公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

变卖公告

(略) 第一 (略) 将于2023年6月2日10时至2023年8月1日10时（即24小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第一 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 酉阳土家族苗族自治县桃花源镇钟南大道1号9幢的房产。（标的详情请见评估报告）：

据评估报告所附标的所属产权证315房地证2015字第00651号复印件显示：建筑面积7629.85平方米，楼层名义层负一、负二以及1-2物理层1-4，房屋用途商服用房，土地用途批发零售用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期2060年04月30日。

标的名称土家八千，为商业楼，共4层，标的建筑面积6709.32平方米（已扣除公共用房建筑面积920.53平方米），标的各楼层的具体情况详见评估报告。标的根据经营需要分隔使用。

特别提示：

1、根据《 (略) 房地产权证》复印件，标的证载建筑面积为7629.85平方米；根据《不动产登记证明》及《户室详细情况》复印件，证载建筑面积中消防控制室、物管用房等公共用房的建筑面积为920.53平方米。根据《根据中华人民共和国民法典》相关规定及本次评估目的，公共用房未纳入本次评估范围，故本次证载建筑面积扣除公共用房后的评估建筑面积为6709.32平方米，本次评估未考虑标的可能存在的分割权证需补缴税费对评估结果的影响。

2、根据现场查勘，标的部分出租使用、部分空置；根据委托人提供的《租赁合同》复印件记载，标的已整体出租给重庆 (略) 进行运营管理，重庆 (略) 将标的分割后部分进行了转租；根据委托人提供的《通知书》等相关资料显示，本次司法处置不带租赁进行变卖。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

标的现状及特别提醒：

1、本次变卖不包含公共用房建筑面积。

2、标的位于土家八千小区外右面商业，部分空置、部分被分割给川烟酒茶、*@*阳重庆骏博行、匠人工作室、玉砫幼儿园、四川兴 (略) 酉阳分公司、安诚财产保险、 (略) 重庆分公司酉阳办事处、四喜茶楼等使用。

3、标的根据使用的现状，存在自行打通、分隔的情况，室内结构存在改动的可能，买受人需现场自行核实边界。标的物变卖成交后按现状交付， (略) 不负责隔离。若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

整体评估价：5170.78万元，整体起拍价：2895.6368万元，变卖预缴款：2895.6368万元，保证金：290万元，增价幅度：14万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押。本次变卖包含出让国有建设用地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，不包含消防控制室、物管用房等公共用房的建筑面积。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。关于税费负担：变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的 (略) 申请领取应由卖方负担的税费(申请领取垫付税费时间为：买受人自收到过户裁定书之日起15日内，逾期请自行向变卖物原所有权人追索)。标的物交付时所涉及的物业费、水、电.气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，变卖人不承担任何责任。

5、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

7、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回变卖。

9、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前5 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 第一 (略) 、开户行：华夏银行重庆江北支行、账号：**)。注：买受人转款时主帐号（*17）和子帐号（*）分开填写，帐号栏 (略) 主帐号，而6位数子帐号则填写在备注栏中。

（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

汇融拍卖官网：www.rongtime.net

汇融拍卖APP

汇融拍卖微信公众号

汇融拍卖手机门户网站

(略) 第一 (略) 违纪违法举报电话：023-*

(略) 第一 (略) 地址： (略) 渝北区黄泥磅龙塔街道紫薇支路36号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 第一 (略)

2023年5月17日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

变卖公告

(略) 第一 (略) 将于2023年6月2日10时至2023年8月1日10时（即24小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第一 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 酉阳土家族苗族自治县桃花源镇钟南大道1号9幢的房产。（标的详情请见评估报告）：

据评估报告所附标的所属产权证315房地证2015字第00651号复印件显示：建筑面积7629.85平方米，楼层名义层负一、负二以及1-2物理层1-4，房屋用途商服用房，土地用途批发零售用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期2060年04月30日。

标的名称土家八千，为商业楼，共4层，标的建筑面积6709.32平方米（已扣除公共用房建筑面积920.53平方米），标的各楼层的具体情况详见评估报告。标的根据经营需要分隔使用。

特别提示：

1、根据《 (略) 房地产权证》复印件，标的证载建筑面积为7629.85平方米；根据《不动产登记证明》及《户室详细情况》复印件，证载建筑面积中消防控制室、物管用房等公共用房的建筑面积为920.53平方米。根据《根据中华人民共和国民法典》相关规定及本次评估目的，公共用房未纳入本次评估范围，故本次证载建筑面积扣除公共用房后的评估建筑面积为6709.32平方米，本次评估未考虑标的可能存在的分割权证需补缴税费对评估结果的影响。

2、根据现场查勘，标的部分出租使用、部分空置；根据委托人提供的《租赁合同》复印件记载，标的已整体出租给重庆 (略) 进行运营管理，重庆 (略) 将标的分割后部分进行了转租；根据委托人提供的《通知书》等相关资料显示，本次司法处置不带租赁进行变卖。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

标的现状及特别提醒：

1、本次变卖不包含公共用房建筑面积。

2、标的位于土家八千小区外右面商业，部分空置、部分被分割给川烟酒茶、*@*阳重庆骏博行、匠人工作室、玉砫幼儿园、四川兴 (略) 酉阳分公司、安诚财产保险、 (略) 重庆分公司酉阳办事处、四喜茶楼等使用。

3、标的根据使用的现状，存在自行打通、分隔的情况，室内结构存在改动的可能，买受人需现场自行核实边界。标的物变卖成交后按现状交付， (略) 不负责隔离。若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

整体评估价：5170.78万元，整体起拍价：2895.6368万元，变卖预缴款：2895.6368万元，保证金：290万元，增价幅度：14万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有查封、有抵押。本次变卖包含出让国有建设用地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，不包含消防控制室、物管用房等公共用房的建筑面积。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。关于税费负担：变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的 (略) 申请领取应由卖方负担的税费(申请领取垫付税费时间为：买受人自收到过户裁定书之日起15日内，逾期请自行向变卖物原所有权人追索)。标的物交付时所涉及的物业费、水、电.气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，变卖人不承担任何责任。

5、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

7、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回变卖。

9、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前5 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 第一 (略) 、开户行：华夏银行重庆江北支行、账号：**)。注：买受人转款时主帐号（*17）和子帐号（*）分开填写，帐号栏 (略) 主帐号，而6位数子帐号则填写在备注栏中。

（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958

汇融拍卖官网：www.rongtime.net

汇融拍卖APP

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(略) 第一 (略) 违纪违法举报电话：023-*

(略) 第一 (略) 地址： (略) 渝北区黄泥磅龙塔街道紫薇支路36号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 第一 (略)

2023年5月17日