(略) 仁 (略)

关于大塘镇竹园村委土管冲村民小组及大桥镇长坝村林地的林地使用权、林木所有权

及林木使用权、房屋建筑物、构筑物（第二次拍卖）的公告

(略) 仁 (略) 将于2023年5月28日10时起至2023年5月29日10时止（竞价顺延除外）在仁 (略) 淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：仁 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：大塘镇竹园村委土管冲村民小组566.56亩林地（林权证号：曲府林证字（2011）第*号）、位于大桥镇长坝村1789亩林地（林权证号：2011林证字（仁化）第*号）的林地使用权、林木所有权及林木使用权、房屋建筑物、构筑物；

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元(整数及其倍数)。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“湖南鸿昱达 (略) ”在自公告之日起至拍卖结束前对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。本院公布标的物图片或视频中展示的物品不等同拍卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。

标的物集中看样时间：不统一安排看样，有意者请亲自实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒事项：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院再次郑重提示所有竞买人，如需竞买务必自行前往实地看样。财产位于曲江区大塘镇竹园村和仁化县大桥镇长坝村，涉及2本林权证，证载面积共计2355.56亩。 (略) 金果 (略) (略) 《现 (略) 曲江区商业（集团）公司》签订了曲江县长坝鸡场整体承包开发经营合同，承包期：1、征用土地承包期为*十年：自二零零四年八月一日起至二零五四年十二月三十一日止。2、租用土地承包期为**年：自二零零四年八月一日起至二零三四年十二月三十一日止。承包金额：承包期第十一年至合同期满，每年计人民币点击查看>>万*仟元整。结算方式：*方于每年的6月30日前上缴当年承包金总额的50％，剩下的50％于当年的12月30日前缴清。以人民币结算，不能以任何实物折价作支付（具体以承包开发经营合同为准）。

(略) 金果 (略) 分别将果园出租给了多名承租户，合同期限已到期，续签合 (略) ，法院与申请执行人、 (略) 有笔录约定在未成交前允许合同按一年期续签。 (略) 金果 (略) 证载面积内的全部鱼塘承包给承租户了（鱼塘具体位置需自己了解），承租期限2019年4月1日起至2025年3月30日止。收益方式有：垂钓收益、捕鱼收益， (略) 金果 (略) 占收益30％.结算方式：垂钓收益每月结算一次，捕鱼收益每批次结清单批次收益。（具体以管理承包合同为准）。

(略) 未查明的，需买受人自行了解，法院不负责协调买受人与其他所有人之间的关系及相关争议，责任自行承担。倘若拍卖成交，将以现状交付。

七、拍卖成交后，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名：仁 (略) ，开户银行：中国工商银行韶关仁化支行营业室，账号：*6935），填写缴款单是请在备注时注明[(2020)粤0224执恢43号拍卖款]，及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

九、司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人先行垫付，若确实由被执行人缴纳的，买受人可 (略) 办理退费手续，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，办理过程中过户风险由买受人自行承担。

十、对上述标的权属有异议者，自公告发布之日起 (略) 联系。

十一、本标的物的网络司法拍卖事项仁 (略) 已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向仁 (略) 执行局提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

十三、温馨提醒首次竞拍用户：（网址请用电脑浏览）

（一）首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://sf-http://**/auction.htm?id=*&spm=a213w.*.a214dqe.57.516a5dadlwZl3G&disableNav=YES&spm=a213w.*.1.1

（二）买家帮助中心可了解竞拍规则及报名参拍流程：https://help-http://**/page/home?pageId=130&language=zh

（三）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

辅拍机构咨询看样联系：0751-*、*黄先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) 仁化县丹霞大道138号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

仁 (略)

二〇二三年五月九日

(略) 仁 (略)

关于大塘镇竹园村委土管冲村民小组及大桥镇长坝村林地的林地使用权、林木所有权

及林木使用权、房屋建筑物、构筑物（第二次拍卖）的公告

(略) 仁 (略) 将于2023年5月28日10时起至2023年5月29日10时止（竞价顺延除外）在仁 (略) 淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：仁 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：大塘镇竹园村委土管冲村民小组566.56亩林地（林权证号：曲府林证字（2011）第*号）、位于大桥镇长坝村1789亩林地（林权证号：2011林证字（仁化）第*号）的林地使用权、林木所有权及林木使用权、房屋建筑物、构筑物；

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元(整数及其倍数)。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“湖南鸿昱达 (略) ”在自公告之日起至拍卖结束前对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。本院公布标的物图片或视频中展示的物品不等同拍卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。

标的物集中看样时间：不统一安排看样，有意者请亲自实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒事项：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院再次郑重提示所有竞买人，如需竞买务必自行前往实地看样。财产位于曲江区大塘镇竹园村和仁化县大桥镇长坝村，涉及2本林权证，证载面积共计2355.56亩。 (略) 金果 (略) (略) 《现 (略) 曲江区商业（集团）公司》签订了曲江县长坝鸡场整体承包开发经营合同，承包期：1、征用土地承包期为*十年：自二零零四年八月一日起至二零五四年十二月三十一日止。2、租用土地承包期为**年：自二零零四年八月一日起至二零三四年十二月三十一日止。承包金额：承包期第十一年至合同期满，每年计人民币点击查看>>万*仟元整。结算方式：*方于每年的6月30日前上缴当年承包金总额的50％，剩下的50％于当年的12月30日前缴清。以人民币结算，不能以任何实物折价作支付（具体以承包开发经营合同为准）。

(略) 金果 (略) 分别将果园出租给了多名承租户，合同期限已到期，续签合 (略) ，法院与申请执行人、 (略) 有笔录约定在未成交前允许合同按一年期续签。 (略) 金果 (略) 证载面积内的全部鱼塘承包给承租户了（鱼塘具体位置需自己了解），承租期限2019年4月1日起至2025年3月30日止。收益方式有：垂钓收益、捕鱼收益， (略) 金果 (略) 占收益30％.结算方式：垂钓收益每月结算一次，捕鱼收益每批次结清单批次收益。（具体以管理承包合同为准）。

(略) 未查明的，需买受人自行了解，法院不负责协调买受人与其他所有人之间的关系及相关争议，责任自行承担。倘若拍卖成交，将以现状交付。

七、拍卖成交后，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名：仁 (略) ，开户银行：中国工商银行韶关仁化支行营业室，账号：*6935），填写缴款单是请在备注时注明[(2020)粤0224执恢43号拍卖款]，及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

九、司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人先行垫付，若确实由被执行人缴纳的，买受人可 (略) 办理退费手续，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，办理过程中过户风险由买受人自行承担。

十、对上述标的权属有异议者，自公告发布之日起 (略) 联系。

十一、本标的物的网络司法拍卖事项仁 (略) 已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向仁 (略) 执行局提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

十三、温馨提醒首次竞拍用户：（网址请用电脑浏览）

（一）首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://sf-http://**/auction.htm?id=*&spm=a213w.*.a214dqe.57.516a5dadlwZl3G&disableNav=YES&spm=a213w.*.1.1

（二）买家帮助中心可了解竞拍规则及报名参拍流程：https://help-http://**/page/home?pageId=130&language=zh

（三）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

辅拍机构咨询看样联系：0751-*、*黄先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) 仁化县丹霞大道138号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

仁 (略)

二〇二三年五月九日