(略) (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-9、1-10、1-11、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共十处房地产。

本院依法作出（2023）赣11执恢34号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-9、1-10、1-11、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共十处房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

信州区是 (略) (略) 辖区， (略) 东北部， (略) 政治、经济、商业、科教、文化、交通中心。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。

拍卖对象1-1 (略) 信州区凤凰东大道188号（恒基中心），恒基中心项目位于凤凰大道和紫阳大道交叉口，北面和东面为江南商贸城,虎踞最中心广场商圈最核心地段，处上饶江南商贸城核心商圈。步行十分钟内有多家银行营业网点，区域周边有数家星级酒店、宾馆，茶楼、行政单位、KTV、酒店、高档餐饮、养生会所、紫阳公园，江南商贸城，红星建材家居博览中心，地理位置比较优越。

区域内有凤凰大道、紫阳大道等道路，周围有多条公交线路途经区域，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。

拍卖对象1-10评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

拍卖对象实物状况：

拍卖对象1、6、 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-20、1-21，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面，内部与其他店面打通使用未分隔，具体界址点以不动产部门确定为准。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，墙面刷白，天花吊顶等。至价值时点，房屋现状出租给维乐 (略) 。

拍卖对象2、9、1 (略) 信州区凤凰东大道188号1-8、1-25、1-27，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面，内部与其他店面打通使用未分隔，具体界址点以不动产部门确定为准。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，墙面刷白、造型隔断等。至价值时点，房屋现 (略) 人家。

拍卖对象3、 (略) 信州区凤凰东大道188号1-9、1-10，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面，内部打通使用未分隔，具体界址点以不动产部门确定为准。估价对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状空置。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-11，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面。估价对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶等。至价值时点，房屋现状出租给欧普照明。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-22，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，墙面刷白，天花吊顶等。至价值时点，房屋现状出租给漫大妈田品汇。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:租赁情况以实际使用情况为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2023年5月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*152）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年5月8日

(略) (略) 将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-9、1-10、1-11、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共十处房地产。

本院依法作出（2023）赣11执恢34号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-9、1-10、1-11、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共十处房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

信州区是 (略) (略) 辖区， (略) 东北部， (略) 政治、经济、商业、科教、文化、交通中心。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。

拍卖对象1-1 (略) 信州区凤凰东大道188号（恒基中心），恒基中心项目位于凤凰大道和紫阳大道交叉口，北面和东面为江南商贸城,虎踞最中心广场商圈最核心地段，处上饶江南商贸城核心商圈。步行十分钟内有多家银行营业网点，区域周边有数家星级酒店、宾馆，茶楼、行政单位、KTV、酒店、高档餐饮、养生会所、紫阳公园，江南商贸城，红星建材家居博览中心，地理位置比较优越。

区域内有凤凰大道、紫阳大道等道路，周围有多条公交线路途经区域，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。

拍卖对象1-10评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

拍卖对象实物状况：

拍卖对象1、6、 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-20、1-21，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面，内部与其他店面打通使用未分隔，具体界址点以不动产部门确定为准。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，墙面刷白，天花吊顶等。至价值时点，房屋现状出租给维乐 (略) 。

拍卖对象2、9、1 (略) 信州区凤凰东大道188号1-8、1-25、1-27，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面，内部与其他店面打通使用未分隔，具体界址点以不动产部门确定为准。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，墙面刷白、造型隔断等。至价值时点，房屋现 (略) 人家。

拍卖对象3、 (略) 信州区凤凰东大道188号1-9、1-10，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面，内部打通使用未分隔，具体界址点以不动产部门确定为准。估价对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状空置。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-11，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面。估价对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶等。至价值时点，房屋现状出租给欧普照明。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-22，建成年份约为2013年，规划用途为商业服务，实际用途为一楼临街店面。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。内部装修较好，地面铺设地砖，墙面刷白，天花吊顶等。至价值时点，房屋现状出租给漫大妈田品汇。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:租赁情况以实际使用情况为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2023年5月22日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*152）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年5月8日