竞买注意事项

一、关于竞拍登记与注意事项

1、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能成交一项拍品。竞买人（包括现场竞买人、网上竞买人） (略) 制定的《拍卖规则》、《注意事项》。

2、竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。竞买人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

3、竞买人可自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。欲成为网络竞买人的须网上报名，然后通过线下支付保证金。竞买人也可选择 (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金，两种方式缴纳的保证金由竞买人直接付至指定账户。

3、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。

4、本次拍卖采用24小时在线竞价阶段和现场同步拍卖相结合的形式。现场与网络同步拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按拍卖师宣布的竞价幅度加价竞买，低于竞价幅度的价格无效，至无人继续加价后，以拍卖师是否敲槌表示成交与否，不到底价不成交。拍卖师有权在拍卖过程中调整竞价阶梯。

5、参与在线竞价阶段或现场与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

6、竞买人在参加竞买前应按照公告要求缴纳保证金至指定账户，竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。

7、拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》。

二、拍卖财产瑕疵情况告知

1、新疆哈密 (略) 房屋建筑物均未办理产权证书。

2、新疆哈密 (略) 厂区土地未办理土地使用权证书。

3、本次拍卖处置的在建工程尚未竣工验收，竞买人在拍卖前实地查看，全面了解在建工程的现状，竞买完毕交付时以实际现状为准。

4、本次拍卖处置资产范围内的存货、机器设备及其他辅助设备闲置时间较久，竞买人在拍卖前实地查看，全面了解该部分资产的现状，竞买完毕交付时以实际现状为准。

5、竞买人竞得资产后，发生的相关费用由买受人自行承担； 如需要办理过户手续的，管理人予以配合。房屋建筑物、土地使用权以及车辆过户及其他资产处置过程中产生的相关税款，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。

如因抵押权人、采取查封措 (略) 、相关办理过户登记手续的机构等非管理人原因，导致竞买资产过户手续办理延误或不能办理的，管理人不承担责任。但是，管理人应当积极协助办理过户登记手续。

三、关于现状拍卖与风险提示

1、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担 (略) 场行情变化所带来的风险。

2、房屋建筑物、土地使用权由买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续， (略) 不承担房屋产权证书、土地使用权证书无法办理的责任。买受人自行办理房屋产权证书、土地使用权证书，房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

3、标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

4、 (略) 不承担标的物瑕疵保证。竞买人应实地查看，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可就拍卖资产所披露内容以及完成全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由退还标的，拍卖财产以现状进行转让。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

5、竞买人在竟得相关资产后，需在30日内一次性缴纳全部价款，之后再进行资产交付。买受人凭《拍卖成交确认书》，由破产管理人协调产权登记人协助买受人办理不动产变更登记过户手续，并向买受人交付标的。竞买人应当按照约定接收并管理所购得资产。在与管理人签订的协议书或管理人通知的其他文书所确定的移交期限届满之日，竞买人无故不接受交付的，前述确定的拍卖资产移交期限届满之日起视同交付。拍卖财产的风险责任同时转移至竞买人。

6、办理证照变更、权属转让手续所产生的税费，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。

7、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬 (略) 联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

四、关于付款与过户

1、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

2、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起后30日内一次性付清全部成交价款（破产管理人账户）及拍卖佣金（开户行： (略) 乌鲁木齐鲤鱼山路支行，开户名：新 (略) ，账号：*；行号：*），本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定由买受 (略) 指定账户。

3、本场拍卖会以拍卖标的物的现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房地产、土地使用权交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用）和拍卖佣金。

如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。

五、其他

1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受拍卖会现场传导给网络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。

2、 (略) 主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况致使您的权益遭受侵害的， (略) (略) 举报，举报电话：0991-*。

3、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

新 (略)

(略) 网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：新疆哈密鹏星复合材料有限公司破产财产

1、位于新疆哈密 (略) 厂区，国有土地使用证证号为：十三师国用（2016）第*号工业用地宗地使用权，土地登记面积：81127.4平方米；

2、位于新疆哈密 (略) 厂区内的办公、生产及生活类建筑物，主要以砖混和钢结构为主；构筑物；在建工程，为未完工厂房、旗杆台；

3、存放在厂区内的机器设备，为变压器、航吊、锅炉及发电机；电子及办公设备242项，主要为电脑、桌子、椅子、柜子等，目前均已停止使用；

4、存放在厂区内的库存，主要为玻璃钢管道、零件等；

5、生产性生物资产（为厂区内种植的榆树）。

（以上资产情况以附件中的拍卖明细表为参考，以实际交付时的现状为准）

整体保留价：*.93元 【保证金：80万元】

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400 - 998 - 6122

或 童经理* 0991-*

或破产管理人段律师：*

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖”的方式在线竞价，资产处置过程中产生的相关税款，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。

2、网络拍卖网址：http://**（中拍平台）。

3、网络在线竞价时间：2023年6月1日12:00—2023年6月2日12:00（延时除外）。

4、竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格，保证金账户如下：

账户：新 (略)

账号：*

开户行： (略) 乌鲁木齐鲤鱼山路支行

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 (略) 法释<2020>21号《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定的比例收取，由买受 (略) 指定账户。标的物按现状拍卖，标的物交割后，办理土地产权过户及手续中所涉及的所有税费，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。

注意：买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

6、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在30日内支付全部价款，特殊情况需要延长期限的，买受人应 (略) 以及破产管理人申请延期，法院及破产管理人同意后方可延长期限。

7、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

公告查询请登*中拍平台官网网站：http://**

新 (略)

2023年5月17日

竞买注意事项

一、关于竞拍登记与注意事项

1、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能成交一项拍品。竞买人（包括现场竞买人、网上竞买人） (略) 制定的《拍卖规则》、《注意事项》。

2、竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。竞买人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

3、竞买人可自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。欲成为网络竞买人的须网上报名，然后通过线下支付保证金。竞买人也可选择 (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金，两种方式缴纳的保证金由竞买人直接付至指定账户。

3、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。

4、本次拍卖采用24小时在线竞价阶段和现场同步拍卖相结合的形式。现场与网络同步拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按拍卖师宣布的竞价幅度加价竞买，低于竞价幅度的价格无效，至无人继续加价后，以拍卖师是否敲槌表示成交与否，不到底价不成交。拍卖师有权在拍卖过程中调整竞价阶梯。

5、参与在线竞价阶段或现场与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

6、竞买人在参加竞买前应按照公告要求缴纳保证金至指定账户，竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。

7、拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》。

二、拍卖财产瑕疵情况告知

1、新疆哈密 (略) 房屋建筑物均未办理产权证书。

2、新疆哈密 (略) 厂区土地未办理土地使用权证书。

3、本次拍卖处置的在建工程尚未竣工验收，竞买人在拍卖前实地查看，全面了解在建工程的现状，竞买完毕交付时以实际现状为准。

4、本次拍卖处置资产范围内的存货、机器设备及其他辅助设备闲置时间较久，竞买人在拍卖前实地查看，全面了解该部分资产的现状，竞买完毕交付时以实际现状为准。

5、竞买人竞得资产后，发生的相关费用由买受人自行承担； 如需要办理过户手续的，管理人予以配合。房屋建筑物、土地使用权以及车辆过户及其他资产处置过程中产生的相关税款，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。

如因抵押权人、采取查封措 (略) 、相关办理过户登记手续的机构等非管理人原因，导致竞买资产过户手续办理延误或不能办理的，管理人不承担责任。但是，管理人应当积极协助办理过户登记手续。

三、关于现状拍卖与风险提示

1、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担 (略) 场行情变化所带来的风险。

2、房屋建筑物、土地使用权由买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续， (略) 不承担房屋产权证书、土地使用权证书无法办理的责任。买受人自行办理房屋产权证书、土地使用权证书，房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

3、标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

4、 (略) 不承担标的物瑕疵保证。竞买人应实地查看，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可就拍卖资产所披露内容以及完成全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由退还标的，拍卖财产以现状进行转让。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

5、竞买人在竟得相关资产后，需在30日内一次性缴纳全部价款，之后再进行资产交付。买受人凭《拍卖成交确认书》，由破产管理人协调产权登记人协助买受人办理不动产变更登记过户手续，并向买受人交付标的。竞买人应当按照约定接收并管理所购得资产。在与管理人签订的协议书或管理人通知的其他文书所确定的移交期限届满之日，竞买人无故不接受交付的，前述确定的拍卖资产移交期限届满之日起视同交付。拍卖财产的风险责任同时转移至竞买人。

6、办理证照变更、权属转让手续所产生的税费，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。

7、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬 (略) 联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

四、关于付款与过户

1、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

2、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起后30日内一次性付清全部成交价款（破产管理人账户）及拍卖佣金（开户行： (略) 乌鲁木齐鲤鱼山路支行，开户名：新 (略) ，账号：*；行号：*），本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定由买受 (略) 指定账户。

3、本场拍卖会以拍卖标的物的现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房地产、土地使用权交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用）和拍卖佣金。

如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。

五、其他

1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受拍卖会现场传导给网络竞买人（客户端）的图文和音视频信息以及拍卖师的拍卖会主持、成交价的确认。

2、 (略) 主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况致使您的权益遭受侵害的， (略) (略) 举报，举报电话：0991-*。

3、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

新 (略)

(略) 网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：新疆哈密鹏星复合材料有限公司破产财产

1、位于新疆哈密 (略) 厂区，国有土地使用证证号为：十三师国用（2016）第*号工业用地宗地使用权，土地登记面积：81127.4平方米；

2、位于新疆哈密 (略) 厂区内的办公、生产及生活类建筑物，主要以砖混和钢结构为主；构筑物；在建工程，为未完工厂房、旗杆台；

3、存放在厂区内的机器设备，为变压器、航吊、锅炉及发电机；电子及办公设备242项，主要为电脑、桌子、椅子、柜子等，目前均已停止使用；

4、存放在厂区内的库存，主要为玻璃钢管道、零件等；

5、生产性生物资产（为厂区内种植的榆树）。

（以上资产情况以附件中的拍卖明细表为参考，以实际交付时的现状为准）

整体保留价：*.93元 【保证金：80万元】

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400 - 998 - 6122

或 童经理* 0991-*

或破产管理人段律师：*

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖”的方式在线竞价，资产处置过程中产生的相关税款，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。

2、网络拍卖网址：http://**（中拍平台）。

3、网络在线竞价时间：2023年6月1日12:00—2023年6月2日12:00（延时除外）。

4、竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格，保证金账户如下：

账户：新 (略)

账号：*

开户行： (略) 乌鲁木齐鲤鱼山路支行

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 (略) 法释<2020>21号《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定的比例收取，由买受 (略) 指定账户。标的物按现状拍卖，标的物交割后，办理土地产权过户及手续中所涉及的所有税费，由管理人及买受人按照法律法规及政策的规定各自承担。

注意：买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

6、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在30日内支付全部价款，特殊情况需要延长期限的，买受人应 (略) 以及破产管理人申请延期，法院及破产管理人同意后方可延长期限。

7、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

公告查询请登*中拍平台官网网站：http://**

新 (略)

2023年5月17日