项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC23036H

广饶县教育局所属广饶县游泳馆5年使用权转让

1,205,552.00元/年

1,205,552.00元/年

2023-5-10至2023-5-23

委托方

基本情况

名称

广饶县教育局

住址

广饶县易安路5号

机构类型

事业法人单位

出让标的

基本情况

标的名称

广饶县教育局所属广饶县游泳馆5年使用权转让

所在地

广饶县民安路以东，花苑路以北

标

的

明

细

名称

面积（㎡）

权属证号

评估价值（元/年）

广饶县游泳馆

14360.36

(略) 房权证广饶县字第广饶*号

1,205,552.00元/年

标的简介

广饶县游泳馆坐落于广饶县民安路以东，花苑路以北，该场馆建筑面积14269.47平方米。适用于游泳健身、游泳课程教学、游泳比赛以及篮球、乒乓球等项目开展教学培训。

重大事项披露

1、标的整体受让，不予以拆分。

2、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任。

3、其他重大事项详见鲁久丰房评字（2022））第047号资产评估报告书。

转让行为

批准

批准单位

广饶县财政局

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东久丰土地房地产 (略)

评估基准日

2022年7月8日

评估结果

1,205,552.00元/年

核准单位

广饶县财政局

交易条件

挂牌价格

1,205,552.00元/年

价款支付方式

一次性支付(每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至交易中心指定账户。

3.意向受让方需提供游泳馆经营管理的运行保障实施方案(含运营成本核算、设施设备维护维修、培训开展等)。

4.意向受让方需提供游泳池经营管理安全承诺书原件(承诺在经营管理期间一切安全责任由受让方负全责)

5.意向受让方需提供游泳馆经营管理的运行保障安全管理方案。

6.意向受让方需提供游泳馆经营管理的运行保障国有资产管理维护方案。

7.意向受让方须承诺合法经营，承租期间不得从事违法乱纪的活动，不得转包第三方。

8.意向受让方须承诺在租赁前向转让方交不低于一年租赁费用的风险担保金,租赁期结束后无息退还。

9.意向受让方须承诺在对外开放营运涉及到的有关合法手续(消防、安检、卫生、工商等)由受让方自行全权负责办理，相关费用由受让方负全责。

10.意向受让方须承诺装修不得破坏损坏游泳馆的主体建筑结构，确保建筑整体安全，有关改造装修美化设计方案须报转让方备案审核。

11.意向受让方须承诺投入的设施设备及装修在受让方合同期满后转让方不给予赔偿，同时受让方不得破坏拆除。

12.意向受让方须承诺合同期间水、电、暖、天然气、通讯等费用全部由受让方自行负责按期缴纳。

13.意向受让方须承诺合同经营期间一切产生的债权债务由受让方负全责，与转让方无关，不得拖欠员工工资。

14.意向受让方须承诺按照转让方有关要求协商解决相关问题。

15.意向受让方须承诺在全民健身日、全民健身月、五一劳动节、妇女节、五四青年节、八一建军节等节点提供免费或低收费服务；须免费为全县全民健身运动会、青少年 (略) 、市、县组织的重大赛事提供比赛场地。

16.意向受让方需承诺在原有期限内未消费完成的本馆原有会员继续享有会员权利。

17.意向受让方需承诺本馆须保留游泳馆、乒羽项目场地。

18.意向受让方需承诺必须具有相关游泳池经营管理合法资质，能独立运营二家以上游泳馆，具有专业从业人员，具有一定的管理业绩，具有游泳进校园的课程开设开展经验，具有游泳“防溺水”进校园宣讲的经验，游泳馆运行管理经验及成熟管理服务团队。

19.意向受让方需承诺游泳场馆运营经验不低于3年，能独立组织开展赛事运营服务。

20.租赁期限为5年，前三年租赁价格为成交价，第四、第五年租赁价格上浮上一年度的3%。

受让方资格条件

本项目接受联合体（不超过两家）受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

*元

保证金账户

山东黄河三角洲 (略) ，开户行名称: (略) 开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

1.5分钟

加价幅度

2000元

转让底价

1,205,552.00元/年

备注

报名地址： (略) 东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲 (略) ）。

中心咨询电话: 0546-*

中心报名电话：0546-*

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC23036H

广饶县教育局所属广饶县游泳馆5年使用权转让

1,205,552.00元/年

1,205,552.00元/年

2023-5-10至2023-5-23

委托方

基本情况

名称

广饶县教育局

住址

广饶县易安路5号

机构类型

事业法人单位

出让标的

基本情况

标的名称

广饶县教育局所属广饶县游泳馆5年使用权转让

所在地

广饶县民安路以东，花苑路以北

标

的

明

细

名称

面积（㎡）

权属证号

评估价值（元/年）

广饶县游泳馆

14360.36

(略) 房权证广饶县字第广饶*号

1,205,552.00元/年

标的简介

广饶县游泳馆坐落于广饶县民安路以东，花苑路以北，该场馆建筑面积14269.47平方米。适用于游泳健身、游泳课程教学、游泳比赛以及篮球、乒乓球等项目开展教学培训。

重大事项披露

1、标的整体受让，不予以拆分。

2、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任。

3、其他重大事项详见鲁久丰房评字（2022））第047号资产评估报告书。

转让行为

批准

批准单位

广饶县财政局

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东久丰土地房地产 (略)

评估基准日

2022年7月8日

评估结果

1,205,552.00元/年

核准单位

广饶县财政局

交易条件

挂牌价格

1,205,552.00元/年

价款支付方式

一次性支付(每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2.意向受让方须承诺，在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至交易中心指定账户。

3.意向受让方需提供游泳馆经营管理的运行保障实施方案(含运营成本核算、设施设备维护维修、培训开展等)。

4.意向受让方需提供游泳池经营管理安全承诺书原件(承诺在经营管理期间一切安全责任由受让方负全责)

5.意向受让方需提供游泳馆经营管理的运行保障安全管理方案。

6.意向受让方需提供游泳馆经营管理的运行保障国有资产管理维护方案。

7.意向受让方须承诺合法经营，承租期间不得从事违法乱纪的活动，不得转包第三方。

8.意向受让方须承诺在租赁前向转让方交不低于一年租赁费用的风险担保金,租赁期结束后无息退还。

9.意向受让方须承诺在对外开放营运涉及到的有关合法手续(消防、安检、卫生、工商等)由受让方自行全权负责办理，相关费用由受让方负全责。

10.意向受让方须承诺装修不得破坏损坏游泳馆的主体建筑结构，确保建筑整体安全，有关改造装修美化设计方案须报转让方备案审核。

11.意向受让方须承诺投入的设施设备及装修在受让方合同期满后转让方不给予赔偿，同时受让方不得破坏拆除。

12.意向受让方须承诺合同期间水、电、暖、天然气、通讯等费用全部由受让方自行负责按期缴纳。

13.意向受让方须承诺合同经营期间一切产生的债权债务由受让方负全责，与转让方无关，不得拖欠员工工资。

14.意向受让方须承诺按照转让方有关要求协商解决相关问题。

15.意向受让方须承诺在全民健身日、全民健身月、五一劳动节、妇女节、五四青年节、八一建军节等节点提供免费或低收费服务；须免费为全县全民健身运动会、青少年 (略) 、市、县组织的重大赛事提供比赛场地。

16.意向受让方需承诺在原有期限内未消费完成的本馆原有会员继续享有会员权利。

17.意向受让方需承诺本馆须保留游泳馆、乒羽项目场地。

18.意向受让方需承诺必须具有相关游泳池经营管理合法资质，能独立运营二家以上游泳馆，具有专业从业人员，具有一定的管理业绩，具有游泳进校园的课程开设开展经验，具有游泳“防溺水”进校园宣讲的经验，游泳馆运行管理经验及成熟管理服务团队。

19.意向受让方需承诺游泳场馆运营经验不低于3年，能独立组织开展赛事运营服务。

20.租赁期限为5年，前三年租赁价格为成交价，第四、第五年租赁价格上浮上一年度的3%。

受让方资格条件

本项目接受联合体（不超过两家）受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

*元

保证金账户

山东黄河三角洲 (略) ，开户行名称: (略) 开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

1.5分钟

加价幅度

2000元

转让底价

1,205,552.00元/年

备注

报名地址： (略) 东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲 (略) ）。

中心咨询电话: 0546-*

中心报名电话：0546-*