天津市优尼工贸有限公司100%股权
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天津市优尼工贸有限公司100%股权
| 标的企业名称 | (略) (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 北辰区( (略) 北辰区双街镇双辰中路8号) | 法定代表人 | 吴志光 |
| 成立日期 | 2021-10-19 | 注册资本 | 110.00万元(美元) |
| 经济类型 | 外资企业 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 其他制造业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *MA07FR244C | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 一般项目:门窗销售;门窗制造加工;非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 7 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) | 100.00 | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | 2022年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 96.56 | -167.46 | -167.46 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 1446.22 | 716.17 | 730.05 | |
| 审计机构 | 中审华会计师事务所（特殊普通合伙） | ||
| 2023年03月31日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0.00 | -46.26 | -46.24 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 1585.10 | 901.29 | 683.81 | |
| 出具法律意见书的律师事务所 | |||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | (略) 国策房地产 (略) | |
| 评估基准日 | 2023-03-31 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 无 | 核准 | |
| 核准（备案）日期 | 2023-05-06 | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | 1,585.1 | 4,855.49 | |
| 负债总计（万元） | 901.29 | 901.29 | |
| 净资产（万元） | 683.81 | 3,954.2 | |
| 转让标的对应评估值（万元） | 3,954.2 | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 标的公司名下拥有土地厂房：（1）房屋建筑物主要为生产厂房、管理用房、展厅、FGH厂房、机加工车间、燃气罐储藏间、三层钢结构厂房，面积合计22,442.09 平方米。其中，生产厂房、管理厂房中的两个二层建筑及FGH厂房已取得不动产权证，生产厂房、管理厂房中的两个二层建筑对应的不动产权证号为津（2022）北辰区不动产权第*号，建筑物面积合计7771.48平方米。FGH厂房对应的不动产权证号为津（2022）北辰区不动产权第*号，建筑物面积合计4714.61平方米。剩余房屋建筑物未取得不动产权证，面积合计9,956.00平方米。纳入评估范围的无形资产为土地使用权，已取得不动产权证，不动产权证号为津（2022）北辰区不动产权第*号和津（2022）北辰区不动产权第*号，土地面积合计27,506.50平方米。（2）纳入评估范围的机器设备为5套变压器（含配电柜），型号为S9-M-200/10、S9-M-315/10、S9-M-160/10、SCB10-1250/10。 | ||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||
| 其他披露内容 | 1、该项目同本项目转让方转让的另 (略) 100%股权共同出售，意向受让方需 (略) 股权。2、其他详见天津产权备查文件。 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | ROOM8028/FIHOMECENTRE 369LOCKHARTROAD WANCHAI HK | ||
| 经济类型 | 外资企业 | |||
| 法定代表人 | 吴志光 | 成立日期 | 2021-07-12 | |
| 注册资本 | 1.00万元(港币) | |||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *-000-07-22-9 | 经营规模 | 小型 | |
| 持有产（股）权比例 | 100.*% | 拟转让产（股）权比例 | 100.*% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国家出资企业或主管部门名称 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 转让方决策文件类型 | |||
| 批准单位名称 | 批准日期 | |||
| 批准单位决议文件类型 | 决议文件名称 | |||
| 决议文号 | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | 天津市优尼工贸有限公司100%股权 |
| 转让底价 | 3,954.20万元 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方办理受让登记即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《审计报告》、《评估报告》等文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的情况已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。2、意向受让方应当在其受让资格确认后3个工作日内将500万元保证金交纳至天津产权指定的银行账户。3、挂牌期满若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，其交纳的交易保证金在出具交易凭证后原路径无息返还；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金。竞价后被确认为受让方的，其竞价保证金在出具交易凭证后原路径无息返还，其余意向受让方交纳的保证金按天津产权规定返还。4、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订后次日起5个工作日内将全部交易交易价款一次性支付至转让方指定账户。5、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过产权交易机构全部扣除意向受让方已交纳的交易保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。6、本项目转、受让双方在交易过程中产生的费用，由转、受让双方各自承担。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 500.00万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
| 标的企业名称 | (略) (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 北辰区( (略) 北辰区双街镇双辰中路8号) | 法定代表人 | 吴志光 |
| 成立日期 | 2021-10-19 | 注册资本 | 110.00万元(美元) |
| 经济类型 | 外资企业 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 其他制造业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *MA07FR244C | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 一般项目:门窗销售;门窗制造加工;非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 7 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) | 100.00 | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | 2022年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 96.56 | -167.46 | -167.46 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 1446.22 | 716.17 | 730.05 | |
| 审计机构 | 中审华会计师事务所（特殊普通合伙） | ||
| 2023年03月31日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| 0.00 | -46.26 | -46.24 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 1585.10 | 901.29 | 683.81 | |
| 出具法律意见书的律师事务所 | |||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | (略) 国策房地产 (略) | |
| 评估基准日 | 2023-03-31 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 无 | 核准 | |
| 核准（备案）日期 | 2023-05-06 | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | 1,585.1 | 4,855.49 | |
| 负债总计（万元） | 901.29 | 901.29 | |
| 净资产（万元） | 683.81 | 3,954.2 | |
| 转让标的对应评估值（万元） | 3,954.2 | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 标的公司名下拥有土地厂房：（1）房屋建筑物主要为生产厂房、管理用房、展厅、FGH厂房、机加工车间、燃气罐储藏间、三层钢结构厂房，面积合计22,442.09 平方米。其中，生产厂房、管理厂房中的两个二层建筑及FGH厂房已取得不动产权证，生产厂房、管理厂房中的两个二层建筑对应的不动产权证号为津（2022）北辰区不动产权第*号，建筑物面积合计7771.48平方米。FGH厂房对应的不动产权证号为津（2022）北辰区不动产权第*号，建筑物面积合计4714.61平方米。剩余房屋建筑物未取得不动产权证，面积合计9,956.00平方米。纳入评估范围的无形资产为土地使用权，已取得不动产权证，不动产权证号为津（2022）北辰区不动产权第*号和津（2022）北辰区不动产权第*号，土地面积合计27,506.50平方米。（2）纳入评估范围的机器设备为5套变压器（含配电柜），型号为S9-M-200/10、S9-M-315/10、S9-M-160/10、SCB10-1250/10。 | ||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||
| 其他披露内容 | 1、该项目同本项目转让方转让的另 (略) 100%股权共同出售，意向受让方需 (略) 股权。2、其他详见天津产权备查文件。 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
| 转让方名称 | (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | ROOM8028/FIHOMECENTRE 369LOCKHARTROAD WANCHAI HK | ||
| 经济类型 | 外资企业 | |||
| 法定代表人 | 吴志光 | 成立日期 | 2021-07-12 | |
| 注册资本 | 1.00万元(港币) | |||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *-000-07-22-9 | 经营规模 | 小型 | |
| 持有产（股）权比例 | 100.*% | 拟转让产（股）权比例 | 100.*% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国家出资企业或主管部门名称 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 转让方决策文件类型 | |||
| 批准单位名称 | 批准日期 | |||
| 批准单位决议文件类型 | 决议文件名称 | |||
| 决议文号 | ||||
| 交易条件 | 标的名称 | 天津市优尼工贸有限公司100%股权 |
| 转让底价 | 3,954.20万元 | |
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方办理受让登记即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《审计报告》、《评估报告》等文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的情况已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。2、意向受让方应当在其受让资格确认后3个工作日内将500万元保证金交纳至天津产权指定的银行账户。3、挂牌期满若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，其交纳的交易保证金在出具交易凭证后原路径无息返还；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金。竞价后被确认为受让方的，其竞价保证金在出具交易凭证后原路径无息返还，其余意向受让方交纳的保证金按天津产权规定返还。4、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订后次日起5个工作日内将全部交易交易价款一次性支付至转让方指定账户。5、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过产权交易机构全部扣除意向受让方已交纳的交易保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，或未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。6、本项目转、受让双方在交易过程中产生的费用，由转、受让双方各自承担。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 500.00万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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