样。未预约看样，自行前往看样的竞买人视为对本标的实物现状的情况确认，责任自行承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

（一）、网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何房产中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

（二）、本次拍卖 (略) 耿马县勐撒镇老区原外贸站房地产，该房地产在耿马县国土资源局、房产管理所登记备案信息为：1、耿马县勐撒镇老区原外贸站的土地【土地证号为：耿国用（2003）字第3-3号国有土地】；2、勐撒镇老区原外贸站的房产【房产证号为：*】；3、勐撒镇老区原外贸站的房产【房产证号为：*】。 (略) 现场勘验确认拍卖标的为现状如下：耿房权证2014字第*号产权证中登记3-4幢砖木结构建筑物，证载总建筑面积为860㎡，其中3幢已拆除重建，按现状进行评估，依据 (略) 实测后提供的《房屋平面布置示意图》，3幢已拆除，重建建筑面积为简易结构，建筑面积为255.82㎡（按现状进行评估），4幢砖木结构建筑面积604.18㎡，有意竞买 (略) 进行实地看样，对这三个标的物进行情况确认，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）耿马傣族佤族自治县自然资源局说明，耿马县勐撒镇老区原外贸站位于耿马县勐撒镇城子村街子自然村，该土地大部分已纳入村庄建设边界，该用地被纳入闲置用地再利用范围内，归还用地性质为工业用地，同时依据该用地目前使用现状及房屋用途，土地用途纳入工业用地。根据现行的村庄规划编制要求，在村庄规划中，对地块的容积率、建筑密度等控制性指标不进行约定，如需改变土地用途，须案申请之时允许的政策进行申报。

（四）因耿马县自然资源局无拍卖地块宗地坐标数据、本宗地在权属及四至界限在无争议的情况下，可办理不动产过户手续。涉及标的物过户，有关政策及限制性规定由竞买人在竞买前自行向标的物所在地主管部门咨询，法院不承担过户的担保责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税法和相关规定各自承担，原产权人承担部分先由买受人先行垫付，而后从拍卖款中扣除；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于2023年6月1日前（以到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) 临 (略) ，开户银行：中国 (略) 临沧亚洲微电影支行，账号：*6790）。填写缴款单时请注明本案案号：（2022）云0902执恢21号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：400-015-9899

举报监督电话：0883-*

联系地址： (略) 临翔区沧江路118号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 临 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http://**）”上查询。

(略) 临 (略)

2023年5月8日