网络司法变 (略) 通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，变卖不收取竞买人任何费用， (略) 名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0871-*

(略) 官 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年7月24日10时止（延时的除外） (略) 官 (略) 阿里巴巴网络司法变卖平台（法院账户名： (略) 官 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:

1.本次变卖 (略) 西山区明波高架桥西北侧昆明宏盛达月星商业中心5幢共计7套房屋，现为空置状态，房屋用途：商业服务，土地用途：商务金融用地，土地权利性质：出让，土地使用期限：2011年3月3日/2051年3月2日，已设定抵押权，抵押权人为： (略) (略) 分行。房屋详细信息如下：

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：2,215,012元，变卖预缴款：2,215,012元，保证金：200,000元，增价幅度：4,000元。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息；

2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前五个工 (略) 官 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 官 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

4.标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“ (略) ”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2023年5月9日至2023年7月24日止（法定节、假和休息日除外），联系电话：*。有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询，能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、竞价：

本次变卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.变卖标的未腾空，无租赁情况；

2.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任；

3.变卖标的不包含室内的家具、家电及物品；

4.标的图片及视频资料仅供参考，请竞买人在参拍前自行实地勘察标的，如未实地勘察标的，参与竞拍，一切责任由买受人自行承担；

5.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

6.买受人逾期未支付变卖尾款，法院将裁定重新变卖。重新变卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 如变卖标的涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，请于变卖开始前5个工 (略) 提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无（优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权）。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、变卖余款请变卖结束后7个工作日内缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名: (略) 官 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明东聚支行，账号：*2885），填写缴款单时请注明本案案号：（2023）云0111执恢55号。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

变卖咨询电话：*

举报监督电话：0871-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 官渡区雨龙路1619号

详细信息可在“ (略) 官 (略) 阿里巴巴网络司法变卖平台上（网址http://**）”上查询。

(略) 官 (略)

2023年5月9日

网络司法变 (略) 通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，变卖不收取竞买人任何费用， (略) 名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0871-*

(略) 官 (略) 将于2023年5月25日10时至2023年7月24日10时止（延时的除外） (略) 官 (略) 阿里巴巴网络司法变卖平台（法院账户名： (略) 官 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:

1.本次变卖 (略) 西山区明波高架桥西北侧昆明宏盛达月星商业中心5幢共计7套房屋，现为空置状态，房屋用途：商业服务，土地用途：商务金融用地，土地权利性质：出让，土地使用期限：2011年3月3日/2051年3月2日，已设定抵押权，抵押权人为： (略) (略) 分行。房屋详细信息如下：

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：2,215,012元，变卖预缴款：2,215,012元，保证金：200,000元，增价幅度：4,000元。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息；

2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前五个工 (略) 官 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 官 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

4.标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“ (略) ”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2023年5月9日至2023年7月24日止（法定节、假和休息日除外），联系电话：*。有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询，能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、竞价：

本次变卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.变卖标的未腾空，无租赁情况；

2.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任；

3.变卖标的不包含室内的家具、家电及物品；

4.标的图片及视频资料仅供参考，请竞买人在参拍前自行实地勘察标的，如未实地勘察标的，参与竞拍，一切责任由买受人自行承担；

5.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

6.买受人逾期未支付变卖尾款，法院将裁定重新变卖。重新变卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 如变卖标的涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，请于变卖开始前5个工 (略) 提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无（优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权）。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、变卖余款请变卖结束后7个工作日内缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名: (略) 官 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明东聚支行，账号：*2885），填写缴款单时请注明本案案号：（2023）云0111执恢55号。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

变卖咨询电话：*

举报监督电话：0871-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 官渡区雨龙路1619号

详细信息可在“ (略) 官 (略) 阿里巴巴网络司法变卖平台上（网址http://**）”上查询。

(略) 官 (略)

2023年5月9日