一、本项目系长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租，房屋建筑面积共计3967㎡，其中餐厅面积827㎡，宾馆面积3140㎡（详见附件《项目介绍》）。< :namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、标的租赁底价为首年年租金。

三、本项目不接受联合体报名。

四、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://**）两种方式办理报名手续，并交纳保证金27万元至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

五、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

六、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

七、本项目出租方对承租方有经营要求，意向承租方须完全认可本公告公示的经营要求，且成为承租方后须遵守执行。详见附件《长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租项目经营要求》。

八、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于无房地产权证、坐落为出租方自编号地址、面积由出租方自行测算；本项目有经营要求等）和有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

九、意向承租方应在被确定为承租方次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订之日将首期租金（金额为1年租金）和履约保证金（金额为6个月租金）支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

十、承租方须在长寿区内注册成立营业执照经营范围含 (略) 经营标的（承租方自身具备此条件的除外），确保标的全年每天24小时正常营业，为治丧群众提供殡仪馆场地内的早餐、中餐、晚餐、夜宵，能够提供高、中、低不同价位的菜供应，能够提供24小时宾馆客房服务。

十一、租赁前的房产相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费、设施设备维修维护费用等）由承租方自行负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

十二、重庆联交所交易服务费：按租赁期内成交租金总额（不含递增）的2%收取，由承租方承担。

十三、出租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费后60日内移交标的，租金和租期自移交完成之日起计算。

十四、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十五、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十七、本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十八、以上标的未经出租方同意不得转租。

十九、备查资料：《资产评估报告》、《长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租项目经营要求》、《项目介绍》。

一、本项目系长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租，房屋建筑面积共计3967㎡，其中餐厅面积827㎡，宾馆面积3140㎡（详见附件《项目介绍》）。< :namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、标的租赁底价为首年年租金。

三、本项目不接受联合体报名。

四、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://**）两种方式办理报名手续，并交纳保证金27万元至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

五、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

六、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

七、本项目出租方对承租方有经营要求，意向承租方须完全认可本公告公示的经营要求，且成为承租方后须遵守执行。详见附件《长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租项目经营要求》。

八、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于无房地产权证、坐落为出租方自编号地址、面积由出租方自行测算；本项目有经营要求等）和有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

九、意向承租方应在被确定为承租方次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订之日将首期租金（金额为1年租金）和履约保证金（金额为6个月租金）支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

十、承租方须在长寿区内注册成立营业执照经营范围含 (略) 经营标的（承租方自身具备此条件的除外），确保标的全年每天24小时正常营业，为治丧群众提供殡仪馆场地内的早餐、中餐、晚餐、夜宵，能够提供高、中、低不同价位的菜供应，能够提供24小时宾馆客房服务。

十一、租赁前的房产相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费、设施设备维修维护费用等）由承租方自行负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

十二、重庆联交所交易服务费：按租赁期内成交租金总额（不含递增）的2%收取，由承租方承担。

十三、出租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费后60日内移交标的，租金和租期自移交完成之日起计算。

十四、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十五、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十七、本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十八、以上标的未经出租方同意不得转租。

十九、备查资料：《资产评估报告》、《长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租项目经营要求》、《项目介绍》。