崇左市龙峡山路与环城东路交叉口东南侧土地使用权招租（10年）项目交易公告
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崇左市龙峡山路与环城东路交叉口东南侧土地使用权招租（10年）项目交易公告
项目名称 | (略) 龙峡山路与环城东路交叉口东南侧土地使用权招租（10年）项目 | ||||||||||||
项目编号 | BBWCQJY23-328 | 挂牌价 | 详见标的清单 | ||||||||||
登载网站 | http://** | 交易保证金 | 详见标的清单 | ||||||||||
标的所在地区 | 标的所属行业 | ---- | |||||||||||
信息披露（报名）时间 | 2023年5月12日至2023年5月25日17时 | ||||||||||||
网络竞价（动态报价）时间 | 自由报价时间：2023年5月12日-2023年5月26日10:00 限时报价周期：180秒 | ||||||||||||
信息披露期满后，如未征集到意向承租人 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。 | ||||||||||||
一、出租人承诺 | |||||||||||||
我方（ (略) 城市建设 (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||
二、标的基本情况 | |||||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | ||||||||||||
标的 编号 | 标的名称 | 面 积 （㎡） | 挂牌价 （元/年） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁期 | ||||||
1 | (略) 龙峡山路与环城东路交叉口东南侧土地使用权 | 8156.64 | 3,000,000.00 | 50,000.00 | 900,000.00 | 1,000,000.00 | 10年（含建设期） | ||||||
㈡标的简况 招租标的 (略) 龙峡山路与环城东路交叉口东南侧，是市区繁忙交通要道，附近有广西 (略) 等6所学校、十几个居民住宅小区，地理位置优越，交通十分便利。尚无不动产权证（正在办理），用地性质为其他商服用地，用途为加油加气站用地；开发程度为五通一平；目前处于闲置状态。 备注: 1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 | |||||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | (略) 城市建设 (略) 2023年第四次董事会会议决议 | |||||||||||
批准单位名称 | / | ||||||||||||
批准文件 | / | ||||||||||||
三、交易规定 | |||||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | 1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》及合同附件约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：仅用于加油加气站用地使用，承租方必须严格遵守国家的有关规定，符合法律、法规要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致《租赁合同》不能履约的，责任由承租方承担。 3.承租方享有1年的免租期（含在10年租期内），免租期内承租方无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他相关费用。 4.在承租期内，出租方协助承租方办理建设加油站的相关手续，建设加油站涉及的所有费用均由承租方承担，承租方在该土地上投入的所有资产权属均办理在出租方名下，运营期的维护、修缮、管理等均由承租方负责，包括涉及相关所有费用。 5.承租方不允许私下变更招租标的的性质及用途；承租方对加油站投入的建筑物、构筑物、设备设施等所有资产，在租赁期届满后无偿移交给出租方；在合同期内，因承租方的原因导致未能继续履约终止合同的，加油站的所有资产归出租方所有。 6.出租方仅承担办理土地证所产生的相关费用；承租方须承担除了土地成本之外的油站工程建设及后续运营等相关费用，其中包括出租方已支付或已发生前期费用约80万元，以相关票据为准（包括但不限于征地工作经费、布设控制点及地形图测绘、详勘、水保、设计、场地平整相关检测费用、建设工程规划许可证（城市配套费）、施工图审图、施工图预算编制及审核、围挡及实体围墙工程），承租方应在该加油站投营后10个工作日内支付给出租方。 7.标的物的建设用地范围及周边范围内可能存在光缆及电力电缆迁改的可能，如确需 (略) 电迁改的，相关报建工作由承租方负责，由承租方负责按照相关部门的规划及标准落实迁改工作，迁改所产生的费用由双方各承担50%。 8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 9.标的物加油站建设用地规划设计条件如下： （1）密度要求:按综合型加油(加气）站规模进行建设，采取埋地储罐布置方式。站区绿地率不小于10%，容积率0.3-1.0,建筑密度25-35%。 （2）道路红线宽度:环城东路46.5米，龙峡山路40米。 （3）建（构）筑物后退净用地红线:后退净用地红线不小于5米，且满足其他有关技术规定。 （4）建筑高度:建筑高度控制在10米以下，建筑色彩以浅色为主，适当以深色点缀，并与周围环境相协调。 （5）技术要求:加油站的设计必须满足国家现行的有关技术及安全规范要求。 （6）交通组织:基地机动车出入口设在龙峡山路辅道边上，机动车和非机动车停车泊位按生产管理需求及交通安全核定。 （7）公共服务设施:站区要求设公厕、配电房、电动车充电桩、污水处理等配套设施。 （8）建筑风格以“东盟、生态、壮族、现代”为基本元素，基地及建筑单体需作景观亮化设计。 （9）建筑节能符合相关建筑节能规荡要求。 | |||||||||||
竞租人资格条件 | 1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织、自然人。 2.竞租人需具有良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单。 3.本项目接受联合体承租。 4.符合有关法律法规规定的相关条件。 | ||||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | 竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | |||||||||||
成交签约 | （1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交的纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。 （2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起10 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点： (略) 城市建设 (略) | ||||||||||||
成交价款 | 承租方签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方交纳履约保证金（人民币100万元）。租金以1个年度为一个支付期，第一年免租，第二至十年的租金应在上一年度租期届满前一个月支付下一年度租金。 出租方指定的以下收款账户： 户名： (略) 城市建设 (略) 账号：*02865 开户行：中国建设银行崇左支行营业部 | ||||||||||||
标的交割 | 1.交割时限：履约保证金到账之日起5个工作日内完成。 2.交割条件：承租方凭履约保证金款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 | ||||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：2023年5月12日-2023年5月26日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯：详见标的清单 | |||||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租方的补偿）。 需上传的材料包括： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 （2）提供“信用中国”网站(http://**.cn)查询到的主体信用记录文件。 （3）联合承租协议（如是联合承租的须提供）（附件4）。 （4）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。 （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）。） 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在报名截止日之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 （2）提供“信用中国”网站(http://**.cn)查询到的主体信用记录文件。 （3）联合承租协议（如是联合承租的须提供）（附件4）。 （4）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项 （1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||||
交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署《仓储合同》； （3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租方提供的承租方足额付清履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。 6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | ||||||||||||
风险提示及其他事项说明 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.招租标的的相关资料可在交易所查阅。 | ||||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | 梁先生 0771-*、* | |||||||||||
报名咨询 | 覃经理 0771-* | ||||||||||||
咨询时间 | 工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-17:30 | ||||||||||||
联系地址 | 中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼 | ||||||||||||
五、相关附件下载 | |||||||||||||
附件材料 | |||||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | ||||||||||||
项目名称 | (略) 龙峡山路与环城东路交叉口东南侧土地使用权招租（10年）项目 | ||||||||||||
项目编号 | BBWCQJY23-328 | 挂牌价 | 详见标的清单 | ||||||||||
登载网站 | http://** | 交易保证金 | 详见标的清单 | ||||||||||
标的所在地区 | 标的所属行业 | ---- | |||||||||||
信息披露（报名）时间 | 2023年5月12日至2023年5月25日17时 | ||||||||||||
网络竞价（动态报价）时间 | 自由报价时间：2023年5月12日-2023年5月26日10:00 限时报价周期：180秒 | ||||||||||||
信息披露期满后，如未征集到意向承租人 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。 | ||||||||||||
一、出租人承诺 | |||||||||||||
我方（ (略) 城市建设 (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||
二、标的基本情况 | |||||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | ||||||||||||
标的 编号 | 标的名称 | 面 积 （㎡） | 挂牌价 （元/年） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁期 | ||||||
1 | (略) 龙峡山路与环城东路交叉口东南侧土地使用权 | 8156.64 | 3,000,000.00 | 50,000.00 | 900,000.00 | 1,000,000.00 | 10年（含建设期） | ||||||
㈡标的简况 招租标的 (略) 龙峡山路与环城东路交叉口东南侧，是市区繁忙交通要道，附近有广西 (略) 等6所学校、十几个居民住宅小区，地理位置优越，交通十分便利。尚无不动产权证（正在办理），用地性质为其他商服用地，用途为加油加气站用地；开发程度为五通一平；目前处于闲置状态。 备注: 1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 | |||||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | (略) 城市建设 (略) 2023年第四次董事会会议决议 | |||||||||||
批准单位名称 | / | ||||||||||||
批准文件 | / | ||||||||||||
三、交易规定 | |||||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | 1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》及合同附件约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：仅用于加油加气站用地使用，承租方必须严格遵守国家的有关规定，符合法律、法规要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致《租赁合同》不能履约的，责任由承租方承担。 3.承租方享有1年的免租期（含在10年租期内），免租期内承租方无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他相关费用。 4.在承租期内，出租方协助承租方办理建设加油站的相关手续，建设加油站涉及的所有费用均由承租方承担，承租方在该土地上投入的所有资产权属均办理在出租方名下，运营期的维护、修缮、管理等均由承租方负责，包括涉及相关所有费用。 5.承租方不允许私下变更招租标的的性质及用途；承租方对加油站投入的建筑物、构筑物、设备设施等所有资产，在租赁期届满后无偿移交给出租方；在合同期内，因承租方的原因导致未能继续履约终止合同的，加油站的所有资产归出租方所有。 6.出租方仅承担办理土地证所产生的相关费用；承租方须承担除了土地成本之外的油站工程建设及后续运营等相关费用，其中包括出租方已支付或已发生前期费用约80万元，以相关票据为准（包括但不限于征地工作经费、布设控制点及地形图测绘、详勘、水保、设计、场地平整相关检测费用、建设工程规划许可证（城市配套费）、施工图审图、施工图预算编制及审核、围挡及实体围墙工程），承租方应在该加油站投营后10个工作日内支付给出租方。 7.标的物的建设用地范围及周边范围内可能存在光缆及电力电缆迁改的可能，如确需 (略) 电迁改的，相关报建工作由承租方负责，由承租方负责按照相关部门的规划及标准落实迁改工作，迁改所产生的费用由双方各承担50%。 8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 9.标的物加油站建设用地规划设计条件如下： （1）密度要求:按综合型加油(加气）站规模进行建设，采取埋地储罐布置方式。站区绿地率不小于10%，容积率0.3-1.0,建筑密度25-35%。 （2）道路红线宽度:环城东路46.5米，龙峡山路40米。 （3）建（构）筑物后退净用地红线:后退净用地红线不小于5米，且满足其他有关技术规定。 （4）建筑高度:建筑高度控制在10米以下，建筑色彩以浅色为主，适当以深色点缀，并与周围环境相协调。 （5）技术要求:加油站的设计必须满足国家现行的有关技术及安全规范要求。 （6）交通组织:基地机动车出入口设在龙峡山路辅道边上，机动车和非机动车停车泊位按生产管理需求及交通安全核定。 （7）公共服务设施:站区要求设公厕、配电房、电动车充电桩、污水处理等配套设施。 （8）建筑风格以“东盟、生态、壮族、现代”为基本元素，基地及建筑单体需作景观亮化设计。 （9）建筑节能符合相关建筑节能规荡要求。 | |||||||||||
竞租人资格条件 | 1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织、自然人。 2.竞租人需具有良好的商业信誉，未被列入失信被执行人名单。 3.本项目接受联合体承租。 4.符合有关法律法规规定的相关条件。 | ||||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | 竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | |||||||||||
成交签约 | （1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交的纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。 （2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起10 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点： (略) 城市建设 (略) | ||||||||||||
成交价款 | 承租方签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方交纳履约保证金（人民币100万元）。租金以1个年度为一个支付期，第一年免租，第二至十年的租金应在上一年度租期届满前一个月支付下一年度租金。 出租方指定的以下收款账户： 户名： (略) 城市建设 (略) 账号：*02865 开户行：中国建设银行崇左支行营业部 | ||||||||||||
标的交割 | 1.交割时限：履约保证金到账之日起5个工作日内完成。 2.交割条件：承租方凭履约保证金款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 | ||||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：2023年5月12日-2023年5月26日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯：详见标的清单 | |||||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租方的补偿）。 需上传的材料包括： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 （2）提供“信用中国”网站(http://**.cn)查询到的主体信用记录文件。 （3）联合承租协议（如是联合承租的须提供）（附件4）。 （4）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。 （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）。） 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在报名截止日之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。 （2）提供“信用中国”网站(http://**.cn)查询到的主体信用记录文件。 （3）联合承租协议（如是联合承租的须提供）（附件4）。 （4）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项 （1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | |||||||||||
交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署《仓储合同》； （3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租方提供的承租方足额付清履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。 6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | ||||||||||||
风险提示及其他事项说明 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.招租标的的相关资料可在交易所查阅。 | ||||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | 梁先生 0771-*、* | |||||||||||
报名咨询 | 覃经理 0771-* | ||||||||||||
咨询时间 | 工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-17:30 | ||||||||||||
联系地址 | 中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼 | ||||||||||||
五、相关附件下载 | |||||||||||||
附件材料 | |||||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | ||||||||||||
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