SourceURL:file:///data/usershare/网络司法拍卖/张海鸥/2023执63号王秀 梅烟草2号 (略) 房/拍卖公告.doc

(略) (略) 关 (略) (略) 2号楼2- (略) 房屋的公告

（第二次）

SourceURL:file:///data/usershare/网络司法拍卖/张海鸥/2023执63号王秀 梅烟草2号 (略) 房/二次拍卖公告.doc

(略) (略) 将于2023年5月28日10时至2023年5月29日10时（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况： (略) 2号楼2- (略) ，2005年建成，产权证号23419号，建筑面积：128.64平方米，混合结构，层高约3米，设计用途为商服。该房屋所在单元楼总层数为6层，该房屋位于1层，朝向北，该房屋外墙铝合金装饰，配有白钢门窗、卷帘门。室内地面铺地砖，墙面乳胶漆，卫生间墙面铺墙砖及集成吊顶。上下水、电、暖、通讯等生活配套设施齐备，房屋主体机构、非主体机构完好，维护状况良好，综合成新率为八成，可正常使用。评估价值为人民币*元。

区位情况： (略) 房屋所处区域临近密山商业圈，商业聚集度较高，自然环境一般，位于东安商业街南侧， (略) 实验小学等公共服务及生活服务设施， (略) 火车站、客运站约1公里，附近有1路、5路、6路公交站点。

特别提示：该拍卖房屋目前被房屋产权人租赁给二家商户用于经营，租赁届满日期分别为2025年8月22日和2025年10月18日。如竞买人竞买该房屋成交后，须待租赁日期截止后方可交付。

第二次拍卖起拍价： (略) (略) 执行局法官依法组成合议庭合议，该拍卖标的物以*元为保留价进行第二次网上司法拍卖，竞拍须交纳保证金*元，增价幅度2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息，如疫情防控需要，则不接受现场看样）均接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人先行垫付，后向原房屋产权人另行主张权利，如买受人不能垫付，所产生的纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年6月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*5195）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0467-*（杨法官）

法院咨询电话：0467-*(邢伟)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二三年五月十二日

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(略) (略) 关 (略) (略) 2号楼2- (略) 房屋的公告

（第二次）

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(略) (略) 将于2023年5月28日10时至2023年5月29日10时（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况： (略) 2号楼2- (略) ，2005年建成，产权证号23419号，建筑面积：128.64平方米，混合结构，层高约3米，设计用途为商服。该房屋所在单元楼总层数为6层，该房屋位于1层，朝向北，该房屋外墙铝合金装饰，配有白钢门窗、卷帘门。室内地面铺地砖，墙面乳胶漆，卫生间墙面铺墙砖及集成吊顶。上下水、电、暖、通讯等生活配套设施齐备，房屋主体机构、非主体机构完好，维护状况良好，综合成新率为八成，可正常使用。评估价值为人民币*元。

区位情况： (略) 房屋所处区域临近密山商业圈，商业聚集度较高，自然环境一般，位于东安商业街南侧， (略) 实验小学等公共服务及生活服务设施， (略) 火车站、客运站约1公里，附近有1路、5路、6路公交站点。

特别提示：该拍卖房屋目前被房屋产权人租赁给二家商户用于经营，租赁届满日期分别为2025年8月22日和2025年10月18日。如竞买人竞买该房屋成交后，须待租赁日期截止后方可交付。

第二次拍卖起拍价： (略) (略) 执行局法官依法组成合议庭合议，该拍卖标的物以*元为保留价进行第二次网上司法拍卖，竞拍须交纳保证金*元，增价幅度2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息，如疫情防控需要，则不接受现场看样）均接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人先行垫付，后向原房屋产权人另行主张权利，如买受人不能垫付，所产生的纠纷亦可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年6月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*5195）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0467-*（杨法官）

法院咨询电话：0467-*(邢伟)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二三年五月十二日