竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

(略) 济源 (略)

关于公 (略) 宣化街四巷13号房地产的公告

(略) 济源 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止（延时除外） (略) 济源 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 济源 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标 (略) 宣化街四巷13号的房地产，土地证号：济国用（1999）字第*号，土地使用者：姚战营，用途为住宅，用地面积166.75平方米；用地单位及建设单位： (略) 济水办事处西街村姚战营，项目名称：住宅。拍卖标的总层数3层，位于第1-3层，建筑面积326.84平方米。

拍卖标的状况：

1、拍卖标的区位状况

（1）交通状况：拍卖标 (略) (略) 宣化街四巷13号，周围有宣化街、龙泉路、济水大街等主要交通道路，附近有15路、18路、19路、105路、106路等多路公交车经过，同时出入可利用的交通工具亦有出租车，道路通达，交通状况便利。

（2）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖标的所在区域通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气。

②周边小区：东园小区、马寨小区、 (略) 花园、环球小区、文昌家园、金桂华庭、望春园等。

③教育配套： (略) 卫生学校、济水宣化学校、 (略) 西关学校、东园学校等。

④金融配套：中国工商银行（济源三八支行）、 (略) 农村商业银行（城区支行）、中国农业银行（济源金汇支行）等。

⑤医疗配套： (略) (略) 、 (略) (略) 、北海社区卫生服务中心等。

⑥生活配套： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

2、 拍卖标的实物状况

（1）土地实物状况

拍卖标的所在宗地地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，开发程度较高，达“六通”，即“通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气”。

（2）建筑物实物状况

拍卖标 (略) (略) 宣化街四巷13号的房地产，总层数3层，估价对象位于第1-3层，建筑面积326.84平方米。

建筑物外墙面部分贴瓷片、部分水泥抹平；庭院大门为铁门，内部木门，木窗、塑钢窗，二楼走廊铝合金封闭；客厅地面铺地板砖、部分铺水磨石，内墙面、顶棚刷涂料；卧室地面铺地板砖，内墙面、顶棚刷涂料；厨房卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷片，顶棚铝扣板吊顶，整体维护状况一般。

拍卖标 (略) (略) 宣化街四巷13号，生活配套设施较齐全、完善。

配套状况：水、电、天然气等配套设施齐全，且功能正常。

起拍价：95.4万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年6月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：*0865，该支行行号：*。）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 济源 (略)

二〇二三年五月九日

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

(略) 济源 (略)

关于公 (略) 宣化街四巷13号房地产的公告

(略) 济源 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止（延时除外） (略) 济源 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 济源 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标 (略) 宣化街四巷13号的房地产，土地证号：济国用（1999）字第*号，土地使用者：姚战营，用途为住宅，用地面积166.75平方米；用地单位及建设单位： (略) 济水办事处西街村姚战营，项目名称：住宅。拍卖标的总层数3层，位于第1-3层，建筑面积326.84平方米。

拍卖标的状况：

1、拍卖标的区位状况

（1）交通状况：拍卖标 (略) (略) 宣化街四巷13号，周围有宣化街、龙泉路、济水大街等主要交通道路，附近有15路、18路、19路、105路、106路等多路公交车经过，同时出入可利用的交通工具亦有出租车，道路通达，交通状况便利。

（2）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖标的所在区域通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气。

②周边小区：东园小区、马寨小区、 (略) 花园、环球小区、文昌家园、金桂华庭、望春园等。

③教育配套： (略) 卫生学校、济水宣化学校、 (略) 西关学校、东园学校等。

④金融配套：中国工商银行（济源三八支行）、 (略) 农村商业银行（城区支行）、中国农业银行（济源金汇支行）等。

⑤医疗配套： (略) (略) 、 (略) (略) 、北海社区卫生服务中心等。

⑥生活配套： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

2、 拍卖标的实物状况

（1）土地实物状况

拍卖标的所在宗地地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，开发程度较高，达“六通”，即“通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气”。

（2）建筑物实物状况

拍卖标 (略) (略) 宣化街四巷13号的房地产，总层数3层，估价对象位于第1-3层，建筑面积326.84平方米。

建筑物外墙面部分贴瓷片、部分水泥抹平；庭院大门为铁门，内部木门，木窗、塑钢窗，二楼走廊铝合金封闭；客厅地面铺地板砖、部分铺水磨石，内墙面、顶棚刷涂料；卧室地面铺地板砖，内墙面、顶棚刷涂料；厨房卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷片，顶棚铝扣板吊顶，整体维护状况一般。

拍卖标 (略) (略) 宣化街四巷13号，生活配套设施较齐全、完善。

配套状况：水、电、天然气等配套设施齐全，且功能正常。

起拍价：95.4万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年6月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：*0865，该支行行号：*。）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 济源 (略)

二〇二三年五月九日