(略) (略) 将于2023年6月2日10时起60天（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

(略) 新市镇交通路的土地使用权[土地使用权证号：京国用（2010）第1260号、京国用（2006）第403号]及地上房屋、建筑物、构筑物、附属配套设施等。拍卖范围包括：被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权671.81平方米（其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米）及被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋（其中：已登记办证的建筑面积计6561.82平方米；楼顶未登记办证的彩钢房评估查勘建筑面积为151.80平方米）。九鼎商务会所整栋不动产所涉及的房地产范围包含房屋纯建筑物、房屋占用分摊的土地使用权和附合于建筑物上或内的、与房屋功能相匹配且不可移动的室内外现有装饰装修及消防、强弱电、电梯、中央空调、太阳能热水系统等其他附属设备设施，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（详情见标的物情况 (略) 预约看样）。

变卖价（变卖预缴款）：3650万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元（或其整倍数）。

变卖流程：

一、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

二、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年5月18日起至2023年6月1日止（节假日除外）接受咨询，本院不统一组织看样，竞买人可自行前往。

五、标的物现状：位 (略) 经济技术开发区的土地使用权及地上建筑物、附着物、构筑物、附属设施等。被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权，共2宗，使用权面积计671.81平方米，其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米。上述两宗地为相邻用地，目前由 (略) 建造的九鼎商务会所一并占用，土地使用权人唐少波系 (略) 的法定代表人。被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋，总建筑面积6,713.62平方米，其中：已登记办证的1层101室、1层102室、2层201室、3层301室、4层401室、5层501室、6层601室、7层701室、8层801室、9层901室建筑面积计6,561.82平方米，钢混（框架）结构；9层楼顶未登记办证的彩钢房，评估查勘建筑面积为151.80平方米，委托人和相关当事人不能提供该彩钢房建造时的相关合法手续证明资料。上述房屋均建成于2011年，且各楼层根据其经营业态实施了室内装饰装修，另配套有与房屋功能相匹配且附合于建筑物上或内的中央空调、太阳能热水系统、电梯、消防及强弱电等其他附属设备设施。拍卖标的物中，有多层房屋存在租赁，已抵押（详情见标的物调查情况表、评估报告及附件或自行前往看样）。

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院出具变卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴，买受人可凭相关税费票 (略) 办理退款手续），有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴，买受人可凭相关税费票 (略) 办理退款手续），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，并在变卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （ (略) 轻机大道304号）签署《变卖成交确认书》。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*0367）。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示： (略) 新市镇交通路的土地使用权[土地使用权证号：京国用（2010）第1260号、京国用（2006）第403号]及地上房屋、建筑物、构筑物、附属配套设施等的保证金：500万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：* 陈法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

(略) (略)

二〇二三年五月十七日

(略) (略) 将于2023年6月2日10时起60天（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

(略) 新市镇交通路的土地使用权[土地使用权证号：京国用（2010）第1260号、京国用（2006）第403号]及地上房屋、建筑物、构筑物、附属配套设施等。拍卖范围包括：被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权671.81平方米（其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米）及被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋（其中：已登记办证的建筑面积计6561.82平方米；楼顶未登记办证的彩钢房评估查勘建筑面积为151.80平方米）。九鼎商务会所整栋不动产所涉及的房地产范围包含房屋纯建筑物、房屋占用分摊的土地使用权和附合于建筑物上或内的、与房屋功能相匹配且不可移动的室内外现有装饰装修及消防、强弱电、电梯、中央空调、太阳能热水系统等其他附属设备设施，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（详情见标的物情况 (略) 预约看样）。

变卖价（变卖预缴款）：3650万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元（或其整倍数）。

变卖流程：

一、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

二、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年5月18日起至2023年6月1日止（节假日除外）接受咨询，本院不统一组织看样，竞买人可自行前往。

五、标的物现状：位 (略) 经济技术开发区的土地使用权及地上建筑物、附着物、构筑物、附属设施等。被执行人唐少波名 (略) 新市镇交通路的土地使用权，共2宗，使用权面积计671.81平方米，其中：京国用（2006）403号土地使用证登记的商业用地、住宅用地617.36平方米；京国用（2010）第1260号土地使用证登记的其他商服用地54.45平方米。上述两宗地为相邻用地，目前由 (略) 建造的九鼎商务会所一并占用，土地使用权人唐少波系 (略) 的法定代表人。被执行人 (略) 名 (略) 新市镇交通路1幢1单元1至9层（即九鼎商务会所整栋）房屋，总建筑面积6,713.62平方米，其中：已登记办证的1层101室、1层102室、2层201室、3层301室、4层401室、5层501室、6层601室、7层701室、8层801室、9层901室建筑面积计6,561.82平方米，钢混（框架）结构；9层楼顶未登记办证的彩钢房，评估查勘建筑面积为151.80平方米，委托人和相关当事人不能提供该彩钢房建造时的相关合法手续证明资料。上述房屋均建成于2011年，且各楼层根据其经营业态实施了室内装饰装修，另配套有与房屋功能相匹配且附合于建筑物上或内的中央空调、太阳能热水系统、电梯、消防及强弱电等其他附属设备设施。拍卖标的物中，有多层房屋存在租赁，已抵押（详情见标的物调查情况表、评估报告及附件或自行前往看样）。

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院出具变卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴，买受人可凭相关税费票 (略) 办理退款手续），有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担（由出卖人承担的税费先由买受人代缴，买受人可凭相关税费票 (略) 办理退款手续），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，并在变卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （ (略) 轻机大道304号）签署《变卖成交确认书》。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 京山支行，账号：*0367）。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示： (略) 新市镇交通路的土地使用权[土地使用权证号：京国用（2010）第1260号、京国用（2006）第403号]及地上房屋、建筑物、构筑物、附属配套设施等的保证金：500万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：* 陈法官

法院监督电话：0724－*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) 新市镇轻机大道304号

(略) (略)

二〇二三年五月十七日