2023年第9期行政事业单位房地产公开出租
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2023年第9期行政事业单位房地产公开出租
| 标的名称 | 与常州地铁1号线茶山站3号口相邻茶山下沉广场负一层 | 标段编号 | *8001 |
| 挂牌起始日期 | 2023-05-10 | 挂牌截止日期 | 2023-05-25 17:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 信息发布终止 | ||
| 标的基本情况 | 标的坐落 | 与常州地铁1号线茶山站3号口相邻茶山下沉广场负一层 | |
| 标的类型 | |||
| 所在层数 | |||
| 租赁面积约（㎡） | 2440.0 | ||
| 租赁期限（年） | 7.5 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 空置 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | ||
| 评估基准日 | |||
| 评估价（元） | |||
| 其他事项说明 | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 | ||
| 出租方承诺 | 我方 (略) 公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) 公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) 公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) |
| 注册地址 | ||
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | (略) | |
| 批准文件名称 | (略) 国有资产出租（出借）审批表 | |
| 承租方资格条件 | （一）承租方必须为1、法人资质要求必须在我国境内注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人； 2、信誉要求未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；3、其他相关要求本项目不接受联合体受让。（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | *.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金前2周期按每周期总金额一次性付，后5周期按季度付，先付后用；第1周期（1.5年）2.5万，第2周期（1年）2.5万，第3周期（1年）25万，第4周期（1年）30万，第5周期（1年）50万，第6周期（1年）50万，第7周期（1年）50万 （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 | ||
| 承租押金(元) | 总金额除以7 | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 简装，有上下水、排污，无燃气无排烟，已完成一次消防验收；重餐饮类不具备经营条件；经营相关要求1、业态及开业相关要求承租方在合同期间内在茶山下沉广场招商和管理须符合中标方案。开业时间不得晚于移交后的240天且第1周期开业率不得低于50%，第2周期开业率不得低于70%。2、装修改造承租方在合同期间内对茶山下沉广场空间进行装修改造均由承租方自行负责，并承担所有费用。3、物业管理（1）租金不含物业管理费，物业管理费用由承租方自行承担。前2周期出租方按10万/年的优惠价向承租方收取，包括出租方向承租方提供的消防设备、监控设备、机电设备维保和下沉广场保洁、绿化管养、生活垃圾清运费（不含装修垃圾清运费）。前2周期结束后，出租方重新核实上述物业费用金额和下沉广场电扶梯、垂直电梯物业费用金额。（2）广场配套卫生间：卫生间水、电费由承租方承担。4、其他要求本次出租标的涉及的其他事项详见《常州地铁茶山下沉广场租赁合同》（以下简称合同书）, 意向承租方被确定为受让方后须完全接受上述《合同书》中对受让方的约束性条款并按上述协议书签订。具体内容详见附件 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | *.00 | |
| 保证金交纳期限 | 2023年05月25日 17时00分 | ||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||
| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款（ (略) 级行政事业单位国有资产）； （六）出 (略) 直属房产管理处的，意向承租方须签署《安全协议书》，《安全协议书》是《房屋租赁合同书》的补充，为其不可分割的一部分，具有同等法律效力。 | ||
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 | ||
| 报名时间 | 2023年05月10日 至 2023年05月25日 17时00分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2023年05月25日 17时00分 (略) 公共资源交易中心平台（http://**），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向受让方需在05月24日 09:00之前完成网上报名，逾期未进行网上报名的视为报名无效。并按照《常州地铁茶山下沉广场招商方案》要求，准备好相关方案文件，并与05月24日9:30前携带方案与本人身份 (略) 锦绣路2号政务服务中心1-1号楼 404室签到 ，参加方案评审，书面方案需包装密封，写明转让方名称、项目名称和意向受让方名称，并按要求签字或盖章。如意向受让方未按期提交资料，视为自动放弃，报名无效。方案评审通过后，意向受让方需在05月25日17:00前按照报名网站提示缴纳保证金，逾期未成功缴纳保证金视为报名无效。如果不超过两家（含两家）报名，直接进入竞价，有三家及以上报名则需进行方案评审，方案评分标准要求80分及以上进入公开竞价环节，价高者得。意向受让方在评审环节中如有异议，需向项目委托方提供书面材料，委托方需提供书面答复。，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) 公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的150%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价（ (略) 级行政事业单位国有资产）。 | |||
| 竞价安排 | 注意事项 | （一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）为有序做好疫情防控期间公共资源交易服务工作，避免出现人员聚集，保障办事群众和工作人员的健康安全，需要到现场办理交易工作事项的人员做好自身防护。 | ||
| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 10000.00元 | |
| 自由竞价时间 | 2023年05月26日 14:00到2023年05月29日 14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 附件下载 | ||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 0519-* | ||
| 技术支持 | 0519-* | |||
| 客服电话 | 400-998-0000 | |||
| 出租方咨询 | * | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | (略) 锦绣路2号1-1号楼620室 | |||
| 其他 | ||||
| 标的名称 | 与常州地铁1号线茶山站3号口相邻茶山下沉广场负一层 | 标段编号 | *8001 |
| 挂牌起始日期 | 2023-05-10 | 挂牌截止日期 | 2023-05-25 17:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 信息发布终止 | ||
| 标的基本情况 | 标的坐落 | 与常州地铁1号线茶山站3号口相邻茶山下沉广场负一层 | |
| 标的类型 | |||
| 所在层数 | |||
| 租赁面积约（㎡） | 2440.0 | ||
| 租赁期限（年） | 7.5 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 空置 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | ||
| 评估基准日 | |||
| 评估价（元） | |||
| 其他事项说明 | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 | ||
| 出租方承诺 | 我方 (略) 公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) 公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) 公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) |
| 注册地址 | ||
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | (略) | |
| 批准文件名称 | (略) 国有资产出租（出借）审批表 | |
| 承租方资格条件 | （一）承租方必须为1、法人资质要求必须在我国境内注册的，具有独立承担民事行为能力的企业法人； 2、信誉要求未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；3、其他相关要求本项目不接受联合体受让。（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | *.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金前2周期按每周期总金额一次性付，后5周期按季度付，先付后用；第1周期（1.5年）2.5万，第2周期（1年）2.5万，第3周期（1年）25万，第4周期（1年）30万，第5周期（1年）50万，第6周期（1年）50万，第7周期（1年）50万 （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 | ||
| 承租押金(元) | 总金额除以7 | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 简装，有上下水、排污，无燃气无排烟，已完成一次消防验收；重餐饮类不具备经营条件；经营相关要求1、业态及开业相关要求承租方在合同期间内在茶山下沉广场招商和管理须符合中标方案。开业时间不得晚于移交后的240天且第1周期开业率不得低于50%，第2周期开业率不得低于70%。2、装修改造承租方在合同期间内对茶山下沉广场空间进行装修改造均由承租方自行负责，并承担所有费用。3、物业管理（1）租金不含物业管理费，物业管理费用由承租方自行承担。前2周期出租方按10万/年的优惠价向承租方收取，包括出租方向承租方提供的消防设备、监控设备、机电设备维保和下沉广场保洁、绿化管养、生活垃圾清运费（不含装修垃圾清运费）。前2周期结束后，出租方重新核实上述物业费用金额和下沉广场电扶梯、垂直电梯物业费用金额。（2）广场配套卫生间：卫生间水、电费由承租方承担。4、其他要求本次出租标的涉及的其他事项详见《常州地铁茶山下沉广场租赁合同》（以下简称合同书）, 意向承租方被确定为受让方后须完全接受上述《合同书》中对受让方的约束性条款并按上述协议书签订。具体内容详见附件 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | *.00 | |
| 保证金交纳期限 | 2023年05月25日 17时00分 | ||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||
| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款（ (略) 级行政事业单位国有资产）； （六）出 (略) 直属房产管理处的，意向承租方须签署《安全协议书》，《安全协议书》是《房屋租赁合同书》的补充，为其不可分割的一部分，具有同等法律效力。 | ||
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 | ||
| 报名时间 | 2023年05月10日 至 2023年05月25日 17时00分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2023年05月25日 17时00分 (略) 公共资源交易中心平台（http://**），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向受让方需在05月24日 09:00之前完成网上报名，逾期未进行网上报名的视为报名无效。并按照《常州地铁茶山下沉广场招商方案》要求，准备好相关方案文件，并与05月24日9:30前携带方案与本人身份 (略) 锦绣路2号政务服务中心1-1号楼 404室签到 ，参加方案评审，书面方案需包装密封，写明转让方名称、项目名称和意向受让方名称，并按要求签字或盖章。如意向受让方未按期提交资料，视为自动放弃，报名无效。方案评审通过后，意向受让方需在05月25日17:00前按照报名网站提示缴纳保证金，逾期未成功缴纳保证金视为报名无效。如果不超过两家（含两家）报名，直接进入竞价，有三家及以上报名则需进行方案评审，方案评分标准要求80分及以上进入公开竞价环节，价高者得。意向受让方在评审环节中如有异议，需向项目委托方提供书面材料，委托方需提供书面答复。，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) 公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的150%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价（ (略) 级行政事业单位国有资产）。 | |||
| 竞价安排 | 注意事项 | （一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）为有序做好疫情防控期间公共资源交易服务工作，避免出现人员聚集，保障办事群众和工作人员的健康安全，需要到现场办理交易工作事项的人员做好自身防护。 | ||
| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 10000.00元 | |
| 自由竞价时间 | 2023年05月26日 14:00到2023年05月29日 14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
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| 联系方式 | 标的咨询 | 0519-* | ||
| 技术支持 | 0519-* | |||
| 客服电话 | 400-998-0000 | |||
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| 单位地址 | (略) 锦绣路2号1-1号楼620室 | |||
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