湖北省武汉市中级人民法院关于位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村珩生领袖城丙5栋110套房产、第27层建筑物、屋面层杂物间2间及项下土地使用权（第一次拍卖）的公告-采招网

湖北省武汉市中级人民法院关于位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村珩生领袖城丙5栋110套房产、第27层建筑物、屋面层杂物间2间及项下土地使用权（第一次拍卖）的公告

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(略) (略) 将于2023年6月12日10时至2023年6月13日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**027/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 黄陂区盘龙城经济开发区叶店村珩生领袖城*5栋110套房产、第27层建筑物、屋面层杂物间2间及项下土地使用权。国有土地使用证：黄陂国用（2010）第1875号，共有宗地面积：43297.83㎡，栋占地面积：6029.39㎡，地类（用途）：商业，土地性质：出让，土地使用权终止日期：2047年7月24日。110套房屋及屋面层建筑面积：58830.25㎡，27层扩建建筑面积：1623㎡。建设用地规划许可证：陂规地字[2006]033号，建筑工程施工许可证：编号**， (略) 商品房预售许可证：武房开预售[2013]026号， (略) 房地产开发项目竣工交付使用备案证：武房开备字[2015]61号， (略) 房屋 (略) 政基础设施工程竣工验收备案证明书：编号10-15-0102。

估价结果汇总表【摘录自房地产估价报告】（币种：人民币）：

序号	栋号	所在层数	房号	建筑面积（㎡）	房地产单价（元/㎡）	总价（万元）
1	*5	1-4	1	20717.52	10869	22517.87
2	*5	1	2	56.85	12379	70.37
3	*5	1	3	83.72	12379	103.64
4	*5	1	4	83.72	12379	103.64
5	*5	1	5	76.49	12379	94.69
6	*5	1	6	101.82	12379	126.04
7	*5	1	7	130.69	12379	161.78
8	*5	1	8	123.41	12679	156.47
9	*5	1	9	127.88	12379	158.3
10	*5	1	10	46.72	12622	58.97
11	*5	1	11	89.65	12379	110.98
12	*5	1	12	100.05	12622	126.28
13	*5	1	13	77.52	12379	95.96
14	*5	2	2	53.58	8665	46.43
15	*5	2	3	53.58	8665	46.43
16	*5	2	4	53.58	8665	46.43
17	*5	2	5	48.95	8835	43.25
18	*5	2	6	93.93	8665	81.39
19	*5	2	7	87.11	8665	75.48
20	*5	2	8	80.77	8665	69.99
21	*5	2	9	76.93	8665	66.66
22	*5	2	10	55.07	8665	47.72
23	*5	2	11	56.71	8665	49.14
24	*5	5	1	368.22	7377	271.64
25	*5	5	2	174.43	7522	131.21
26	*5	5	3	845.16	7232	611.22
27	*5	6	1	368.22	7377	271.64
28	*5	6	2	462.61	7377	341.27
29	*5	6	3	462.61	7377	341.27
30	*5	6	4	368.22	7377	271.64
31	*5	7	1	368.22	7877	290.05
32	*5	7	2	462.61	7877	364.4
33	*5	7	3	462.61	7377	341.27
34	*5	7	4	368.22	7377	271.64
35	*5	8	1	368.22	7377	271.64
36	*5	8	2	462.61	7377	341.27
37	*5	8	3	462.61	7377	341.27
38	*5	8	4	368.22	7377	271.64
39	*5	9	1	368.22	7377	271.64
40	*5	9	2	462.61	7377	341.27
41	*5	9	3	462.61	7377	341.27
42	*5	9	4	368.22	7377	271.64
43	*5	10	1	368.22	7377	271.64
44	*5	10	2	462.61	7377	341.27
45	*5	10	3	462.61	7377	341.27
46	*5	10	4	368.22	7377	271.64
47	*5	11	1	368.22	7377	271.64
48	*5	11	2	462.61	7377	341.27
49	*5	11	3	462.61	7377	341.27
50	*5	11	4	368.22	7377	271.64
51	*5	12	1	368.22	7377	271.64
52	*5	12	2	462.61	7377	341.27
53	*5	12	3	462.61	7377	341.27
54	*5	12	4	368.22	7377	271.64
55	*5	13	1	368.22	7525	277.09
56	*5	13	2	462.61	7525	348.11
57	*5	13	3	462.61	7525	348.11
58	*5	13	4	368.22	7525	277.09
59	*5	14	1	368.22	7525	277.09
60	*5	14	2	462.61	7525	348.11
61	*5	14	3	462.61	7525	348.11
62	*5	14	4	368.22	7525	277.09
63	*5	15	1	368.22	7525	277.09
64	*5	15	2	462.61	7525	348.11
65	*5	15	3	462.61	7525	348.11
66	*5	15	4	368.22	7525	277.09
67	*5	16	1	368.22	7525	277.09
68	*5	16	2	462.61	7525	348.11
69	*5	16	3	462.61	7525	348.11
70	*5	16	4	368.22	7525	277.09
71	*5	17	1	368.22	7525	277.09
72	*5	17	2	462.61	7525	348.11
73	*5	17	3	462.61	7525	348.11
74	*5	17	4	368.22	7525	277.09
75	*5	18	1	368.22	7525	277.09
76	*5	18	2	462.61	7525	348.11
77	*5	18	3	462.61	7525	348.11
78	*5	18	4	368.22	7525	277.09
79	*5	19	1	368.22	8025	295.5
80	*5	19	2	462.61	8025	371.24
81	*5	19	3	462.61	7525	348.11
82	*5	19	4	368.22	7525	277.09
83	*5	20	1	368.22	7525	277.09
84	*5	20	2	462.61	7525	348.11
85	*5	20	3	462.61	7525	348.11
86	*5	20	4	368.22	7525	277.09
87	*5	21	1	368.22	7672	282.5
88	*5	21	2	462.61	7672	354.91
89	*5	21	3	462.61	7672	354.91
90	*5	21	4	368.22	7672	282.5
91	*5	22	1	368.22	7672	282.5
92	*5	22	2	462.61	7672	354.91
93	*5	22	3	462.61	7672	354.91
94	*5	22	4	368.22	7672	282.5
95	*5	23	1	368.22	8571	315.6
96	*5	23	2	462.61	8571	396.5
97	*5	23	3	462.61	8571	396.5
98	*5	23	4	368.22	8571	315.6
99	*5	24	1	368.22	9061	333.64
100	*5	24	2	462.61	9061	419.17
101	*5	24	3	462.61	9061	419.17
102	*5	24	4	368.22	9061	333.64
103	*5	25	1	368.22	9061	333.64
104	*5	25	2	462.61	9061	419.17
105	*5	25	3	462.61	9061	419.17
106	*5	25	4	368.22	9061	333.64
107	*5	26	1	368.22	11055	407.07
108	*5	26	2	462.61	11055	511.42
109	*5	26	3	462.61	11055	511.42
110	*5	26	4	368.22	11055	407.07
111	*5	屋面层	1	56.90	7672	43.65
112	*5	屋面层	2	14.43	7672	11.07
113	*5	27	扩建建筑	1623	4907	796.41
合计				60453.25		53812.19

建筑物实物状况一览表【摘录自房地产估价报告】：

序号	房号	建筑面积（㎡）	所在层数	建筑结构	建成年份	装修状况
1	*5-1	20717.52	1-4	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，简单石膏吊顶，过道射灯，地砖地面，塑钢窗，室内电梯
2	*5-1-2	56.85	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
3	*5-1-3	83.72	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
4	*5-1-4	83.72	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
5	*5-1-5	76.49	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
6	*5-1-6	101.82	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
7	*5-1-7	130.69	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
8	*5-1-8	123.41	1	钢混	2013	外墙贴面砖，内墙粉刷乳胶漆，简单石膏吊顶，地砖地面，玻璃拉门
9	*5-1-9	127.88	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
10	*5-1-10	46.72	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
11	*5-1-11	89.65	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
12	*5-1-12	100.05	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
13	*5-1-13	77.52	1	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
14	*5-2-2	53.58	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
15	*5-2-3	53.58	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
16	*5-2-4	53.58	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
17	*5-2-5	48.95	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
18	*5-2-6	93.93	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
19	*5-2-7	87.11	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
20	*5-2-8	80.77	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
21	*5-2-9	76.93	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
22	*5-2-10	55.07	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
23	*5-2-11	56.71	2	钢混	2013	简单装修，但无再利用价值
24	*5-5-1	368.22	5	钢混	2013	毛坯
25	*5-5-2	174.43	5	钢混	2013	毛坯
26	*5-5-3	845.16	5	钢混	2013	毛坯
27	*5-6-1	368.22	6	钢混	2013	毛坯
28	*5-6-2	462.61	6	钢混	2013	毛坯
29	*5-6-3	462.61	6	钢混	2013	毛坯
30	*5-6-4	368.22	6	钢混	2013	毛坯
31	*5-7-1	368.22	7	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，简单石膏吊顶，过道射灯，地砖地面，塑钢窗，玻璃拉门
32	*5-7-2	462.61	7	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，简单石膏吊顶，过道射灯，地砖地面，塑钢窗，玻璃拉门
33	*5-7-3	462.61	7	钢混	2013	毛坯
34	*5-7-4	368.22	7	钢混	2013	毛坯
35	*5-8-1	368.22	8	钢混	2013	毛坯
36	*5-8-2	462.61	8	钢混	2013	毛坯
37	*5-8-3	462.61	8	钢混	2013	毛坯
38	*5-8-4	368.22	8	钢混	2013	毛坯
39	*5-9-1	368.22	9	钢混	2013	毛坯
40	*5-9-2	462.61	9	钢混	2013	毛坯
41	*5-9-3	462.61	9	钢混	2013	毛坯
42	*5-9-4	368.22	9	钢混	2013	毛坯
43	*5-10-1	368.22	10	钢混	2013	毛坯
44	*5-10-2	462.61	10	钢混	2013	毛坯
45	*5-10-3	462.61	10	钢混	2013	毛坯
46	*5-10-4	368.22	10	钢混	2013	毛坯
47	*5-11-1	368.22	11	钢混	2013	毛坯
48	*5-11-2	462.61	11	钢混	2013	毛坯
49	*5-11-3	462.61	11	钢混	2013	毛坯
50	*5-11-4	368.22	11	钢混	2013	毛坯
51	*5-12-1	368.22	12	钢混	2013	毛坯
52	*5-12-2	462.61	12	钢混	2013	毛坯
53	*5-12-3	462.61	12	钢混	2013	毛坯
54	*5-12-4	368.22	12	钢混	2013	毛坯
55	*5-13-1	368.22	13	钢混	2013	毛坯
56	*5-13-2	462.61	13	钢混	2013	毛坯
57	*5-13-3	462.61	13	钢混	2013	毛坯
58	*5-13-4	368.22	13	钢混	2013	毛坯
59	*5-14-1	368.22	14	钢混	2013	毛坯
60	*5-14-2	462.61	14	钢混	2013	毛坯
61	*5-14-3	462.61	14	钢混	2013	毛坯
62	*5-14-4	368.22	14	钢混	2013	毛坯
63	*5-15-1	368.22	15	钢混	2013	毛坯
64	*5-15-2	462.61	15	钢混	2013	毛坯
65	*5-15-3	462.61	15	钢混	2013	毛坯
66	*5-15-4	368.22	15	钢混	2013	毛坯
67	*5-16-1	368.22	16	钢混	2013	毛坯
68	*5-16-2	462.61	16	钢混	2013	毛坯
69	*5-16-3	462.61	16	钢混	2013	毛坯
70	*5-16-4	368.22	16	钢混	2013	毛坯
71	*5-17-1	368.22	17	钢混	2013	毛坯
72	*5-17-2	462.61	17	钢混	2013	毛坯
73	*5-17-3	462.61	17	钢混	2013	毛坯
74	*5-17-4	368.22	17	钢混	2013	毛坯
75	*5-18-1	368.22	18	钢混	2013	毛坯
76	*5-18-2	462.61	18	钢混	2013	毛坯
77	*5-18-3	462.61	18	钢混	2013	毛坯
78	*5-18-4	368.22	18	钢混	2013	毛坯
79	*5-19-1	368.22	19	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，简单石膏吊顶，地砖地面，塑钢窗，玻璃门
80	*5-19-2	462.61	19	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，简单石膏吊顶，地砖地面，塑钢窗，玻璃门
81	*5-19-3	462.61	19	钢混	2013	毛坯
82	*5-19-4	368.22	19	钢混	2013	毛坯
83	*5-20-1	368.22	20	钢混	2013	毛坯
84	*5-20-2	462.61	20	钢混	2013	毛坯
85	*5-20-3	462.61	20	钢混	2013	毛坯
86	*5-20-4	368.22	20	钢混	2013	毛坯
87	*5-21-1	368.22	21	钢混	2013	毛坯
88	*5-21-2	462.61	21	钢混	2013	毛坯
89	*5-21-3	462.61	21	钢混	2013	毛坯
90	*5-21-4	368.22	21	钢混	2013	毛坯
91	*5-22-1	368.22	22	钢混	2013	毛坯
92	*5-22-2	462.61	22	钢混	2013	毛坯
93	*5-22-3	462.61	22	钢混	2013	毛坯
94	*5-22-4	368.22	22	钢混	2013	毛坯
95	*5-23-1	368.22	23	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
96	*5-23-2	462.61	23	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
97	*5-23-3	462.61	23	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
98	*5-23-4	368.22	23	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
99	*5-24-1	368.22	24	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
100	*5-24-2	462.61	24	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
101	*5-24-3	462.61	24	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
102	*5-24-4	368.22	24	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
103	*5-25-1	368.22	25	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
104	*5-25-2	462.61	25	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
105	*5-25-3	462.61	25	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
106	*5-25-4	368.22	25	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，地面部分地板砖，部分地毯，木包门，玻璃隔断
107	*5-26-1	368.22	26	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，豪华水晶灯和射灯，地面部分地板砖和实木地板，部分地毯，实木包门，实木踢脚线，过道墙面大理石，塑钢窗
108	*5-26-2	462.61	26	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，豪华水晶灯和射灯，地面部分地板砖和实木地板，部分地毯，实木包门，实木踢脚线，过道墙面大理石，塑钢窗
109	*5-26-3	462.61	26	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，豪华水晶灯和射灯，地面部分地板砖和实木地板，部分地毯，实木包门，实木踢脚线，过道墙面大理石，塑钢窗
110	*5-26-4	368.22	26	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，豪华水晶灯和射灯，地面部分地板砖和实木地板，部分地毯，实木包门，实木踢脚线，过道大理石墙面，塑钢窗
111	*5-27-1	56.90	屋面层	钢混	2013
112	*5-27-2	14.43	屋面层	钢混	2013
113	扩建建筑	1623	27	钢混	2013	内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，豪华水晶灯和射灯，地面部分地板砖和实木地板，部分地毯，实木包门，实木踢脚线，过道大理石墙面，塑钢窗
合计	——	60453.25	- -	- -	- -	- -

特别说明：1、上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务必前往相关部门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。

2、上述标的物虽然在产权手续上仍为在建工程，但实际已完工，为已建成房产。本标的的本次评估未考虑办理《不动产权证》可能发生的相关费用对估价结果的影响。另拍卖成交后能否办理《不动产权证》，请意向购买人自行前往相关部门详细了解，拍卖人对能否办理《不动产权证》一事不作任何担保和承诺，请意向竞买人务必注意上述情况。

3、部分房产存在租赁情况，但租赁方未提供相应的租赁合同等材料，具体租赁情况不详，本次评估未考虑租赁情况对估价结果的影响。

4、《国有土地使用证》（黄陂国用（2010）第1875号），证载共有宗地面积为43297.83平方米，而《 (略) 黄陂区国土资源与规划局数字档案查询记录》记载的共有宗地面积为43297.8平方米，本次估价以《国有土地使用证》（黄陂国用（2010）第1875号）证载的共有宗地面积为准。

5、《房屋共有建面（一级）分摊计算表》和《 (略) 房产测丈图（分层图）》里总建筑面积为58829.91平方米，栋占地面积为6029.34平方米，而《房产面积测算成果表（实测）》中总建筑面积为58830.25平方米，栋占地面积为6029.39平方米，本次评估房屋总建筑面积以58830.25平方米、栋占地面积为6029.39平方米为准。

6、《房产面积测算成果表（实测）》中1层1号商业服务的建筑面积为20717.52平方米，经过注册房地产估价师的实地查勘，该1层1号商业服务实际楼层为1-4层，本次估价以实地查勘情况为准，并以此为估价前提。

7、《 (略) 房产测丈图（分层图）》和《房产面积测算成果表（实测）》建筑面积不一致，经与委托方沟通，本次评估1层1号商业服务1-4层的每层面积按平均计算，办公等其他各层建筑面积以《房产面积测算成果表（实测）》的数据为准。

8、估价对象27层有扩建建筑，面积为1623平方米，但当事人未能提供相关建设资料，本次评估已考虑27层的扩建建筑物的价值，如上述情况发生变化，则估价结果需作相应调整。

9、上述标的估价结果已包括分摊土地使用权面积价值和与房屋有关的土建、安装、室内装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值。

10、本次拍卖为整体打包拍卖。

评估总价值：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或其整数倍）。

二、咨询看样时间：自2023年5月12日10时起至2023年6月2日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系咨询或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、上述标的物现状：部分有租赁，租赁情况不详，1-4层作为商业门面在用、5-27层作为办公在用，27层有扩建建筑。拍卖财产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者另诉解决。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

特别声明：受房地产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购买资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购买资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照上述规则1另行追偿。

可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) 司法送达网公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年6月27日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：*5367），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示：淘宝网司法拍卖网 (略) 对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录自湖北天地源房 (略) 作出的编号为鄂天地源房估字【2022】第034号房地产估价报告。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物咨询电话：

武汉 (略) ：*转1

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 江汉区常青路156号

网址：http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2023年5月11日

(略) (略) 黄陂区盘龙城经济开发区叶店村珩生领袖城*5栋110套房产、第27层建筑物、屋面层杂物间2间及项下土地使用权