拍 卖 公 告

(略) (略) 定于2023年6月15日上午11时至2023年6月16日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

1. 拍卖标的：位于准东五彩湾生活服务区的在建工程房地产及土地使用权、公共配套设施。财产范围包括建筑物（含室内二次装修）及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

   在建工程规划建筑面积为47836.40平方米（建设用地规划许可证编号：建字第*（ZD）*号），围墙工程1266.00平方米，土地使用权面积为95221.00平方米，宗地权证编号：新（2017）准东开发区吉木萨尔片区不动产权第*号。（详见：宏昌房估字【2023】第10063号评估报告）

   评估价：*元；拍卖保留价：*元；

保证金:*元；增价幅度：10000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：1、该标的当事人未能提供楼体的完整测绘报告，本次拍卖以当事人提供的数据为准。

2、该楼进行开发建设，本次拍卖以项目整体的规划容积率进行测算;在建工程占用的土地使用权面积，以当事人提供的实际数据进行确定。

3、地上在建工程，若今后与竣工验收后办证产权面积不一致，当以有资质测绘部门出具的房屋竣工验收后实地测量建筑面积为准。

4、拍卖标的的完工率(形象进度) 是根据估价当事人现场介绍及评估人员现场查勘，并通过工程进度法估算来判断。至勘验时，整体未竣工，且处于停工状态。

6、门诊医技楼：规划建筑面积为2511.00平方米，北楼3层，南楼2层，无地下室，框架结构，已完成主体土建工程，现已停工。

7、外科病房楼：规划建筑面积为1015.70平方米，地上7层，无地下室，框架结构，已完成基础施工及土方回填工作，现已停工。

8、后勤办公楼：规划建筑面积为2568.00平方米，地上2层，无地下室，框架结构，已完成基础施工及土方回填工作，现已停工。

9、食堂：规划建筑面积为2508平方米，地上2层，无地下室，框架结构，已完成基础施工及土方回填工作，现已停工。

10、内科病房楼：规划建筑面积为12133.71平方米，地上7层，地下1层，框架剪力墙结构，已完成部分基坑开挖及降水工作，现已停工。

11、围墙：混转结构，全长1266.00米，已完工，项目红线内基础设施等尚未动工。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担相应费用。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在网上竞拍结束后10日内一次 (略) 账户（单位名称： (略) (略) ；开户行：新疆阜康农村 (略) 城关支行；银行行号：*；账号：**），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：0994-*

法院地址： (略) 博峰街100号

全国统一免费咨询电话：*

拍辅机构地址： (略) 南公园西路一品尚都

(略) (略)

2023年5月15日

拍 卖 公 告

(略) (略) 定于2023年6月15日上午11时至2023年6月16日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

1. 拍卖标的：位于准东五彩湾生活服务区的在建工程房地产及土地使用权、公共配套设施。财产范围包括建筑物（含室内二次装修）及分摊的土地使用权、公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

   在建工程规划建筑面积为47836.40平方米（建设用地规划许可证编号：建字第*（ZD）*号），围墙工程1266.00平方米，土地使用权面积为95221.00平方米，宗地权证编号：新（2017）准东开发区吉木萨尔片区不动产权第*号。（详见：宏昌房估字【2023】第10063号评估报告）

   评估价：*元；拍卖保留价：*元；

保证金:*元；增价幅度：10000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：1、该标的当事人未能提供楼体的完整测绘报告，本次拍卖以当事人提供的数据为准。

2、该楼进行开发建设，本次拍卖以项目整体的规划容积率进行测算;在建工程占用的土地使用权面积，以当事人提供的实际数据进行确定。

3、地上在建工程，若今后与竣工验收后办证产权面积不一致，当以有资质测绘部门出具的房屋竣工验收后实地测量建筑面积为准。

4、拍卖标的的完工率(形象进度) 是根据估价当事人现场介绍及评估人员现场查勘，并通过工程进度法估算来判断。至勘验时，整体未竣工，且处于停工状态。

6、门诊医技楼：规划建筑面积为2511.00平方米，北楼3层，南楼2层，无地下室，框架结构，已完成主体土建工程，现已停工。

7、外科病房楼：规划建筑面积为1015.70平方米，地上7层，无地下室，框架结构，已完成基础施工及土方回填工作，现已停工。

8、后勤办公楼：规划建筑面积为2568.00平方米，地上2层，无地下室，框架结构，已完成基础施工及土方回填工作，现已停工。

9、食堂：规划建筑面积为2508平方米，地上2层，无地下室，框架结构，已完成基础施工及土方回填工作，现已停工。

10、内科病房楼：规划建筑面积为12133.71平方米，地上7层，地下1层，框架剪力墙结构，已完成部分基坑开挖及降水工作，现已停工。

11、围墙：混转结构，全长1266.00米，已完工，项目红线内基础设施等尚未动工。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担相应费用。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在网上竞拍结束后10日内一次 (略) 账户（单位名称： (略) (略) ；开户行：新疆阜康农村 (略) 城关支行；银行行号：*；账号：**），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：0994-*

法院地址： (略) 博峰街100号

全国统一免费咨询电话：*

拍辅机构地址： (略) 南公园西路一品尚都

(略) (略)

2023年5月15日