本项 (略) 沙坪坝区曾家镇振华路36号，为某央企持有资产，现业主方拟对已建成的整栋标准厂房（共4层）及周边部分土地资产（简称“出租标的”）进行出租。

一、项目概况

v出租标的： (略) 沙坪坝区曾家镇振华路36号标准厂房1-4层及厂房周边部分土地资产。

v标的位置：位于沙坪坝区曾家镇振华路36号。

v土地情况：土地性质为工业用地，剩余使用年限约41年。

二、厂房及空置土地情况

1、厂房现状

（1）建筑占地面积：5,331㎡

（2）建筑面积：21,513㎡

（3）长*宽：85.8米x78米

（4）层数/层高：共四层；1层6米，2至4层5.4米

（5）层面积分布：每层约5,000㎡，前后分区各占一半面积

（6）楼层承重：楼面活荷载标准值普通楼面：2.5KN/㎡；厂房：8.0KN/㎡

（7）电梯承重：四部货梯，每部货梯载重3吨

2、厂房周边闲置土地13359.86㎡，可分零出租。

三、项目亮点

1、该项 (略) 中心城区，西部（重庆）科学城、重庆高新技术产业开发区、中国（重庆）自由贸易试验区、成渝地区双城经济圈等多重区位优势和机遇并行叠加，区域内发展能级和极核优势凸显。

2、园区定位升级、周边产业布局广泛。建设西部（重庆）科学城总体战略背景下，该项目所在区域在商贸服务、科教研发、机械加工产业定位基础上，依托科学城核心位置及周边大学城、保税区等资源优势推动区域产业升级，未来将聚焦新一代信息技术、生命健康、绿色低碳、高新技术服务产业方向。

3、交通内快外畅纵横通达。近邻重庆西站，1小时内可达重庆江北机场；与璧山县以绕城高速相隔，紧邻渝遂高速、成渝高速、轻轨1号线；四周囊括多家大型物流配套企业。

4、国家战略及多种配套政策支持。该项目所在位于重庆高新区直管园，占据成渝地区双城经济圈的战略联结点，叠加多重 (略) 、区级政策优势，营商环境十分优越。

四、招商条件

欢迎感兴趣投资人咨询：1、整租优先，2、新一代信息技术、生命健康、绿色低碳、高技术服务领域内产业投资人优先；3、研发、高端科技、智能制造、总部经济企业优先。

本项 (略) 沙坪坝区曾家镇振华路36号，为某央企持有资产，现业主方拟对已建成的整栋标准厂房（共4层）及周边部分土地资产（简称“出租标的”）进行出租。

一、项目概况

v出租标的： (略) 沙坪坝区曾家镇振华路36号标准厂房1-4层及厂房周边部分土地资产。

v标的位置：位于沙坪坝区曾家镇振华路36号。

v土地情况：土地性质为工业用地，剩余使用年限约41年。

二、厂房及空置土地情况

1、厂房现状

（1）建筑占地面积：5,331㎡

（2）建筑面积：21,513㎡

（3）长*宽：85.8米x78米

（4）层数/层高：共四层；1层6米，2至4层5.4米

（5）层面积分布：每层约5,000㎡，前后分区各占一半面积

（6）楼层承重：楼面活荷载标准值普通楼面：2.5KN/㎡；厂房：8.0KN/㎡

（7）电梯承重：四部货梯，每部货梯载重3吨

2、厂房周边闲置土地13359.86㎡，可分零出租。

三、项目亮点

1、该项 (略) 中心城区，西部（重庆）科学城、重庆高新技术产业开发区、中国（重庆）自由贸易试验区、成渝地区双城经济圈等多重区位优势和机遇并行叠加，区域内发展能级和极核优势凸显。

2、园区定位升级、周边产业布局广泛。建设西部（重庆）科学城总体战略背景下，该项目所在区域在商贸服务、科教研发、机械加工产业定位基础上，依托科学城核心位置及周边大学城、保税区等资源优势推动区域产业升级，未来将聚焦新一代信息技术、生命健康、绿色低碳、高新技术服务产业方向。

3、交通内快外畅纵横通达。近邻重庆西站，1小时内可达重庆江北机场；与璧山县以绕城高速相隔，紧邻渝遂高速、成渝高速、轻轨1号线；四周囊括多家大型物流配套企业。

4、国家战略及多种配套政策支持。该项目所在位于重庆高新区直管园，占据成渝地区双城经济圈的战略联结点，叠加多重 (略) 、区级政策优势，营商环境十分优越。

四、招商条件

欢迎感兴趣投资人咨询：1、整租优先，2、新一代信息技术、生命健康、绿色低碳、高技术服务领域内产业投资人优先；3、研发、高端科技、智能制造、总部经济企业优先。