竞买公告

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起变价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔变后保证金不予退还；悔变后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

8、变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞变。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞变过程中遇有任何问题， (略) 联系。

10、成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定，原产权人应当承担的部分，在不超过变卖成交款50%的范围内， (略) 在变卖款中扣除退还买受人。具体操作：由买受人在办理过户手续时先行垫付，自变卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由，买受人自行承担。

(略) (略) 将于2023年5月27日10时起60日内止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、 (略) 新城区西二路23号万景花园1幢10810室房产

建筑面积：33.99平方米

起拍价为：*.91元，保证金为：36000元。增加幅度为：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

四、咨询时间：自2023年5月27日起60日内止（工作时间）接受咨询；该标的物看样事务，本院 (略) (略) 为变卖辅助机构，如需看样 (略) (略) 。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞变须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。

七、本次变卖事项已通知本案当事人，变卖标的物无优先购买权人。

八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

十、变卖标的以实物现状进行变卖。变卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取相关材料的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的其他费用由买受人负担。

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十三、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，变卖余款在变卖成交后七 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊分行，账号：*00737-8491)，并于缴纳完毕变卖余款后30日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件领取执行裁定书（可邮寄）。变卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，买受人可自行打印。

十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： (略) (略)

孙经理：*

监督电话：0316-*

本院地址： (略) 广阳区艺术大道508号

此公告在淘宝网上发布。

(略) (略)

二〇二三年五月十一日

竞买公告

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起变价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔变后保证金不予退还；悔变后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

8、变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞变。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞变过程中遇有任何问题， (略) 联系。

10、成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定，原产权人应当承担的部分，在不超过变卖成交款50%的范围内， (略) 在变卖款中扣除退还买受人。具体操作：由买受人在办理过户手续时先行垫付，自变卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由，买受人自行承担。

(略) (略) 将于2023年5月27日10时起60日内止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、 (略) 新城区西二路23号万景花园1幢10810室房产

建筑面积：33.99平方米

起拍价为：*.91元，保证金为：36000元。增加幅度为：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

四、咨询时间：自2023年5月27日起60日内止（工作时间）接受咨询；该标的物看样事务，本院 (略) (略) 为变卖辅助机构，如需看样 (略) (略) 。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞变须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。

七、本次变卖事项已通知本案当事人，变卖标的物无优先购买权人。

八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

十、变卖标的以实物现状进行变卖。变卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取相关材料的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的其他费用由买受人负担。

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十三、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，变卖余款在变卖成交后七 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊分行，账号：*00737-8491)，并于缴纳完毕变卖余款后30日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件领取执行裁定书（可邮寄）。变卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，买受人可自行打印。

十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： (略) (略)

孙经理：*

监督电话：0316-*

本院地址： (略) 广阳区艺术大道508号

此公告在淘宝网上发布。

(略) (略)

二〇二三年五月十一日