(略) 荣 (略) 关于变卖荣昌区昌州街道昌龙大道7幢188号附1号、190号附1号共计两套房屋的公告

(略) 荣 (略) 将于2023年6月1日10时至2023年7月31日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 荣 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 荣 (略) ，法院主页网址：http://**/023/18），现公告如下：

一、变卖标的：荣昌区昌州街道昌龙大道7幢188号附1号、190号附1号共计两套房屋。

标的物一位于荣昌区昌州街道昌龙大道7幢188号附1号，据评估报告记载，该标的物产权证号为211房地证2012字第60676号，房屋建筑面积为175.97㎡，套内面积为154.05㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。钢筋混凝土结构，用途为商服用房/商业用地。土地使用权类型：出让。目前使用状况：被执行人自营“养生SPA会所”。

标的物二位于荣昌区昌州街道昌龙大道7幢190号附1号，据评估报告记载，该标的物产权证号为211房地证2012字第60674号，房屋建筑面积为183.12㎡，套内面积为164.28㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。钢筋混凝土结构，用途为商服用房/商业用地。土地使用权类型：出让。目前使用状况：被执行人自营“养生SPA会所”。

注：1.据实勘人员现场实勘，截止到2023年3月、两个标的物暂无物业欠费，物业咨询电话*，具体以实际情况为准。其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水电气费等均由买受人自行承担。

2、标的物二位于第二层，为左侧出入口进入的部分、整体层高约4.8米，目前内部已被产权人将其与标的物一合并打通、自行分隔为两层房屋使用。已无法区分具体红线位置，涉及后期拆除墙体、恢复原状等费用由买受人自行承担。

3、本次拍卖包含室内已形成附合的装饰装修，不包含室内动产本次拍卖以标的物现状进行交付，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与拍卖辅助机构联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

4、本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚 (略) 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过 (略) 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

5、标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6、本院及拍卖辅助机构不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

7、标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元/次（及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排分时段单独看样），联系电话：023-*亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无承租人等优先购买权人。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 荣 (略) ，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：023-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样联系人：重庆 (略)

联系电话：400-*；023-*

法院咨询电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 荣 (略)

二〇二三年五月十六日

(略) 荣 (略) 关于变卖荣昌区昌州街道昌龙大道7幢188号附1号、190号附1号共计两套房屋的公告

(略) 荣 (略) 将于2023年6月1日10时至2023年7月31日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 荣 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 荣 (略) ，法院主页网址：http://**/023/18），现公告如下：

一、变卖标的：荣昌区昌州街道昌龙大道7幢188号附1号、190号附1号共计两套房屋。

标的物一位于荣昌区昌州街道昌龙大道7幢188号附1号，据评估报告记载，该标的物产权证号为211房地证2012字第60676号，房屋建筑面积为175.97㎡，套内面积为154.05㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。钢筋混凝土结构，用途为商服用房/商业用地。土地使用权类型：出让。目前使用状况：被执行人自营“养生SPA会所”。

标的物二位于荣昌区昌州街道昌龙大道7幢190号附1号，据评估报告记载，该标的物产权证号为211房地证2012字第60674号，房屋建筑面积为183.12㎡，套内面积为164.28㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。钢筋混凝土结构，用途为商服用房/商业用地。土地使用权类型：出让。目前使用状况：被执行人自营“养生SPA会所”。

注：1.据实勘人员现场实勘，截止到2023年3月、两个标的物暂无物业欠费，物业咨询电话*，具体以实际情况为准。其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水电气费等均由买受人自行承担。

2、标的物二位于第二层，为左侧出入口进入的部分、整体层高约4.8米，目前内部已被产权人将其与标的物一合并打通、自行分隔为两层房屋使用。已无法区分具体红线位置，涉及后期拆除墙体、恢复原状等费用由买受人自行承担。

3、本次拍卖包含室内已形成附合的装饰装修，不包含室内动产本次拍卖以标的物现状进行交付，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与拍卖辅助机构联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

4、本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚 (略) 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过 (略) 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

5、标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6、本院及拍卖辅助机构不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

7、标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元/次（及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排分时段单独看样），联系电话：023-*亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无承租人等优先购买权人。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 荣 (略) ，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：023-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样联系人：重庆 (略)

联系电话：400-*；023-*

法院咨询电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 荣 (略)

二〇二三年五月十六日