(略) 管理人关于位于泰州医药高新区东方小镇的住宅房产一套竞拍的公告

(略) 管理人将于2023年6月14日10时至2023年6月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：泰州医药高新技术产业开 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并 (略) 监督。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将协助买受人办理拍卖资产的交接等手续，由此可能产生的税费等均由买受人先行承担（属于出卖人应负的税款由买受人提供正式税务票据后管理人予以退还，其他款项均由买受人负担）。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院及管理人均不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的位于泰州医药高新技术产业开发区东方小镇，该地段东邻泰州大道，南邻药城大道，交通极为便利。

拍卖标的为陈某、李某名下位于泰州医药高新区药城大道9号东方温莎小镇花园6幢1 单元101室。【不动产权证号苏（2017）泰州不动产权第*号】，建筑面积为130.44平方米。

上述资产经管理人询价，泰州青锋房地产土地与 (略) 估价计*元。 (略) 场行情，经征询债权人意见，考虑一定折让比例后。

起拍价：102万元，保证金20万元，增价幅度5000元。

对上述标的权属有异议者，请于2023年6月10日前与管理人联系（联系人周网龙，联系电话*）

三、咨询看样

自2023年5月20日起至2023年6月11日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2023年6月12日，有意者需提前与管理人*(电话）联系确认具体事宜。（未提前联系的恕不接待）

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

至本公告发布之日，无人对本标的物主张优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

买受人自行办理相关过户手续，管理人协调相关人员协助办理手续，因过户产生的所有税费（除出卖人应当承担的税负外）由买受人承担。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，如存在水、电、物业等欠费或过户需缴纳相关费用，均由买受人承担。

买受人应当按照规定支付淘宝系统软件服务费等费用。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后5日内缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人，开户行：中国农业银行泰州梅园支行，账号：*31 )

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https: //http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 海陵区鼓楼南路华润国际置地星座2701室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人办理交接手续等。

如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

3、买受人自行办理相关过户事宜，应当在交接手续完成一个月内完成，并向管理人提供相关材料。无正当理由逾期，视为买受人放弃财产所有权，并放弃已经交纳的款项，管理人可以另行处置。

十、特别提醒

1、标的物以实物交接现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖范围包括房地产及内部所有物品。

竞买人应当事先至现场查看标的物现状并向税务行政机关、房产主管行政机关、物业管理机构、供水、供电、供气了解有关可能欠款情况及相关过户事宜。

2、拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、管理人有权决定中止或撤销本次拍卖。若造成买受人损失，管理人仅赔偿买受人实际产生的淘宝系统软件服务费，其他收取的款项予以退还。

4、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干

问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5、在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：* (略) 监督电话：0523-*淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) 管理人

二0二三年五月十二日

其他具体内容请登录淘宝网司法拍卖查阅。

链接网址：

拍卖须知（第一次）

(略) 破产管理人将于2023年6月14日10时至2023年6月15日10时止（拍卖持续时间24小时，延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖（网址：http://**/；资产处置单位： (略) 管理人，以下简称管理人;监督单位 ：泰州医药高新技术产业开 (略) ），现就有关网上拍卖须知明确如下：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本《拍卖须知》及《拍卖公告》的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：位于泰州医药高新区药城大道9号东方温莎小镇花园6幢1 单元101室。经询价，估价为*元。

四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额，支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被锁定的保证金将在买受人支付淘宝系统软件服务费（具体标准以系统提示为准）以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解锁。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解锁。所有竞买人的保证金锁定期间均不计利息。

五、因本次拍卖标的物已经空置较长时间，买受人应当自行充分了解相关情况，与管理人无涉。

六、本次拍卖是经法定公告期和竞买人自行看样或组织看样后举行的，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。管理人对不动产的外观、质量、结构、面积差异等可能存在的问题不承担瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买时须慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖成交后，买受人应于五日内（即2023年6月20日前，如果延时的相应顺延期限）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名： (略) 管理人，开户行：中国农业银行泰州梅园支行，账号：*31 )，买受人须在按期付清全部余款后五日内携带能够证明买受人身份的证照原件及付款凭证等材料到管理人处签署拍卖成交确认手续，开具拍卖成交价款收据（不负责开具任何发票），待管理人 (略) 确认后五日内向买受人办理拍卖标的物交付手续。

九、拍卖成交后，买受人应于一个月内完成不动产过户及相关水电过户事宜。无正当理由未能完成视为买受人放弃财产且不要求管理人退还已经支付款项，管理人有权另行处置。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费用等欠费由买受人自行负担，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，管理人经通知后可以重新拍卖，原买受人缴纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖后的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。

十一、买受人须在接到管理人通知后五日内办理拍卖标的物交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十五、最终解释权归管理人。

法院监督电话：0523-*

管理人咨询电话：*联系人：周网龙

联系地址： (略) 海陵区鼓楼南路华润国际置地星座2701室江苏运泰律师事务所

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 管理人

二〇二三年五月十二日

(略) 管理人关于位于泰州医药高新区东方小镇的住宅房产一套竞拍的公告

(略) 管理人将于2023年6月14日10时至2023年6月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：泰州医药高新技术产业开 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并 (略) 监督。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将协助买受人办理拍卖资产的交接等手续，由此可能产生的税费等均由买受人先行承担（属于出卖人应负的税款由买受人提供正式税务票据后管理人予以退还，其他款项均由买受人负担）。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院及管理人均不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的位于泰州医药高新技术产业开发区东方小镇，该地段东邻泰州大道，南邻药城大道，交通极为便利。

拍卖标的为陈某、李某名下位于泰州医药高新区药城大道9号东方温莎小镇花园6幢1 单元101室。【不动产权证号苏（2017）泰州不动产权第*号】，建筑面积为130.44平方米。

上述资产经管理人询价，泰州青锋房地产土地与 (略) 估价计*元。 (略) 场行情，经征询债权人意见，考虑一定折让比例后。

起拍价：102万元，保证金20万元，增价幅度5000元。

对上述标的权属有异议者，请于2023年6月10日前与管理人联系（联系人周网龙，联系电话*）

三、咨询看样

自2023年5月20日起至2023年6月11日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2023年6月12日，有意者需提前与管理人*(电话）联系确认具体事宜。（未提前联系的恕不接待）

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

至本公告发布之日，无人对本标的物主张优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

买受人自行办理相关过户手续，管理人协调相关人员协助办理手续，因过户产生的所有税费（除出卖人应当承担的税负外）由买受人承担。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，如存在水、电、物业等欠费或过户需缴纳相关费用，均由买受人承担。

买受人应当按照规定支付淘宝系统软件服务费等费用。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后5日内缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人，开户行：中国农业银行泰州梅园支行，账号：*31 )

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https: //http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 海陵区鼓楼南路华润国际置地星座2701室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人办理交接手续等。

如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

3、买受人自行办理相关过户事宜，应当在交接手续完成一个月内完成，并向管理人提供相关材料。无正当理由逾期，视为买受人放弃财产所有权，并放弃已经交纳的款项，管理人可以另行处置。

十、特别提醒

1、标的物以实物交接现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖范围包括房地产及内部所有物品。

竞买人应当事先至现场查看标的物现状并向税务行政机关、房产主管行政机关、物业管理机构、供水、供电、供气了解有关可能欠款情况及相关过户事宜。

2、拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、管理人有权决定中止或撤销本次拍卖。若造成买受人损失，管理人仅赔偿买受人实际产生的淘宝系统软件服务费，其他收取的款项予以退还。

4、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干

问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5、在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：* (略) 监督电话：0523-*淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) 管理人

二0二三年五月十二日

其他具体内容请登录淘宝网司法拍卖查阅。

链接网址：

拍卖须知（第一次）

(略) 破产管理人将于2023年6月14日10时至2023年6月15日10时止（拍卖持续时间24小时，延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖（网址：http://**/；资产处置单位： (略) 管理人，以下简称管理人;监督单位 ：泰州医药高新技术产业开 (略) ），现就有关网上拍卖须知明确如下：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本《拍卖须知》及《拍卖公告》的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：位于泰州医药高新区药城大道9号东方温莎小镇花园6幢1 单元101室。经询价，估价为*元。

四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额，支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被锁定的保证金将在买受人支付淘宝系统软件服务费（具体标准以系统提示为准）以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解锁。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解锁。所有竞买人的保证金锁定期间均不计利息。

五、因本次拍卖标的物已经空置较长时间，买受人应当自行充分了解相关情况，与管理人无涉。

六、本次拍卖是经法定公告期和竞买人自行看样或组织看样后举行的，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。管理人对不动产的外观、质量、结构、面积差异等可能存在的问题不承担瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买时须慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖成交后，买受人应于五日内（即2023年6月20日前，如果延时的相应顺延期限）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名： (略) 管理人，开户行：中国农业银行泰州梅园支行，账号：*31 )，买受人须在按期付清全部余款后五日内携带能够证明买受人身份的证照原件及付款凭证等材料到管理人处签署拍卖成交确认手续，开具拍卖成交价款收据（不负责开具任何发票），待管理人 (略) 确认后五日内向买受人办理拍卖标的物交付手续。

九、拍卖成交后，买受人应于一个月内完成不动产过户及相关水电过户事宜。无正当理由未能完成视为买受人放弃财产且不要求管理人退还已经支付款项，管理人有权另行处置。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费用等欠费由买受人自行负担，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，管理人经通知后可以重新拍卖，原买受人缴纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖后的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。

十一、买受人须在接到管理人通知后五日内办理拍卖标的物交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十五、最终解释权归管理人。

法院监督电话：0523-*

管理人咨询电话：*联系人：周网龙

联系地址： (略) 海陵区鼓楼南路华润国际置地星座2701室江苏运泰律师事务所

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 管理人

二〇二三年五月十二日