两处场地租赁
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两处场地租赁
中拍平台
2023-05-27 15:30
标的所在地
2023.5.17—2023.5.23
本公司受委托定于2023年 5月27日15:30在中拍平台（http://**）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。
一、拍卖标的：
标的1： (略) (略) （济川路校区）东侧钢架房部分办公场地租赁权。（以下简称“钢架房”）
标的2： (略) 海陵区济川东路93号人才服务中心酒店项目租赁权。（以下简称“人才中心”）
二、拍卖时间：
拍卖时间：2023年5月27日，下午15时30分
三、标的拍卖地点：中拍平台，网址：http://**
四、拍卖标的展示的时间：
展示时间：2023年5月17日-5月23日17：00止。
五、标的展示地点：各标的对应所在地
六、竞买登记手续、报名资格：
标的1（钢架房）：
1、中华人民共和国境内、外具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
2、有意竞买者请在中拍平台（http://**）先进行注册和实名认证；
3、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；
账户名称：中拍平台 (略)
开户账号：*00140
开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行
保证金备注：“钢架房保证金”
4、保证金截止时间：2023年5月23日17时止
标的2（人才中心）：
1）竞买登记手续
1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人（须提交有效营业执照和法人身份证复印件一份盖公章，原件核对）。
2、有意竞买者请在中拍平台（http://**）先进行注册和实名认证；
3、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；
账户名称：中拍平台 (略)
开户行账号：*00140
开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行
保证金备注：“人才中心保证金”
4、保证金截止时间：2023年5月23日17时止
2）报名资格
1、竞买人必须是法人（个人和个体工商户除外），具有中高端酒店品牌开发和运营经验，且竞买人需自带全国性知名连锁酒店品牌加盟意向书，并签署承诺书，约定拍卖成交后6个月内与加盟酒店集团品牌签署加盟合同。
2、具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；符合法律法规、规定的其他条件，参与本次交易活动，不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
3、竞买人需提供目前自持酒店物业（超过5000平方）的证明并实际正常经营。
4、竞买人在信用中国网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供网站查询结果。
七、特别说明
标的1（钢架房）：
（1）竞买人在公告期内可自行至现场查看出租房屋现状，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。
（2）房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动地带走，不可拆除的部分不予补偿。
（3）竞买人在竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，中拍平台不承担任何责任。
（4）本次招租项目经营业态为办公用房。竞买人不得从事其他经营项目。
（5）租期暂定为3年。
（6）公示结束，取得承租相关手续，1个月内签订合同。进入承租期一周前需缴纳第一年度的全部房租，一年一交，先交后用。次年租金需提前1个月缴纳。竞买人合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运，以及租赁房屋（土地）周边绿化养护等费用及各类证照的办理，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。
（7）竞买人如违反招租方的相关要求及规定，委托人有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由竞买人承担。
（8）竞买人不得从事违法经营活动、不得改变房屋用途及经营范围、不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。
（9）竞买人已经对委托人出租的房屋（土地）（该建筑为临时性建筑性质）做了充分了解，愿意承租该房屋（土地）。
（10）委托人按照原有现状将其出租给竞买人使用。委托人应维护出租房屋的约定使用状态，并负责对房屋及其设施进行定期检查，如房屋主体或承重结构发生损坏、屋面漏水导致无法使用，维修费用由*方承担。竞买人负责出租房屋及设施的日常保养及零星维修，因竞买人使用不当或不合理使用致使该房屋或其设施出现损坏或发生故障，竞买人应及时进行维修并负担所发生的费用。
标的2（人才中心）：
1、竞买人需要进行线上（电子版材料）和线下递交审核资质材料（线下复印件资料支持邮件及指定现场办公地交资料），无法及时登录注册或报名的自行承担相关后果。。
2、本标的租赁到期后，竞买成功的竞买人不得提出任何补偿要求，竞买人可将标的装修可移动部分带走，委托方对不可拆除的部分不予任何补偿。
3、竞买人在中拍平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，中拍平台不承担任何责任。
4、本次招租标的项目经营业态为酒店。竞买人不得从事其他经营项目。
5、竞买人竞买成功后，办理承租相关手续后，按照装修6个月或开业半月开始进入承租期计算（以先到时间为准），进入承租期一周前需缴纳第一年度的全部房租，一年一交，先交后用。次年租金需提前1个月缴纳。竞买人合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用及各类证照的办理，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。
6、竞买人如违反招租方的相关要求及规定，委托人有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由承租方承担。
7、竞买人不得从事违法经营活动、不得改变房屋用途及经营范围、不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。
8、本标的春晖路东门作为进入酒店的唯一通道，距离酒店位置约为1000米。委托人负责道路建设及隔离改造，竞买人负责春晖路口的酒店招牌装修（门头）。
9、本次招租标的租赁合同期限暂定为10年，每3年按照5%进行一次递增。同 (略) 提供优价服务，高校及高教培训住宿需优先考虑，需先满足校内培训的住宿，一是单房房价按照对外的80%进行结算，二是相关会议室常年无偿使用，三是报告厅无偿使用40次（天）/年，超出40次的按照对外的80%进行结算。
八、其他说明
标的1（钢架房）：
1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。
2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。
3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。
4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。
标的2（人才中心）：
1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。
2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买公告》《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。
3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。
4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。
联系方式：刘先生 *、曹先生 *
技术服务电话：*
本公告刊登于2023年5月17日“中拍平台”和“中国商报网”
中拍平台
2023-05-27 15:30
标的所在地
2023.5.17—2023.5.23
本公司受委托定于2023年 5月27日15:30在中拍平台（http://**）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。
一、拍卖标的：
标的1： (略) (略) （济川路校区）东侧钢架房部分办公场地租赁权。（以下简称“钢架房”）
标的2： (略) 海陵区济川东路93号人才服务中心酒店项目租赁权。（以下简称“人才中心”）
二、拍卖时间：
拍卖时间：2023年5月27日，下午15时30分
三、标的拍卖地点：中拍平台，网址：http://**
四、拍卖标的展示的时间：
展示时间：2023年5月17日-5月23日17：00止。
五、标的展示地点：各标的对应所在地
六、竞买登记手续、报名资格：
标的1（钢架房）：
1、中华人民共和国境内、外具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
2、有意竞买者请在中拍平台（http://**）先进行注册和实名认证；
3、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；
账户名称：中拍平台 (略)
开户账号：*00140
开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行
保证金备注：“钢架房保证金”
4、保证金截止时间：2023年5月23日17时止
标的2（人才中心）：
1）竞买登记手续
1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人（须提交有效营业执照和法人身份证复印件一份盖公章，原件核对）。
2、有意竞买者请在中拍平台（http://**）先进行注册和实名认证；
3、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；
账户名称：中拍平台 (略)
开户行账号：*00140
开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行
保证金备注：“人才中心保证金”
4、保证金截止时间：2023年5月23日17时止
2）报名资格
1、竞买人必须是法人（个人和个体工商户除外），具有中高端酒店品牌开发和运营经验，且竞买人需自带全国性知名连锁酒店品牌加盟意向书，并签署承诺书，约定拍卖成交后6个月内与加盟酒店集团品牌签署加盟合同。
2、具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；符合法律法规、规定的其他条件，参与本次交易活动，不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
3、竞买人需提供目前自持酒店物业（超过5000平方）的证明并实际正常经营。
4、竞买人在信用中国网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供网站查询结果。
七、特别说明
标的1（钢架房）：
（1）竞买人在公告期内可自行至现场查看出租房屋现状，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。
（2）房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动地带走，不可拆除的部分不予补偿。
（3）竞买人在竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，中拍平台不承担任何责任。
（4）本次招租项目经营业态为办公用房。竞买人不得从事其他经营项目。
（5）租期暂定为3年。
（6）公示结束，取得承租相关手续，1个月内签订合同。进入承租期一周前需缴纳第一年度的全部房租，一年一交，先交后用。次年租金需提前1个月缴纳。竞买人合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运，以及租赁房屋（土地）周边绿化养护等费用及各类证照的办理，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。
（7）竞买人如违反招租方的相关要求及规定，委托人有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由竞买人承担。
（8）竞买人不得从事违法经营活动、不得改变房屋用途及经营范围、不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。
（9）竞买人已经对委托人出租的房屋（土地）（该建筑为临时性建筑性质）做了充分了解，愿意承租该房屋（土地）。
（10）委托人按照原有现状将其出租给竞买人使用。委托人应维护出租房屋的约定使用状态，并负责对房屋及其设施进行定期检查，如房屋主体或承重结构发生损坏、屋面漏水导致无法使用，维修费用由*方承担。竞买人负责出租房屋及设施的日常保养及零星维修，因竞买人使用不当或不合理使用致使该房屋或其设施出现损坏或发生故障，竞买人应及时进行维修并负担所发生的费用。
标的2（人才中心）：
1、竞买人需要进行线上（电子版材料）和线下递交审核资质材料（线下复印件资料支持邮件及指定现场办公地交资料），无法及时登录注册或报名的自行承担相关后果。。
2、本标的租赁到期后，竞买成功的竞买人不得提出任何补偿要求，竞买人可将标的装修可移动部分带走，委托方对不可拆除的部分不予任何补偿。
3、竞买人在中拍平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，中拍平台不承担任何责任。
4、本次招租标的项目经营业态为酒店。竞买人不得从事其他经营项目。
5、竞买人竞买成功后，办理承租相关手续后，按照装修6个月或开业半月开始进入承租期计算（以先到时间为准），进入承租期一周前需缴纳第一年度的全部房租，一年一交，先交后用。次年租金需提前1个月缴纳。竞买人合同期间自行承担经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用及各类证照的办理，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。
6、竞买人如违反招租方的相关要求及规定，委托人有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由承租方承担。
7、竞买人不得从事违法经营活动、不得改变房屋用途及经营范围、不得随意改变房屋结构等，所有装饰装修须报招租方同意后方可进行。
8、本标的春晖路东门作为进入酒店的唯一通道，距离酒店位置约为1000米。委托人负责道路建设及隔离改造，竞买人负责春晖路口的酒店招牌装修（门头）。
9、本次招租标的租赁合同期限暂定为10年，每3年按照5%进行一次递增。同 (略) 提供优价服务，高校及高教培训住宿需优先考虑，需先满足校内培训的住宿，一是单房房价按照对外的80%进行结算，二是相关会议室常年无偿使用，三是报告厅无偿使用40次（天）/年，超出40次的按照对外的80%进行结算。
八、其他说明
标的1（钢架房）：
1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。
2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。
3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。
4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。
标的2（人才中心）：
1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。
2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买公告》《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。
3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。
4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。
联系方式：刘先生 *、曹先生 *
技术服务电话：*
本公告刊登于2023年5月17日“中拍平台”和“中国商报网”
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